在异地买房户口怎么办? 如果在外地买房子，是不是户口和身份证都要改为外地

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• 141****6784

  一、办理异地购房的手续需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即**和贷款利率可能提高。
  二、各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。
  三、贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
  四、商业贷款要遵循三个原则：1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。
  五、大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担过大。

  查看全文↓ 2019-03-26 10:22:09
• 132****0423

  到外地买房不一定要把户口迁过去，户口迁不迁完全尊重自愿原则的。法律方面没有强制性的要求，但是如果是异地买房后常住，把户口迁过去办事会比较方便。
  
  凡购买房屋，以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源，要求迁移户口的，凭《房产证》，迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明(包括营业执照、单位核章的工资单等)到户口所在地派出所申请，派出所调查核实后，经分局审核，报市局户政科审批后发给《户口准迁证》。
  
  扩展资料：
  有合法固定住所类居民迁移申报材料：
  
  迁移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书；申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件)；房产证原件(留存复印件)。
  
  此外，还应根据不同情况分别提供以下材料：
  
  自建房：土地使用证；土地、规划部门批准建房的有关材料。
  
  购买成套商品住宅：商品房购销上税发票原件(留存复印件)。
  
  单位租赁给本单位职工使用的公有住房：单位证明；收取房屋租金发票或有关凭证

  查看全文↓ 2019-03-26 10:22:04
• 144****6365

  近日，我们的微信后台有不少网友发来了关于限购政策的一些咨询。尽管在杭州买房的门槛提高了，但是依然挡不住那些想要住在杭州的心，今天小编就告诉大家，你不是杭州本地人，你没有2年内连续缴纳1年社保或个税，你依然能在大杭州买房。
  
  
  
  在政策明确的限购范围中，大江东和富阳区这两个隶属于杭州市区的区域却享受到了特殊待遇，与临安、桐庐、建德、淳安四县(市)共同划入“括号内”。选择范围骤然缩紧，一部分购买力势必会寻找新的出口，这两个原本被忽略的城区似乎重新受到了购房者的关注。
  
  
  
  就在刚刚过去的一周，大江东成交68套，富阳区成交124套。毕竟限购外的大杭州，不但能买得到，还能买得起。
  
  
  
  
  
  
  
  1
  
  大江东
  
  
  
  近日， 《杭州大江东产业集聚区(大江东新区)分区规划(2015-2030)》在杭州规划局官网上公示。未来的大江东将形成“三横两纵”快速路网，拥有两条地铁线路，远期还会建一座火车站，和萧山机场形成联动。
  
  
  
  除了跟主城区的紧密距离外，大江东本身的实力同样不同不容小觑，名校入驻，小镇建设等一系列的规划都预示着未来的发展空间。
  
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  楼盘名称
  
  成交数
  
  （套）
  
  在售价格
  
  （元/㎡）
  
  东裕华庭
  
  16
  
  7319
  
  江南岸公寓
  
  11
  
  7881
  
  金色和庄
  
  7
  
  11553
  
  金凌蓝色港湾
  
  5
  
  8156
  
  江东星悦湾
  
  5
  
  10213
  
  江东阳光名城
  
  4
  
  12316
  
  大业江东府
  
  3
  
  10254
  
  御东湾
  
  3
  
  9910
  
  ▲ 2.21-2.27大江东部分项目成交情况
  
  
  
  而从这一周的成交情况以及楼盘排行来看，显而易见，大江东已经没有那么多房子可卖了，毕竟在限购之初这里就已经被那些房产老司机们盯上了。目前在售的这些住宅项目比去年的整体价格高了不是一点点，但表格中的大部分都是尾房在售了。
  
  
  
  去年的两个新项目宋都丽郡国际目前所推房源已卖完，下期房源推出时间待定，此前在售的2号楼和8号楼均价为10500元/㎡。大江之星同样暂时无可售房源，**后一批均价13000左右，下次估计3月份左右开盘。
  
  
  ▲ 滨江大江之星、宋都丽郡国际近月成交均价走势图（制作/方仲辰）
  
  
  
  去年8月，德信以5164元/㎡的楼面价拿下大江东河庄街道的一块地，案名在上个月公布为德信·大江源著，接下来或许可以期待一下这个项目和大江东宝龙城市广场了。
  
  
  
  
  
  
  
  2
  
  富阳
  
  
  
