公积金贷款怎么计算? 住房公积金 贷款月供如何计算

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• 157****1597

  公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的**小值就是贷款人**高可贷金额。
  
  1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：
  
  贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。
  
  其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
  
  2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：
  
  贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。
  
  3、按照贷款**高额度计算：
  
  使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，**高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款**高限额为70万元。
  
  4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：
  
  公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20
  
  5、贷款期限：住房公积金贷款**长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。

  查看全文↓ 2019-03-27 21:15:26
• 133****9960

  贷款月供计算公式：
  
  等额本息计算公式： ［贷款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾还款月数］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾还款月数－ 1 ］
  
  等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数） + （本金 — 已归还本金累计额） × 每月利率
  
  
  
  扩展资料：
  
  计算
  
  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下：
  
  按还贷能力计算公式

  查看全文↓ 2019-03-27 21:15:21
• 145****6118

  公积金的主要用途就是用于住房消费，按当地公积金管理中心规定的提取时间，可以提取夫妻双方的公积金用于偿还购房贷款的本息。那么，公积金贷款后怎么提取呢？今天，小编就来给大家讲讲公积金贷款后怎么提取。 公积金贷款后怎么提取？
  
  对于公积金贷款后怎么提取来说，一般有两种：1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金（一年一次，帐户内需留有一定余额，各地规定不同），冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少；如果选择月供不变的，还款年限将减少。至时你可以选择。
  
  2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”，比方说你的月供为1500元，提取1.5万元后与还贷卡关联，此后你10个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款。 提取手续：携带贷款合同、还贷卡（或公积金卡）、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”，如果配偶公积金也要提取的话，还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”，到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。
  
  小编提醒： 职工骗提自己的住房公积金余额，如果没有成功，住房公积金提取申请表本人认识到错误并积极配合调查处理的，其个人住房公积金账户将被冻结1年；如果已经成功，但积极退还了骗提金额，并配合调查的，将冻结个人住房公积金账户2年。
  
  如果骗提成功后，且超过规定时间仍拒绝退还，不配合相关调查处理且态度恶劣的，属于挪用性质，将按照我国《刑法》的有关规定进行处理。
  

  查看全文↓ 2019-03-27 21:15:16

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• 问 公积金贷款是怎么算的? 住房公积金 贷款月供如何计算
  答

  按照4%的年利率 公积金贷款贷19万 贷款年限20年来计算等额还款：每个月还款大约在1151元 还款总额27万元左右 利息总额在86000元左右按月递减还款：还款总额26万元左右 利息总额在76000元。这只是个大楷数据 其实您如果有那个经济条件 大可没必要贷那么久时间 可以贷10年 每个月还款 也就是接近2000 而且利息总额才45000元左右 这样还要好点 希望这些可以帮到您

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• 问 住房贷款怎么算? 住房公积金 贷款月供如何计算
  答

  一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元，利息一般按月计算.现在的贷款利息表如下.如果你要算一共的利息 60000x0.054X3+60000 再除各36就是你每月还的7.56 这个数字是很久以前的了一至三年（含三年） 5.40 三至五年（含五年） 5.76 五年以上 5.94

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• 问 住房商业贷款怎么计算?商业贷款月供如何计算?
  答

  按现在银行的规定，单笔贷款无**高限额，但银行根据借款人每月还款能力进行测算确定**高贷款额度，并且不超过总房价的80%，二手房不超过70%。其中按还款能力计算可贷款额度办法如下：家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力除以相应贷款年限的每万元月还款额即得出贷款额度

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• 问 非公积金贷款计算月供本息
  答

  都是基准利率

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• 问 住房公积金贷款月供如何计算?一般多少比较合适？
  答

  贷款月供计算公式：等额本息计算公式： ［贷款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾还款月数］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾还款月数－ 1 ］等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数） + （本金 — 已归还本金累计额） × 每月利率

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