房产证贷款利息是多少呢？有谁来说说呢？

已有3个回答

• 134****2384

  **多能做三十年。但银行一般不会做那么久，而且要考虑房产的房龄来定是否贷款，贷多长时间，十年以上的房产做的时候就有一定困难了，贷款公司可以做十五年左右的，越是房龄大的房产，贷款时间就会越短。都是按照时间来计算贷款利率的，基准利率一年贷年利5.31%，三年贷5.4%，五年贷5.76%，六年至三十年贷5.94%。贷款到期后理论上讲可以用房产再次贷款，但考虑到还款后房龄问题，可能就无法办理了吧。房贷一般都是十年，十五年，二十年，**多也就是二十五年，三十年非常少见。抵押额度方面，住宅一般是6成左右，不会给**高的七成的，公建5成左右，公建抵押时间较短，一般是三年，而且利率要上浮，视情况而定上浮10%或30%。如果没有个人房产可抵押，可以找一个信得过的亲友，用他们的房产进行抵押贷款，第三方抵押的抵押率会低于抵押个人房产，而且需要抵押人和借款人亲自到场签字，抵押人和借款人年龄不超过60岁。当然，超过50以后一般就不是特别好贷了，同时收入和信用也都是银行的考量范围。
  

  查看全文↓ 2019-03-27 22:56:13
• 155****7126

  房产证申请贷款的条件：
  1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
  2.有所在地常住户口，有固定的住所；
  3.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
  4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；
  5.房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；
  6.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  7.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

  查看全文↓ 2019-03-27 22:56:09
• 141****2008

  国家基准是4.35%，但是不同的银行都会在此基础上有所上浮。
  申请条件：
  1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
  2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
  3，抵押人征信近24个月不得连累6
  4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
  5，实际用款用途明确。
  准备资料：
  1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
  2，借款人婚姻状况证明及复印件
  3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
  4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
  5，工作单位收入证明
  6，家庭民间借贷条等证明材料
  7，评估报告
  流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→银行放贷→抵押登记→按月还贷
  不是所有的房子都能办房产抵押贷款的，如**、幼儿园和医院等公益性用途房屋，未结清贷款的房子，没有房产证的小产权房，未满5年的经济适用房，房龄太久、面积过小的二手房，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的房子，权属有争议的房子，拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。
  除此之外，不同的银行对各方面的规定也有所不同，因此，在申请房屋抵押贷款之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定，这样才能提高房屋抵押贷款的通过率。

  查看全文↓ 2019-03-27 22:55:59

相关问题

• 问 银行贷款利息是多少
  答

  当房屋取得了产权证之后，可以作为抵押凭证来进行贷款，而具体的贷款利息是需要根据借款方的具体规定来进行确认，通过房屋抵押贷款，那么贷款人可以将取得的资金用于经营或者是进行消费，通常情况下，如果是用于经营，那么会比消费的利率更高一些，因为用于经营时要比同期同档次基准利率上浮50%左右，如果是用于消费，那么只在同期同档次基准利率的基础之上上浮30%左右。另外如果用于经营，那么风险相对来说是比较大，借款人很有可能会出现亏损的情况，导致还不上贷款而用于消费的借款人通常拥有着较强的消费能力，因此还贷能力也不会太差，对于银行来说这类风险是比较小的。

  全部2个回答>
• 问 房子抵押贷款利息是多少呢？谁来说说呢？
  答

  2017房屋抵押贷款的利率；借款人在申请抵押贷款时，都会选择贷款利率低的银行抵押贷款，低利率抵押贷款往往会为借款人省下不少钱据了解，各个银行每年对于房屋抵押贷款的利率都会进行调整，有的时候会调高，有的时候会调低，这也直接影响着能够办理的抵押贷款的额度。目前银行住房抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础，再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的，通常会上浮10%到20%左右。一般情况下，贷款人的个人信用、收入、资产等，借款人所提供的房产的面积、房龄、位置等，以及贷款的额度、期限等，都会对银行的抵押贷款利率有一定的影响。目前银行执行的基准利率为：一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。另外需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。贷款利率**低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。2017汽车贷款利率；汽车抵押贷款属于个人消费贷款其中的一种，一般而言，个人消费质押贷款利率在基准利率的基础上上浮10%-25%，个人信用消费贷款在基准利率基础上上浮**高的达到50%。国务院批准和国务院授权中国人民银行制定的各种利率为法定利率。汽车抵押贷款利率的具体情况，贷款机构会依据你的车辆年限、外地牌照或本地牌照、车辆行驶公里数、车辆品牌、车辆型号等综合评估，并根据借款人资质，来确定汽车抵押贷款利息。由于汽车贬值快，发生交通事故的几率较大等因素，汽车抵押贷款一般是短期融资，所以普遍是按月计息，极少数按年计息。

  全部3个回答>
• 问 办房产证需要哪些费用呢？有谁来说说啊？
  答

  1、契税：25万×1 ％=2250.00元（首次购买、建筑面积不足90平方米,否则按1.5％交纳）2、办理《房屋所有权证》只交房屋产权登记费80.00元。（如果购买的是二手房还要交纳按建筑面积每平方米3.00元的房屋交易手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交）。3、办理《土地使用证》只交土地使用权登记费和工本费70.00元。（如果购买的是二手房还要交纳按分摊土地使用面积每平方米0.50元的土地变更手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交）。4、房屋维修基金25万×2％=5000.00元（各地不同，有的地方按建筑造价5％—8％收取）5、预交2010年的冬季取暖费6、预交2010年6月—12月的物业费

  全部3个回答>
• 问 做房产证要多少钱呢？谁来说说呢？
  答

  如果房子过户是买卖来过户，就不需要到公证处做赠与公证，直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续，签订合同盖手指模，然后需要到地税局缴纳税费。　　二手房交易需要交纳的税费主要有：　　1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）　　2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。　　3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）　　4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）　　5、 测绘费：按各区具体规定　　6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。　　然后，等地税局出完税证明，你拿完税证明到房管部门办理过户手续。交齐办证费和测量费，等新房产证办理出来后，再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续跟房产证办理差不多，就是不需要缴纳税费。

  全部5个回答>
• 问 有谁来说说说没房产证怎么卖房？
  答

  1、没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。2、买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后，此房的100%所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，绝对不能上市交易。

  全部3个回答>