公积金可以贷款多少?公积金贷款条件有哪些?

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• 131****3406

  公积金**多能贷款多少
  现行我国政府并未对住房公积金贷款额度即住房公积金能贷多少钱进行明确规定，一般由各省市自行规定。例如深圳住房公积金贷款额度与职工公积金账户余额、缴存基数、所购房产价值、贷款成数、贷款年限等有关；其公积金贷款金额**多不超过公积金账户余额的14倍，且个人申请单笔贷款不超过50万，共同申请人共同参与额度计算的单笔贷款不超过90万。
  而郑州住房公积金管理中心规定，郑州公积金缴存人员购买家庭首套住房贷款金额不得高于所购房产总价的80%，且购买二手房贷款金额不得高于所购房产总价的60%；购买二套住房贷款金额不得高于所购房产总价的70%。
  同时个人贷款**高金额为40万元，夫妻双方共同贷款**高金额为60万元，在上街分中心、各县/市管理部贷款的，**高贷款限额统一为40万元。
  公积金**多能贷款多少 有啥条件
  公积金贷款条件有哪些
  1、借款人具有城镇户口;
  2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
  3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
  4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;
  5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;
  6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;
  7、同意住房公积金管理规定的其他条件。
  由此可见，虽然公积金贷款是大家比较热衷于选择的贷款方式，但是想要选择公积金贷款也是需要满足上述条件才可以进行贷款的。而根据每个城市的不同，个人贷款的额度也有所不同。但是贷款额度受到公积金缴纳金额等因素的影响。

  查看全文↓ 2019-03-27 13:47:09
• 157****4685

  公积金可以贷款多少钱
  1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;
  2、**高可以贷到要购买的房子的评估值的80%
  3、一般**高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以**高92万,AAA级可以**高104万
  以上三条同时约束着公积金贷款的贷款**高金额,当三者有差异时,以贷款数额**低的为准。
  
  公积金贷款需要满足哪些条件
  1、申请贷款前6个月已按时、足额、连续缴存公积金，并且申请贷款前两年内没有欠缴公积金（不同城市对缴存期限的规定不一样，具体以城市为准）；
  2、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；
  3、申请人所购的住房是用于自住的普通住房；
  4、申请人是所购住房的房屋权人或共有权人；
  5、申请人可提供公积金中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；
  6、申请人夫妻双方没有未还清的公积金贷款；
  7、符合公积金中心规定的其它贷款条件。
  公积金贷款还是各种贷款中，比较抢手和划算的贷款方式。虽然目前各个单位给缴纳公积金的钱数不尽相同。但是，无论缴纳的比例是多少，我们都应该缴纳公积金的。只有按时缴纳公积金，并且达到一定的年限，才可以进行公积金贷款的。目前来看，公积金确实是比较的重要，目前规定公积金只有连续缴纳满足6个月，才可以进行公积金贷款。

  查看全文↓ 2019-03-27 13:46:54
• 144****5978

  公积金贷款买房能贷多少
  个人住房公积金贷款额度按照借款人的申请额和限额标准计算确定，在执行国家差别化信贷政策时按相关规定办理。住房公积金贷款额度的审批，应同时符合下列限额标准：
  （1）住房公积金贷款额度不高于住房公积金管理委员会批准的贷款限额，即：两人及以上缴存住房公积金的职工家庭购买自住住房的，申请住房公积金贷款的可贷款额度为60万元
  （2）住房公积金贷款额度不高于所购房产总价款规定的比例；
  （3）住房公积金贷款额度不高于按以下两个公式计算的额度：
  公式一：住房公积金贷款额度＝（借款人住房公积金账户余额＋共同还款人住房公积金账户余额）×15；
  公式二：公积金可贷额度＝借款人可贷额度＋共同还款人可贷额度
  公积金贷款买房**多能贷多少？申请公积金贷款需要什么条件？
  申请公积金贷款需要什么条件
  1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；
  2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款；
  3、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房，存量商品住房（二手房），职工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商业用房、别墅等）；
  4、没有未还清的公积金贷款；
  5、住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月
  当然，还有2种比较特殊的情况也可以申请：
  1．如果你已经离退休，只要在职期间缴过公积金，没到70岁，仍可申请公积金贷款。
  2．如果你是北京户口，但在外地缴存的公积金，也可以在北京申请，只要有“就业地”公积金管理中心出具的“缴存证明”就可以了。