  作为杭州第九区已经满整整两年了，富阳这两年的发展也是肉眼可见的迅速，更重要的是，与杭州主城区的距离正在越来越近。有彩虹快速路西延（暨320国道提升改造）工程与杭富城际铁路的加持，住在富阳工作在主城或许比很多人公交倒地铁的出行方式都更加便利！

  查看全文↓ 2019-03-26 10:22:00
• 156****5508

  异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个城市的情况。异地购房面临的**大问题是信息沟通不及时。
  
  
  
  一般市民不可能有时间和精力天天去了解异地的楼市情况。而更多的会关注网站、新闻，容易被片面化的信息所误导，从而做出不合适的选择。
  
  
  
  因此，在选择具体房屋或楼盘时**好实地看房，获取**真实的房屋信息。
  
  
  
  异地购房置业，例如在一线城市工作，但是在二三线城市买房，是当下在高房价下的一种现实的选择。
  
  
  
  抑或者是资金较充裕家庭，去其他城市进行投资的情况在现如今也非常多。
  
  
  
  因为调控政策目前是一城一策，每个地方都不一样，而且又在不断变动中，随时可能推出新的政策。鉴于各地政策差异较大，因此异地购房时必须对工作地及目标购房地的两城购房政策都做充分的了解。
  
  
  
  是否具有购房资格？
  
  
  
  房地产调控政策越来越严，实行限购政策城市的榜单也在不断加长。在这种背景下，外地人要异地购房难度也变大了。因此，首先要明确自身在目标城市是否享有购房资格。
  
  
  
  以南京为例，自2017年3月16日起，南京限购政策全面升级：
  
  
  
  1、将高淳、溧水、六合纳入限购范围，外地人可买一套、但不准买第二套；
  
  
  
  2、外地人想在南京买房，必须在**近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，并且不允许补缴。
  
  
  
  社保或个税年限不够的，需要同时满足2个条件才可以买1套：
  
  
  
  ①40周岁以下；
  
  ②硕士及以上学学历（必须有学位证），或者高级职称（正高或副高）。
  
  或符合高层次人才规定，限购买一套，且所购房源5年内不得转让。
  
  
  
  能否使用公积金贷款？
  
  
  
  不少人拥有一定数目的住房公积金，但是缴纳的单位是工作所在的城市，至于是否能够用于异地房贷和如何使用公积金贷款购房，需要咨询相关的房产部门，这样才能将公积金合理的派上用场，毕竟这笔钱大部分情况下只能买房子用。
  
  
  
  
  
  公积金异地互认、南京落地实施较为困难
  
  
  
  日前，武汉正式实施公积金新政：从12月1日起，异地公积金也可以在武汉使用了，也就是说，全国的公积金都可以在武汉贷款买房了，只要是武汉户口！
  
  
  
  
  
  公积金异地互认已是大势所趋，但是目前在南京实施起来还是有点困难。
  
  
  
  南京住房公积金管理中心相关人士解释说，目前无法操作的原因主要有两个。
  
  
  
  一是公积金长期封闭运行，跨区域的信息沟通、协调是一个很大的问题，贷款地难以掌握贷款额度、年限等，缴存地也难以掌握房屋的动态。
  
  
  
  此外，南京楼市交易火爆，公积金“水池”告急，南京人自己买房都需要“等贷”，难有余力再去满足异地贷款。

  查看全文↓ 2019-03-26 10:21:55

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  答

  你拿到房产证以后就可以办理买房落户手续了，把你户口直接落户到房产上去。

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• 问 现在外地户口，是不是不能买房了，还是说如果在本地工作或有社保也可以买房？
  答

  其实外地户口是可以买房的，但需要提供购房所在当地的社保证明且在1年以上。

  全部2个回答>
• 问 如果在外地买房子,需要在户口所在地开无房证明吗
  答

  需要的！一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。三、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。四、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：　　1，在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明。　　2，需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。

  全部4个回答>
• 问 异地买房户口怎么办? 在外地买房子可以把户口迁移过去吗？
  答

  　　一、办理异地购房的手续需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即**和贷款利率可能提高。　　二、各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。　　三、贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。　　四、商业贷款要遵循三个原则：1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。　　五、大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担过大。

  全部4个回答>
• 问 异地买房户口怎么办? 在外地买房子可以把户口迁移过去吗？
  答

  个的话每个地方的贷款条件都是不一样的，一般公积金只要符合一定的条件的话可以在异地贷款。住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化具有合法有效的身份证件;缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;具有稳定的收入和偿还贷款的能力;具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;能够提供管理中心认可的有效担保;相关法规、规章和政策规定的其他条件。住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房**款证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

  全部4个回答>