买房契约怎么写? 农村私人卖房契约书写格式怎么写

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• 135****7662

  甲方（售房人）：
  乙方（买房人）：
  见证人:
  第一条
  甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
  (一)座落于 ，建筑面积为 平方米（此面积不含地下室面积）；
  (二)出售房屋的所有权证证号为 　　　　　　　　 ；
  (三)房屋平面图及其四至见房产证；
  该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
  该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
  第二条
  甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
  第三条
  乙方在 前付给甲方定金(人民币)，(大写)　　　　　　元，(小写)　　　　元。
  上述定金在乙方**后一次付款时充抵房款在　　　　时由甲方退还乙方。

  查看全文↓ 2019-03-26 10:39:44
• 146****6109

  农村私人卖房的契书没有固定格式，私人房屋买卖的契约文书不受法律保护。即使达成契约也是无效的。因为农村的房屋严禁买卖。买卖为违法行为。所以卖房的契约没有法律效力。

  查看全文↓ 2019-03-26 10:39:40
• 156****7170

  房屋买卖本来是一件很正常的事情，但是临城街道陈里村村民征竹年买房子却遭遇了烦心事。征竹年十多年前买了别人的房子居住，可如今，原先的房主却来向她索要房屋，双方为此还闹上了法庭。 事情到底是怎么回事呢？来看记者的现场报道。
  
  
  
  【正文】征竹年告诉记者，2005年，她以2万4千元的价格向同村的毛茂成购置了一间瓦房。当时毛茂成声称房子没有房产证，双方便以书面契约的形式进行了买卖证明，征竹年号邀请了证人现场作证。
  【同期声】临城街道陈里村村民 陈尔寿 写的时候跟他写了四张证明，跟他要证件，他回答没有，我就写了所有名目一并在内，永久居住，其他就没有写什么东西。
  【正文】买来房屋后，征竹年装修一新住了好多年，直到2010年她收到了一张法院的传票，毛茂才的儿子毛长根将她和毛茂才告上了法庭，称他们之间的房屋买卖契约无效。
  【同期声】临城街道陈里村村民 征竹年 传票到家里的时候，公公和两个证人都去法庭了，证人就证明他们有很多事情是谎报，是瞎说，他说的不事实，他（毛长根）卖给我家他知道。
  【正文】双方为了房子的所有权闹上了法庭，按照法院的判决，毛长根持有房屋房产证，征竹年必须将房屋归还给毛长根，因此，毛茂成父子一起向征竹年催要房子。
  【同期声】临城街道陈里村村民 征竹年 他现在卖的人还往我家里一赖，这种事情应不应该这样做，他儿子在外面，他儿子就让他父母赖在我家，认为赖在这里就要到房子了，儿子把父母往这一送就走了。
  【同期声】毛长根母亲 陈巧英 （住在这里多长时间了？）一个多月马上两个月了，（你住在这里什么目的？）就是要房子。
  【正文】征竹年和毛茂成的房屋交易出现了争议，关键点在于谁拥有房产证，然而陈里村的村民向记者说，他们村大部分人大都没有房产证。
  【同期声】临城街道陈里村村民 姜登会 我们爷俩都没有房产证
  【同期声】 临城街道陈里村村民 邓林英 我结婚已经七年了，我的结婚证也办了，小孩户口也上了，但是我的户口过不来，人家说必须要有房产证。
  【正文】因为没有房产证，征竹年输了官司。
  【同期声】临城街道陈里村村民 征竹年 法院判的这个，你没有事实情况你不能一下子就判下来给他们，它上面有几条说的是错的，不真实不事实，法院不能就这样判下来，我不认可这个事情，现在你判叫我让给他，我家四代人六口子往哪住，不可能我住在路上，你要执行我往哪里执行？
  【正文】房屋购买契约失去了作用，居住多年的房子要让出，法院的判决结果让征竹年一家难以接受，那么判决的依据是什么？请明天继续关注。
  

  查看全文↓ 2019-03-26 10:39:35
• 143****4352

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  房屋买卖本来是一件很正常的事情，但是临城街道陈里村村民征竹年买房子却遭遇了烦心事。征竹年十多年前买了别人的房子居住，可如今，原先的房主却来向她索要房屋，双方为此还闹上了法庭。 事情到底是怎么回事呢？
  
  
  
  征竹年告诉记者，2005年，她以2万4千元的价格向同村的毛茂成购置了一间瓦房。当时毛茂成声称房子没有房产证，双方便以书面契约的形式进行了买卖证明，征竹年号邀请了证人现场作证。
  
  
  
  陈尔寿
  
  临城街道陈里村村民
  
  写的时候跟他写了四张证明，跟他要证件，他回答没有，我就写了所有名目一并在内，永久居住，其他就没有写什么东西。
  
  买来房屋后，征竹年装修一新住了好多年，直到2010年她收到了一张法院的传票，毛茂才的儿子毛长根将她和毛茂才告上了法庭，称他们之间的房屋买卖契约无效。
  
  
  
  征竹年
  
  临城街道陈里村村民
  
  传票到家里的时候，公公和两个证人都去法庭了，证人就证明他们有很多事情是谎报，是瞎说，他说的不事实，他（毛长根）卖给我家他知道。
  
  双方为了房子的所有权闹上了法庭，按照法院的判决，毛长根持有房屋房产证，征竹年必须将房屋归还给毛长根，因此，毛茂成父子一起向征竹年催要房子。
  
  
  
  征竹年
  
  临城街道陈里村村民
  
  
  
  
  
  他现在卖的人还往我家里一赖，这种事情应不应该这样做，他儿子在外面，他儿子就让他父母赖在我家，认为赖在这里就要到房子了，儿子把父母往这一送就走了。
  
  
  
