公积金担保费能退吗? 公积金担保费可以退吗？

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• 145****3366

  担保是不能退的。
  
  办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：
  
  保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；
  
  契税：房款总额×1.5%；
  
  抵押登记费：贷款额×1.5%，**多不超过200元；
  
  工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；
  
  代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；
  
  维修基金：建筑面积×40元/平米；
  
  测量费：建筑面积×0.19元/平米。

  查看全文↓ 2019-03-27 15:30:14
• 137****7148

  公积金担保费可以退
  　　为市民提供住房贷款，存在一定风险，即使是房屋已做商品房备案和预抵押登记，风险仍然存在，为防范风险，需要贷款人提供担保，当贷款人逾期偿还贷款或恶意欠款时，住房公积金管理中心将直接从担保公司缴纳的风险保证金中扣除对应款项，然后提交贷款人相应资料给担保公司，由担保公司去催款或是提交法院诉讼。
  　　这就意味着，在取消担保费用后，如果贷款人出现违约，风险将由住房公积金管理中心承担，同时将负责催收或是提交法院诉讼的工作。
  　　住建部、财政部、人民银行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(以下简称《通知》)。《通知》就发展公积金个人住房贷款业务提出九方面要求，《通知》明确，取消公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
  　　关于住房公积金贷款担保费退费事宜的通知
  　　为**大程度维护职工利益，经相关部门研究决定，对2014年10月9日住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金[2014]148号）下发之日起发放的住房公积金贷款（包括组合贷款），如果已收取担保费，将由收费部门住房置业担保有限公司负责退还。

  查看全文↓ 2019-03-27 15:30:09
• 147****5128

  在12月1日公积金贷款没办下来的买房者可退担保费，可部分人却难享新政。
  
  终于盼来了沈阳市取消住房公积金担保费的好消息，市民张先生却空欢喜一场。“申请退费后，重新再申办公积金贷款得两个月的时间，开发商那边根本就不给时间，所以这个利好对我来说就是形同虚设。”12月4日，张先生给沈阳晚报、沈阳网记者打来电话反映情况。
  
  自12月1日起，沈阳住房公积金管理中心发布通知，取消公积金贷款担保费，在12月1日前如果交了担保费但尚未发放贷款的可申请退费，如果已发放贷款则不再退费。张先生幸运地成为可以退费的市民之一。按照张先生计算，他利用公积金贷款35万，20年还清，如果去申请担保费退款能少花2100元。
  
  昨天上午，张先生一大早就来到大东区公积金办理中心排队。经过咨询，张先生了解到，自己符合退款条件，但是退完得重新申请公积金贷款，全部手续都办完得需要近2个月的时间。但是张先生当初买房时与开发商签订了合同，张先生必须在规定的时间内完成贷款，否则开发商就有权利将房子卖给别人。“现在的问题是，如果我申请了担保金退款，我就面临着购房合同违约。如果我不申请退款，那新政策的福利对我就是形同虚设。”对此，张先生颇为上火。记者了解到，与张先生面临相同问题的市民不在少数。

  查看全文↓ 2019-03-27 15:30:06

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• 问 公积金担保费退吗？如果提前还款，公积金贷款担保费可以退吗？
  答

  可以，手续是提前电话预约银行，待银行清算完通知你，不过要交手续费，还有少量的违约金额，各个一行不一样，**好咨询你所贷款的银行！

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• 问 公积金贷款担保费能退吗？
  答

  不能

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• 问 公积金担保费退吗？可以退吗？
  答

  　公积金担保费可以退　　为市民提供住房贷款，存在一定风险，即使是房屋已做商品房备案和预抵押登记，风险仍然存在，为防范风险，需要贷款人提供担保，当贷款人逾期偿还贷款或恶意欠款时，住房公积金管理中心将直接从担保公司缴纳的风险保证金中扣除对应款项，然后提交贷款人相应资料给担保公司，由担保公司去催款或是提交法院诉讼。　　这就意味着，在取消担保费用后，如果贷款人出现违约，风险将由住房公积金管理中心承担，同时将负责催收或是提交法院诉讼的工作。　　住建部、财政部、人民银行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(以下简称《通知》)。《通知》就发展公积金个人住房贷款业务提出九方面要求，《通知》明确，取消公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。　　关于住房公积金贷款担保费退费事宜的通知　　为**大程度维护职工利益，经相关部门研究决定，对2014年10月9日住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金[2014]148号）下发之日起发放的住房公积金贷款（包括组合贷款），如果已收取担保费，将由收费部门住房置业担保有限公司负责退还。

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• 问 公积金贷款担保费可以退吗
  答

  可退，一般提前还款都是可以退的。当借款人将贷款全部还清后，担保费可退换一部分。全部贷款还清的时间越早，退还的担保费越多。具体退换数额是根据还款情况而定的。2014年已经暂停了对公积金担保费用的收取，10月后缴纳的担保费可退。

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• 问 公积金贷款担保费退吗
  答

  提前还清的是可以退还担保费的。提前还贷手续流程：根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期；然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上；银行自动扣收；各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：减少每月还款额，还款期限不变；缩短还款期限,每月还款额不变；《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。

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