住房贷款利率是多少? 现在住房公积金贷款利率是多少？

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• 151****6882

  按照央行发布的**新基准利率，一年以内（含一年）的为4.6%，一年到五年的（含五年）5%，五年以上的为5.15%，公积金房贷五年（含五年）以下为2.75%，五年以上的为3.25%。
  

  查看全文↓ 2019-03-26 18:26:57
• 154****8369

  缴存了住房公积金后，可以申请公积金贷款，然后可以用公积金账户的余额来还贷款，住房公积金利率2015-10月五年以下含五年的为2.75%，五年以上的为3.25%。
  
  住房公积金贷款是指由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。
  
  住房公积金借款申请人其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

  查看全文↓ 2019-03-26 18:26:50
• 144****2691

  一会是多个城市房贷利率下调，一会是国管公积金政策发生变化，一会又是房地产税加快布局……有松有紧，有严有宽。但真实情况是什么？反映了哪些趋势？
  
  
  01.房贷利率下调？部分城市确实存在
  
  近日，有报道称，多地房贷利率下调。
  
  记者走访北京地区国有大行发现，目前针对个人首套房房贷利率，均执行基准利率上浮10%的政策，整体上没有出现利率下调的情况。
  
  记者又从多家房地产中介处获悉，从整体情况看，北京地区首套房贷款利率并未出现下调，但全国确有部分城市出现了一定幅度的下调。
  
  中国银保监会相关负责人表示，从银保监会的角度，房地产信贷政策是没有变化的。2019年，银保监会将进一步落实差异化房地产信贷政策，分类指导、因地施策。
  
  交通银行**经济学家连平认为，2019年房地产调控政策仍将坚持“房住不炒”和“因城施策”原则，但在行业内外部需求因素的影响下，调控政策可能适度结构性松动。
  
  此外，房贷利率有见顶回调之势，部分城市的银行可能小幅下调个人按揭贷款利率，加快放款速度。
  
  
  国管公积金有变？
  
  02
  
  春江水暖鸭先知。二手房成交量一直是房地产市场风向标。
  
  中原地产分析师张大伟说，上周北京二手房网签春节后首次超过了4200套，明显处于高位。北京二手房市场零界点是月成交1.5万套，价格就会明显上涨。难道楼市上涨一触即发？
  
  实际上，是**近国管公积金将 “认房又认贷”的传闻，刺激了一拨人恐慌性签约。
  
  不过，公积金管理中心中央国家机关分中心已经表示，目前暂无调整，下一步的相关政策还须以官网发布为准。
  
  张大伟进一步分析说，国管公积金在正常年份只占公积金贷款的12%左右。在北京，一套普通刚需住宅起码400万元以上，公积金贷款**高只能120万元。对**能力低的刚需来说，国管公积金显得很“鸡肋”。
  
  因此，该政策变化与否影响不大，但公积金政策信贷继续收紧对于**近的楼市小阳春来说，会有一定的打击。
  
  
  2月楼市降温趋缓 现回暖迹象
  
  
  3月15日，国家统计局发布了2019年2月份70个大中城市商品房价格变动情况。
  
  数据显示，2019年2月，一三线城市的新房、二手房价格环比均实现微涨；二线城市的新房价格环比上涨，但二手房价格环比下降。
  
  国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，2月份一线城市新房价格同比涨幅比上月扩大，二手住宅涨幅回落；二三线城市的新房和二手房同比涨幅均略有扩大。
  
  
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  Restroom
  
  
  由此可见，随着各地楼市调控放松的情况有所增多，市场降温开始趋缓。58安居客房研究院分析师张波表示，近期找房的热度在提升，从侧面体现出市场热度处于回升过程中，未来一线城市和部分热点二线城市的二手房价格回调可能性相对较大。
  
  中原地产分析师张大伟认为，调控变化的核心还是看“信贷政策的宽松程度”，**典型的指标是认房又认贷的标准是否会变化，如果这一政策不变，市场的波动不会太大。“整体市场走势将以平稳为主。一二线中的热点城市，特别是前期调整较多的城市，3月份有轻微复苏的可能。而其他二三线城市，预计后续价格将持续下调。”