  陈巧英
  
  毛长根母亲
  
  （住在这里多长时间了？）一个多月马上两个月了，（你住在这里什么目的？）就是要房子。
  
  征竹年和毛茂成的房屋交易出现了争议，关键点在于谁拥有房产证，然而陈里村的村民向记者说，他们村大部分人大都没有房产证。
  
  
  
  
  姜登会
  
  临城街道陈里村村民
  
  我们爷俩都没有房产证。
  
  
  
  邓林英
  
  临城街道陈里村村民
  
  我结婚已经七年了，我的结婚证也办了，小孩户口也上了，但是我的户口过不来，人家说必须要有房产证。
  
  因为没有房产证，征竹年输了官司。
  
  
  
  征竹年
  
  临城街道陈里村村民
  
  法院判的这个，你没有事实情况你不能一下子就判下来给他们，它上面有几条说的是错的，不真实不事实，法院不能就这样判下来，我不认可这个事情，现在你判叫我让给他，我家四代人六口子往哪住，不可能我住在路上，你要执行我往哪里执行？
  
  房屋购买契约失去了作用，居住多年的房子要让出，法院的判决结果让征竹年一家难以接受，那么判决的依据是什么？请继续关注。

  查看全文↓ 2019-03-26 10:39:30

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• 问 买房契约怎么写? 农村私人卖房契约书写格式怎么写
  答

  具体详细条款

  全部3个回答>
• 问 怎么写买房契约
  答

  二手房购房协议甲方（售房人）：乙方（买房人）：见证人:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于 ，建筑面积为 平方米（此面积不含地下室面积）；(二)出售房屋的所有权证证号为 　　　　　　　　 ；(三)房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在 前付给甲方定金(人民币)，(大写)　　　　　　元，(小写)　　　　元。上述定金在乙方**后一次付款时充抵房款在　　　　时由甲方退还乙方。第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写)　　　　　　　元，(小写)　　　　　　　元房价款的支付方式和支付时间为：　　　　　　 　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第五条1、甲、乙双方定于　　时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于　　前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在　　前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后　　日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担 。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担 。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日 起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十二条本契约自甲乙双方签订之日自　　之日起生效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉 。第十四条本契约一式　　份。其中甲方留执　　份，乙方留执　　份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十五条　　甲、乙双方约定补充条款如下：　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　 甲方(签章)：　　　　　　　　　　　　　乙方(签章)：　　　　　　　　　　　　　　 　 现住址：　　　　　　　　　　　　　　　现住址：　　联系电话：　　　　　　　　　　　　　 联系电话：　　签约日期：　　　　　　　　　　　　 　 签约日期：

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• 问 谁比较清楚买房契约怎么写？
  答

  甲方(卖方)： 身份证号：乙方(买方)： 身份证号：一、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积 平方米，出售给乙方。二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共 万 仟 佰 元(小写 元)，乙方在 年 月 日 前，一次付给甲方。三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由 方负担。六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。甲方(签字)： 章乙方(签字)： 章中证人(签字)： 章年 月 日

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• 问 怎么写买房契约？谁能说说呢？
  答

  二手房购房合同范本第一条条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一） 座落于郑州市 区 ，建筑面积 平方米；（二） 出售房屋的所有权证证号为 ，丘号为 ；（三） 房屋平面图及其四至范围见附件一；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为《房屋所有权证》记载的主要事项，第二款为房屋的《国有土地使用权证》记载的权益，第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。指南：第一款直接参照《房屋所有权证》即可正确签填，与第三款相关联的是第五条和附件三，当事人在商议买卖标的过程中应全面参考其他条款。第二条条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。注解：本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。指南：甲方的保证责任比较宽泛，条文并未一一列举。除第一条已经列明的房屋状况外，乙方还需向甲方了解附件二所列内容，并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况。第三条条文：乙方在 前付给甲方定金（币种 ）（大写） 元，（小写） 元。上述定金 □在乙方**后一次付款时充抵房款 □在 时由甲方退还乙方 。注解：本条是定金条款，是适用定金罚则的合同依据。指南：第一款采用填空格式，直接填入双方商定的定金金额即可；需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实际支付为条件，即使双方约定了定金条款但没有实际支付定金的，该条款不生效。第二款采用选择格式，只能单选；其中第二选项的填空部分可以是一个绝对的时间点，也可以是约定行为或事件的发生时间。第四条条文：该房屋房价款为（币种）（大写） 元，（小写） 元。房价款的支付方式和支付时间为：乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之 支付违约金。□乙方逾期支付房价款超过 天，且所欠应付到期房价款超过 元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后 天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之 的违约金。注解：本条内容为房价款及其支付方式和时间，以及乙方逾期付款的违约责任。指南：第一款采用总价计价法，主要是考虑到存量房买卖从习惯上多为按套买卖或其他趸卖形式。以建筑面积为计价单位的，双方**好在补充条款中特别另行约定。第二款为自由填空格式。实践中主要区分现金、支票两种付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间。因我市现行交易过户手续双方一次性签字在前，故双方在房价款的交割时间控制方面须谨慎从事，目前有担保、资金托管和提存三种交割方式可供选用，双方可以综合对比成本、方便度等因素结合自身实际情况选用并将其规定在合同中。第三款为单选或多选格式。第

  全部3个回答>
• 问 怎么写买房契约？谁能说说呢？
  答

  可以去房地产交易购买 购房合同示范文本 ，大约10元一本，这样只要把空白处填上你们之间协商一致的内容就可以了。如果某项内容没有就写无。

  全部3个回答>