  查看全文↓ 2019-03-27 13:46:44
• 154****1242

  公积金可以贷款多少
  公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理的具体规定。可贷额度：为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的12倍，并应同时符合下列要求：
  一、每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50％。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。公积金缴存基数：该职工上一年度平均月收入。
  二、不高于购房总价款与**款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。
  三、职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下**款比例不低于购房总价款的20％；房屋面积在90平米以上的，**款比例不低于购房总价款的30％。购买第二套住房的，**款比例不低于购房总价款的60％。
  四、不高于单套住房公积金贷款。职工个人申请的，单套住房公积金贷款额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款额度为90万。
  五、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10％，但应符合前款规定的其他要求。
  公积金可以贷款多少？公积金能贷款多少
  公积金能贷款多少
  公积金缴存一年（中间没有断缴的情况）之后，可以申请公积金贷款。目前公积金贷款额度的政策是这样的：
  一、个人高可贷到40万，有补充公积金的高可贷到50万，夫妻双高可贷60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万；
  二、公积金内余额的15倍（购买二手房），如果购买新房的话，是卡内余额的20倍；
  三、公积金贷款额度=｛【公积金月缴存额度/（个人缴存比例+单位缴存比例）+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款｝*贷款年限。

  查看全文↓ 2019-03-27 13:46:35

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• 问 公积金贷款**多少？公积金贷款的条件有哪些 ？
  答

  公积金贷款**是多少？1、使用住房公积金贷款购买房屋**比例是指购房者向卖方支付的房屋购买比例，房屋总价格，购买**款是家庭必须准备的，差距可以申请贷款，完成购买全额付款。2、在正常情况下，扣除**款等于贷款金额。如果**比例较高，则购买贷款的门槛较高。目前，城市公积金贷款的**比例为现有住房和抵押贷款房屋的30％，二手房的40％。购房使用住房公积金贷款买房的时候，温馨提示一下几点：1、住房公积金贷款买房预付款说明：公积金不能直接用作**款。公众需要先支付**款，然后到住房公积金管理部门取回公积金中的存款余额。住房公积金贷款额度根据住房公积金账户余额高可贷款额：公式为：（公积金账户余额＋公积金月供款×2×法定退休金）几个月）×2。2、住房公积金贷款额度按贷款限额计算：一人申请住房公积金贷款，高额贷款金额50万元，两人以上购买同房，申请住房公积金贷款，高额贷款金额是80万元。住房公积金提取总额不能超过房屋总金额。住房公积金贷款结算后，可以用公积金买房。无论他们是已婚还是已婚，其中一方配偶已申请公积金贷款，并会有系统记录。如果第1套房的公积金贷款已经结清，丈夫和妻子将使用公积金贷款买房，这仍然是第1次购买。公积金贷款**是多少？公积金贷款买房需要注意什么？公积金贷款买房需要注意什么？1、你不能用父母的公积金借钱买房子，因为父母和子女之间的公积金不能相互使用，只能在配偶之间使用。公积金提取金额不能超过租房或购房。公积金的提取金额不能超过实际成本。此外，当您提取公积金时，您需要提供租房。您需要到街道办事处发货，并办理相关部门的手续。2、公积金账户余额不能用于支付**款。许多人认为公积金是员工的购买福利，当然可以用来支付**款。然而，实际上，公积金只能在首次使用后提取，即购买者只能在购买房屋后提供购买相关文件后申请提取程序。4、公积金贷款可在付清后再次使用。事实上，是否可以使用公积金贷款与账户余额无关。只要在一段时间内支付，并且在申请贷款时账户处于存款状态，就可以使用它。

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• 问 公积金贷款**是多少? 公积金贷款的条件有哪些 公积金贷款**是多少
  答

  由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!

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• 问 安置房可以公积金贷款吗? 贷款条件有哪些?
  答

  安置房公积金贷款申报材料 （以下所有材料都必须出示原件，并提供复印件3份） 凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：1、夫妻双方身份证2、户籍证明3、结婚证（未婚证明）4、收入证明5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水6、房屋登记信息证明7、拆迁安置协议8、首期付款凭据、银行对账单 9、管理核心要求的其他材料

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• 问 公积金贷款条件有哪些
  答

  借款人申请首套房公积金贷款，应同时具备以下条件：1、按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。2、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力。3、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。4、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经管理中心审定的资产作为担保。5、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

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• 问 公积金怎样贷款?住房公积金贷款条件有哪些?
  答

  贷款条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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