土地契税怎么算？有谁知道？帮忙解答下啦！

已有4个回答

• 136****8079

  **简单的算法是合同上的成交价格乘以百分之3.
  按规定计税价格包括取得土地过程中所有的价款。

  查看全文↓ 2019-03-25 16:16:35
• 142****7693

  1）首套房，144平以下，1.5%；
  2）二套房，地方政策有差别，一般1.5-3%；
  3）144平以上，不管首套二套，一律是3%；
  4）商业地产，如商铺、写字楼等，税率5%；
  5）根据现在政策，住宅不满5年都有房产增值税，商业地产房产增值税始终都有，和年限没关系

  查看全文↓ 2019-03-25 16:16:21
• 144****1384

  1、开发商拍地的契税：
  2、个人购房契税：
  以前的优惠政策，普通住房减半也就是按1.5%优惠，90平方及以下的普通住房按1%优惠。这个政策现在改变了，从2010.10.1开始，必须是家庭唯一住房才能优惠，负责无论是否普通房一律不优惠，也就是按3%。

  查看全文↓ 2019-03-25 16:16:13
• 153****9372

  买卖方式费用:满5年:交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满5年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

  查看全文↓ 2019-03-25 16:15:28

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