房产证两个人名字去一个可以吗?房产证上写两个人的名字和写一个人的名字有什么区别?

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• 148****9608

  一、房产证名字写一人和两人名字的区别，一个人的名字说明此房子一个人独有产权，可以完全处置这所房屋。而房产证是两个人名字时，处置房屋时，就需要两个人进行商议。
  
  二、房产证有你母亲的名字，并且你母亲也出资买房子钱了，那你母亲对这房子也是有产权的，那么，当你母亲过世时，这房子一般产权也是你母亲的遗产，你哥哥对这房子是有继承权的。
  
  三、出现这样情况时，可以这样应对：
  
  1、让你母亲写好书面证明，这所房子是给你买的，并且你以后把你母亲出的**钱还给你母亲。切记，证明要公证处公证。
  
  2、让你的母亲早早的写下遗嘱，明确说明这房子时给你的遗产。
  
  四、《中华人民共和国继承法》第一章总则，第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
  
  1、公民的收入。
  
  2、公民的房屋、储蓄和生活用品。
  
  3、公民的林木、牲畜和家禽。
  
  4、公民的文物、图书资料。
  
  5、法律允许公民所有的生产资料。
  
  6、公民的著作权、专利权中的财产权利。
  
  7、公民的其他合法财产。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-25 07:43:34
• 154****9880

  可以去掉名字，去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。
  
  共分四种情况：
  
  1.首次购买90平方米以下普通住宅：1%；
  
  2.首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；
  
  3.非首次购买普通住宅：3%；
  
  4.购买非普通住宅：3%。

  查看全文↓ 2019-03-25 07:43:27
• 133****7808

  如两位是夫妻关系，住房是婚后购买，那么，房产证写谁名字，亦或是写夫妻俩名字，意义一样，在没有事先特殊书面约定前提，都是两位共有，
  如是婚前买的房子，住房产权属于登记人个人所有，
  如两位不是夫妻，房产证写谁个人名字，房子产权就属于登记人一人所有。

  查看全文↓ 2019-03-25 07:43:23

相关问题

• 问 房产证两个人名哪个是产权人？房产证上写两个人的名字和写一个人的名字有什么区别？
  答

  办理房屋产权证明要带上相应的证件，需要的证件有：1、有效身份证。2、已经公证过的房地产交易合同正本（这里指的是没有按揭的业主）3、交易购楼发票以及付清楼款证明（没有按揭的业主）4、已经公证过的按揭合同（按揭买房的业主）5、契税款以及办证费（契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元）

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• 问 房产证上写两个人的名字和写一个人的名字有什么区别
  答

  对于婚前财产，如果房产证有两个人的名字，那么房子属于两个人，一个人的名字就属于一个人。对于婚后财产，无论是一个人的名字还是两个人的名字，都是两个人的共同财产。

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• 问 房产证能写两个人的名字吗？婚后买房房产证写一个人名字还是两个人名字?
  答

  婚后购房合同上只有一个人名字，办理房产证时可以写两个人名字，需要再到房产部门申请加名。婚后购房的房产属于夫妻共同财产，夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。

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• 问 房产证能写两个人的名字吗？婚后买房房产证写一个人名字还是两个人名字好呢?
  答

  这个没区别，你用你自己的公积金 你爱人是你公积金的共同还款人（虽然是你还，但是公积金必须有担保人或共同还款人），而婚后写一个人的名字和两个人的名字，由于你是贷款买，没有区别，房本上虽然只有一个人的名字，但是在交易的时候仍然需要两个人一起才可以，因为是夫妻共同财产。

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• 问 房产证什么时候写名字?房产证上写一个人的名字和写两个人的名字有什么区别?
  答

  例如婚后房产，无论写夫妻谁的名字都一样，都属于共有。婚后房产归个人只是一个特例。不是婚后购买的房产，房本上写谁的名字房子就是谁的，如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字，那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证.责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质:1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；2、按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。温馨提示：只要是共有房产，那么任何单方是不能单独处置该房产的。

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