  查看全文↓ 2019-03-26 18:26:47
• 152****8406

  全国两会之后，房地产市场的新闻就一直不断。
  
  
  
  一会是多个城市房贷利率下调，一会是国管公积金政策发生变化，一会又是房地产税加快布局……有松有紧，有严有宽。但真实情况是什么？反映了哪些趋势？多变背后有什么是不变的？想看懂近期楼市，直接往下看
  
  
  
  房贷利率下调？部分城市确实存在
  
  近日，有报道称，多地房贷利率下调。实际情况如何？
  
  
  
  目前针对个人首套房房贷利率，均执行基准利率上浮10%的政策，整体上没有出现利率下调的情况。
  
  
  
  从整体情况看，北京地区首套房贷款利率并未出现下调，但全国确有部分城市出现了一定幅度的下调。
  
  
  
  中国银保监会相关负责人表示，从银保监会的角度，房地产信贷政策是没有变化的。2019年，银保监会将进一步落实差异化房地产信贷政策，分类指导、因地施策。
  
  
  
  交通银行首席经济学家连平认为，2019年房地产调控政策仍将坚持“房住不炒”和“因城施策”原则，但在行业内外部需求因素的影响下，调控政策可能适度结构性松动。
  
  
  
  此外，房贷利率有见顶回调之势，部分城市的银行可能小幅下调个人按揭贷款利率，加快放款速度。

  查看全文↓ 2019-03-26 18:26:42

相关问题

• 问 住房贷款利率是多少? 银行住房贷款利率是多少
  答

  我们先来看一下五年期贷款利率总体变化情况： 1993年-1998年年初，五年期以上贷款利率高达10%以上； 1998年-2014年，五年期贷款利率基本都在6%以上波动，**高点是2007年的7.83%。 2015年之后则下降为4.9%。 在2015年以前，由于房贷利率较高，多数银行都会对房贷利率给出一个折扣，**低七折。这源自于2008年10月底央行宣布首套普通自住住房的房贷利率下限从下浮15%调整为下浮30%。 2016年房贷利率处于历史**低水平，从2016年起，房贷利率水平就开始不断提高，七折利率逐步退隐江湖，利率上浮成为主流。 房贷利率是固定利率还是浮动利率，在贷款买房时就已经在合同中约定好了。固定利率不会随着利率变化而变化，浮动利率则会根据央行基准利率调整而调整，不管是上浮还是打折，都以央行基准利率为基础。 当前五年期以上贷款基准利率是4.9%，随着调控加严，如今全国首套房平均利率已经达到5.62%，相当于利率上浮14.69%。 到这里已经很清楚了，如果合同里面是固定利率，那么无论央行上调还是下调贷款基准利率，房贷都不会变化。比如一开始约定了6%的贷款固定利率，即使今后基准利率调整到7%，或者下降到4%，都依然按照6%执行。 如果是浮动利率，则要看购房时上浮多少还是享受了多大的折扣。以七折利率为例，如今贷款基准利率是4.9%，则能够享受3.43%的利率，与公积金贷款利率相当。如果是上浮20%，今天贷款利率就是5.88%，当基准利率变成6%时，则要按7.20%的利率执行了。当然月供的变化是在基准利率调整后的下一年度，也就是下一年的元旦开始。

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• 问 住房贷款利率现在是多少
  答

  目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。

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• 问 住房贷款利率是多少
  答

  一、贷款利率：项目 年利率（%)一、短期贷款一年以内（含一年） 4.35二、中长期贷款一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.90三、公积金贷款利率 年利率%五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少二、申请银行贷款业务的条件：1、年龄在18到65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；5、符合银行规定的其他条件。符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。

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• 问 现在的商业住房贷款利率是多少
  答

  一样的利率哈！

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• 问 住房贷款还款利率是多少？
  答

  房贷的利率是按基准利率作上下浮来定的，贷款后依据合同上的上浮或下浮不会变，也就是俗称的利息折扣不会变，担基准利率受国家调控会产生变化。银行合同里面有约定的，自动更新利率，更新时间一般有两种约定：1、每年1月1日更新**新利率代表银行：重庆工行、重庆农行、重庆邮政等2、放款对应月更新**新利率

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