商品房房价多少？是不是不同的位置价钱就不一样呢？

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• 154****5347

  商品房是卖的，安居房是给贫困家庭租的，而且房租特别便宜，但是面积小。

  查看全文↓ 2019-03-26 15:46:24
• 132****8132

  商品房可以随时交易,而安居房必须满五年后或满足当地政府规定的其它条件后,才能出售.
  至于商品房的价格是多少钱的问题,这就没法说了,价格差异太大了,从土地价格,到建筑成本,人工成本等等都不一样,定价多少完全看开发商了.

  查看全文↓ 2019-03-26 15:46:16
• 143****8342

  商品房:是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。
  其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。
  商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

  查看全文↓ 2019-03-26 15:45:58

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• 问 **比例不同，是不是相应的贷款利率也不一样？
  答

  不一样。住宅贷款首套**30%利率下调15%，二套60%利率上浮10%。写字楼**50%利率也是上浮10%是固定的，而且不能用公积金！

• 问 房间的净高多少**合适？房子的用途不一样净高是不是也不一样？
  答

  商品房的标准层高是3米，除去水泥板剩下2.8米左右。而你家的层高显然不符合标准，平常装修下来就很好了，吊顶**好不要做。做吊顶，一般都是客厅有挑高，比如5米、6米等等，做大吊灯才会有美感。如果你非要做吊顶，装饰都吊到你头顶上来了，势必会很压抑。

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• 问 同小区房价不一样是怎么回事呢？每户都不一样吗？
  答

  要素一：小区楼栋位置大多数外围临街的房子都会遭受到更多的噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染(比如餐厅烧烤摊)，很可能影响夜晚的睡眠和白天的通风。提醒1：注意不要选择小区边缘的房子小区边缘的房子往往会紧邻小区外的街道，而街道旁都有交通噪音。尤其是当小区位于环线主路时，这个问题就更加严重了。所以选房的时候尽量选择远离主路的楼座，哪怕出入小区远一点，但至少可以有个清静的生活。提醒2：有落地窗的房屋一定要现场看房说到光污染，不得不提一下一直很受大家喜爱的落地窗。如果选的地方不对，下午六点就亮的刺眼，拉上窗帘不通风，不拉窗帘亮瞎眼。如果到了晚上，你的窗边正好有路灯，那些睡觉怕光的同学，大概又要失眠了。所以建议对落地窗比较感兴趣的朋友，一定要实地看房，感受一下从窗户往外看出去的情况。要素二：小区内部交通都定好地段和小区了，交通是否便利当然不能忽视。但不要只看你家离上班有多远，还要看出入小区绕不绕。提醒1：注意不要选择离大门太远的房子买房时候销售说的好好的，地铁步行10分钟，然而说不定从你家楼下走到小区大门口就要十五分钟。然后你再花10分钟从小区门口走到地铁口，别的小伙伴已经从家门口快到公司楼下了。提醒2：注意不要选择人行道旁的房子有的人觉得，选择在人行道旁的房子，外面无遮挡物，可以通风，光线也好。光线好这个是一定的，因为它不仅白天有光，晚上也有光，只不过那所谓的光是路灯照进来的，如果整夜房子都处在一片光亮中，喜欢关灯睡觉的人估计是要彻夜不眠了。要素三：公共设施的位置一般小区内都配有运动场、儿童游乐区、老人活动区等“活动中心”，但是你住的地方并不是离这些位置越近越好。另外还有车库，有停车需要就尽量近一些，没有需要就尽量远离，毕竟也有噪音和尾气污染。说白了，小区公共设施要有，但是并不是都要离你特别近，虽然一时觉得很方便，但是长久来看，却不健康。提醒1：注意不要选择小区内活动区域的房子很多小区内都细心地为老人儿童配备一些健身娱乐的设施，比如一些运动器材，健身器材，小孩子的玩耍工具等，老人们早上通常都起得比较早，如果这些老人都带着孩子到活动场所去拉家常，场面可想而知是多么的热闹的。

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• 问 层高不一样，**佳楼层是不是也是不一样的？
  答

  台弯风水中七楼**好。旺则，运，旺人。

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• 问 大连公积金贷款是不是不同的区**高的贷款额度不一样呢？
  答

  是的，大连现在就是不同的区公积金贷款额度不一样的：（1）中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单职工**高贷款额度为40万元，双职工**高贷款额度为60万元；（2）金州新区、保税区、口区单职工**高贷款额度为30万元，双职工**高贷款额度为50万元；（3）普湾新区、长兴岛经济技术开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单职工**高贷款额度为25万元，双职工**高贷款额度为40万元。

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