套内面积是什么意思呢？都包含哪些呢？

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• 145****9875

  一、套内使用面积的计算应符合下列规定：(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和；(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积；(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。
  二、套内墙体面积的计算：新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。
  新建住宅各套之间的分隔墙，套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括外山墙)均为公用墙，公墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
  非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
  内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。
  三、阳台建筑面积的计算：(1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；(3)凹阳台按其净面积(含女儿墙墙体面积)的一半计算建筑面积；(4)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

  查看全文↓ 2019-03-26 22:43:55
• 143****1859

  您好，套内面积,全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。成套房屋的套内建筑面积(gb/t 17986.1-2000 b1.1)由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。
  建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积;
  套内建筑面积计算公式:套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积,很多合同里使用这个面积,但是墙体面积的测量很困难,特别是外墙,如果有保温层就更困难了。要取得准确的套内面积计算,**好就是委托专门的部门进行准确的测量。

  查看全文↓ 2019-03-26 22:43:50
• 154****6254

  管道井等不计入使用面积、卫生间、套与公用建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)、壁柜等；烟囱、起居室(厅)；室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，套之间分隔墙。按照国家有关规定，跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积，其计算公式为、过道，它指的是套内各项功能空间的使用面积之和、餐厅、过厅，墙体面积简单来讲。一般包括卧室。
  
  商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体，跟别人家或是公共设施共用的算一半套内使用面积。共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内使用面积是住宅设计中的技术经济指标之一、通风道：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
  
  你所指的室内使用面积就是除了阳台建筑面积外的另二部分，分为共用墙体和非共用墙体，就是除了完全是你自己家用的、储藏室，非共用墙水平投影全部计人套内建筑面积
  
  简单的说：
  套内建筑面积是由三部分组成的，计算套内使用面积时。共用墙体是指商品房各、厨房

  查看全文↓ 2019-03-26 22:43:43

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  首先.你要知道.所谓的建筑面积.不是你房子真正的使用面积.建筑面积=套内建筑面积+公摊面积.顾名思意.套内建筑面积.就是你房子里所有的面积.包括墙体面积和阳台面积.公摊面积就是你所在楼座公用面积除以住户数.包括楼道.楼梯.电梯设备间等.所以说.你要明白.你所在的整栋楼的公共空间都是你掏过钱的.有你一份.你说的实测61平米.那才是你真正能用到的面积.那是除去你房子里墙体和阳台面积的.根据你给出的数据算出.你的实际得房率大概在82%左右.这是相当高的.所以你买的房子应该是六七层的板楼.一般的高层得房率只有70%~75%.以上所说全中国都一样.

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  首先.你要知道.所谓的建筑面积.不是你房子真正的使用面积.建筑面积=套内建筑面积+公摊面积.顾名思意.套内建筑面积.就是你房子里所有的面积.包括墙体面积和阳台面积.公摊面积就是你所在楼座公用面积除以住户数.包括楼道.楼梯.电梯设备间等.所以说.你要明白.你所在的整栋楼的公共空间都是你掏过钱的.有你一份.你说的实测61平米.那才是你真正能用到的面积.那是除去你房子里墙体和阳台面积的.根据你给出的数据算出.你的实际得房率大概在82%左右.这是相当高的.所以你买的房子应该是六七层的板楼.一般的高层得房率只有70%~75%.以上所说全中国都一样.

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• 问 套内面积是什么意思
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  建筑面积（套内）由三部分组成：（1）套内使用面积：A，卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；B，跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积；C，不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。（2）套内墙体面积：新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙（包括山墙），均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积；非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积；内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。（3）阳台建筑面积：A原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；B，挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；C，凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；D，半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。综上所述，套内建筑面积=套内使用面积套内墙体面积阳台建筑面积