房产加名字多少钱?房产证上加直系亲属名称要多少费用?

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• 137****7516

  1、这个问题应该属于房屋交易，即你母亲将属于她的50%的产权赠送给你。
  2、办理手续的过程中应交纳房屋赠予公证费（300元）、评估费（评估价值的0.5%）、契税（评估价值的1.5%）、测绘费（1.36元/平方米）、登记费（80元/宗）及房产证工本费、共有权证工本费（各10元左右）。
  我们这里直系亲属间的赠予行为不征收营业税和所得税。
  3、各地的做法可能有所不同，你可到当地的房屋登记机关或其网站详细了解一下。
  

  查看全文↓ 2019-03-24 20:10:33
• 151****7075

  1.婚后房产证上加名情况比较简单。
  
  夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
  
  2.婚前房产证上加名字情况则比较复杂。
  
  房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
  
  办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

  查看全文↓ 2019-03-24 20:10:21
• 155****5500

  房产证上加名字主要分为三种情况：
  (一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
  (二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
  (三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：
  1、每平方米2.5元交易费;
  2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
  3、万分之5的印花税;4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样);
  5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算;
  6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

  查看全文↓ 2019-03-24 20:10:14

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• 问 房产证上加亲属名字
  答

  房产证上加亲属名字是可以的，一般在房产证上加亲属名字的话，有两种过户的方式，可以选择赠予的方式，也可以选择转让的方式来办理过户。不过无论选择哪一种方式，在房产证上加名字是需要收取对应的费用的，主要是产生了一些契税以及工本费。假如想要在房产证上加上亲属的名字，那么通常需要准备好相应的材料才行：1、需要准备好房产证，现在准备好商品房的买卖合同，如果已经出了房地产产权证的话，那必然是要提供产权证才行的。2、需要准备好购房发票，假如说是二手房交易的话，那么通常要提供契税的税收缴款书，或者是需要提供契税的完税证明。3、需要准备好和银行所签订的借款合约。4、需要准备好住房公积金的提取申请表，并且要加盖单位的公章。5、需要准备好本人的身份证原件。

• 问 按揭房怎么加非直系亲属名字？
  答

  房产证加非亲属名需要变卖合同或赠送手续。。。一般房产证加名字都需要，比如变卖、赠送、投资一类的手续，然后再去公证一下，就样就可以办理房产证加名字了，但需要带上身份证。

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• 问 房子加名多少钱? 房产证上可以加名字吗 房产证上加名字要多少费用
  答

  在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：1、房产权赠予2、房屋买卖3、析产登记。大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我们来看看详细说明！一无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。二有贷款房产证加名字1. 先去银行办理抵押手续变更；2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

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• 问 房产加名字多少钱?房产证上加名字都有什么费用?
  答

  （一）、无贷房子加名字及收费标准1、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。2、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。（二）、有贷房子加名字及收费标准1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。二、加名字所需的证件材料和注意事项1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件；2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

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• 问 房产证上加名字要多少钱？
  答

  房产证上加名字的三种方式：1、房屋赠予；2、房屋买卖；3、析产登记。而房产证上加名字的流程主要根据是有房有贷还是有房无贷来区分，另外如果是没有直系血缘关系的需要在房产证上加名字那就涉及房产买卖了。今天主要给大家说说夫妻以及直系血缘关系的自己人之间在房产证上加名字。第一种情况：房贷已还清没有房贷的房子，要在房产证上加名字比较简单，带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件，去房屋交易，窗口工作人员会审核提交的材料。具体费用包括：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元测绘费、5元贴花费，如果顺利的话20天后可拿到新的房产证。第二种情况：有房贷的房子有贷的房子，要在房产证加妻子、子女、父母名字，需要先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行，其他步骤同上。具体费用包括：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

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