买房认筹金是什么意思?买房中的 认筹金,定金有什么区别啊?

已有3个回答

• 146****7087

  1：认筹金和定金有什么区别？(认筹就是预约金,比如,我想买这套房,但是下不了决定,我就下个预约金吧房号保留下来.这样别人就不能买这套房了.认筹金等你确定要买这套房后应该会自动转为定金,定金不可以退,转为定金后就要签房子的认购协议了.如果你不要,可以退还认筹金.)
  2：认筹金是不是房子盖好以后可以拿回来？还是就归开发商了？(看第一条)
  3：解筹是什么意思？(就是把可以退的认筹金转为不可以退的定金)
  4：分期付款是房子盖好以后才开始付，还是认筹以后就要付（分期付款顾名思义.在合同约定的几个时间段内把合同约定的金额缴纳. 比如.1号转了定金同时签认购协议.协议上会写好什么时候来签合同.交**.到签合同的时候,合同上会写好,签合同会先交**,然后剩下的看是做银行按揭贷款还是分期付款,分期付款会写好,是在几个不同的时间,3个月后交一次多少W,第二次6个月后再交多少W这样,也有.房子起到多少层了要交多少.再起到多少层了又要再交多少..）。

  查看全文↓ 2019-03-27 08:24:27
• 135****0361

  定金为何意？
  
  定金，又称作为保证金，是在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。
  
  定金款项是不退还的。不过当定金交纳的数额超过合同标的额度的20%，简单说就是索要超额定金时，你是可以直接提出异议，当场回绝的！
  
  定金也是有法律效应的。如，当事人可以约定一方向对方付定金作为债权的担保；债务人履行债务后，定金应该抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
  
  认筹金为何意？
  
  就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。缴纳后，购房者便获得了房屋的优先购买权，并在房价上享有一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘，认筹购房者能以优先选择的顺序选房。
  
  认筹金的实质作用就是让开发商在开盘前得到大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。不过此“金”不具备法律效应，如果你**终没有选中理想的房屋，认筹金可退。

  查看全文↓ 2019-03-27 08:24:22
• 142****0068

  在买新房时，只有定金和认筹金，诚意金与订金是二手房交易中经常遇到的交付金种类。定金是购房者买新房签订认购书时交的钱，有法律效力；认筹金是购房者在楼盘开盘前，交给开发商的钱，有房屋优先购买权；诚意金和订金，在二手房交易中，其实是同一种钱的两种说法，都有表示买房诚意的意思，并没有实质性的区别。订金、诚意金、认筹金都是市场交易的产物，不具有法律效力。
  
  一、定金
  
  定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。《担保法》第八十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
  
  二、认筹金
  
  认筹金是表现购房者买房诚意的一种金。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。
  
  如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。但是“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。
  
  
  
  三、订金/诚意金
  
  订金和诚意金，本质上是一样的。都是二手房交易中，买家为了表示诚意，向卖家支付的一定资金。一般情况下，卖家收到诚意金后，会给买家一个收据。如果一套房产被多个买家看中，卖家会按照交纳诚意金的顺序来进行房产交易。买家与卖家达成一致后，诚意金一般会直接抵交房款，没能交易成功的，诚意金会退还给买家。
  
  在定金、订金、诚意金和认筹金中，定金需要在一定情况下才能退还，其他三个都可无条件退还，交款时间也有所区别。大家在买房前，要认清这四金，以免吃亏上当。

  查看全文↓ 2019-03-27 08:24:16

相关问题

• 问 买房认筹什么意思? 买房中的 认筹金，定金有什么区别啊？
  答

  认筹就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者。认筹的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，去交纳一笔数额不菲的诚意金后，将领取到一张叫VIP卡、或认筹卡等名称五花八门的证书。拿到证书即获得了认筹资格。第二步是解筹，在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取抽签的形式，从已认筹的消费者中抽出可以选房者。之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订认购合同。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。

  全部5个回答>
• 问 房子认筹是什么意思？ 买房中的 认筹金，定金有什么区别啊？
  答

  认筹金：就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至**送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳款项。定金：通常情况下，定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的一种方式。主要区别：1、可否退还：如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者（有特别约定的除外），但是定金就相对比较困难，如果没有特别约定，定金一般情况下是不退的；2、法律约束力：认筹金不具备法律效力，定金也是有法律效应的。如，当事人可以约定一方向对方付定金作为债权的担保；债务人履行债务后，定金应该抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

  全部3个回答>
• 问 买房认筹金有意义吗? 买房中的 认筹金，定金有什么区别啊？
  答

  定金，又称作为保证金，是在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金款项是不退还的。不过当定金交纳的数额超过合同标的额度的20%，简单说就是索要超额定金时，你是可以直接提出异议，当场回绝的！定金也是有法律效应的。如，当事人可以约定一方向对方付定金作为债权的担保；债务人履行债务后，定金应该抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。认筹金为何意？就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。缴纳后，购房者便获得了房屋的优先购买权，并在房价上享有一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘，认筹购房者能以优先选择的顺序选房。认筹金的实质作用就是让开发商在开盘前得到大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。不过此“金”不具备法律效应，如果你**终没有选中理想的房屋，认筹金可退

  全部3个回答>
• 问 认筹金 多少？认筹金跟定金有什么区别啊？
  答

  在收/退定金方面法律有明确的规定：《担保法》第六章 定 金第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

  全部3个回答>
• 问 买房认筹是什么意思?定金有什么区别啊？
  答

  1：认筹金和定金有什么区别？(认筹就是预约金,比如,我想买这套房,但是下不了决定,我就下个预约金吧房号保留下来.这样别人就不能买这套房了.认筹金等你确定要买这套房后应该会自动转为定金,定金不可以退,转为定金后就要签房子的认购协议了.如果你不要,可以退还认筹金.)2：认筹金是不是房子盖好以后可以拿回来？还是就归开发商了？(看第一条)3：解筹是什么意思？(就是把可以退的认筹金转为不可以退的定金)4：分期付款是房子盖好以后才开始付，还是认筹以后就要付（分期付款顾名思义.在合同约定的几个时间段内把合同约定的金额缴纳. 比如.1号转了定金同时签认购协议.协议上会写好什么时候来签合同.交**.到签合同的时候,合同上会写好,签合同会先交**,然后剩下的看是做银行按揭贷款还是分期付款,分期付款会写好,是在几个不同的时间,3个月后交一次多少W,第二次6个月后再交多少W这样,也有.房子起到多少层了要交多少.再起到多少层了又要再交多少..）。

  全部5个回答>