买小产权房好吗？请问有哪位大神可以解释下？

已有4个回答

• 143****6732

  真正的小产权房子，没有什么问题 ，就是城市中村 ，村上自己建设的房子 ，没有经过土地的流转 ，没有招拍挂 。
  土地的成本比较低 。但是 也没有大产权证 。这种房子**适合经济状况不算太好的人群 。因为它也有它的优势在里边 。比如说 价格低 ，可以居住 生活 ，可出租 ，可转卖 ， 买卖时的过户手续费还低 ，只在村上过户就可以了 。
  各地城市房屋限购之后 ，小产权房子有加热的迹象 。这个房子是永久使用权 ，【销售合同都有注明】，没有年限 ，只要房子还在 ，就可以使用 。没有问题 作为经济状况不算太宽裕的老百姓 ，可以购买 。全国房产里边占有相当大的份额 。好多人在购买， 我也买过 。挺正常的 。

  查看全文↓ 2019-03-28 10:51:32
• 141****5635

  小产权住房没有占地补偿。
  　　遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。 　　

  查看全文↓ 2019-03-28 10:50:50
• 156****9042

  小产权住房无法上市流通。
  　　由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备进行房产转让、处分、收益和继承等权利。 　　

  查看全文↓ 2019-03-28 10:50:45
• 147****2509

  小产权房产没有国家颁发的房产证。
  　　无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。

  查看全文↓ 2019-03-28 10:50:37

相关问题

• 问 购房19层好吗？请问有哪位大神可以解释下？
  答

  19层的房子，买个4楼也可以的。**佳楼层在6-14层之间。**佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以19层的大楼为例，它的**佳楼层是6-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

  全部4个回答>
• 问 怎样装饰婚房？请问有哪位大神可以解释下？
  答

  各种可爱的新婚娃娃，有的表情滑稽可笑，有的温馨浪漫，给新房带来难得的活泼气氛。孩童的稚气可以打破婚姻生活的平淡，“新婚夫妇早日成为爸爸妈妈”的希望、蕴涵在娃娃的笑脸中，娃娃的稚气和活泼给新房装饰注入了朝气。在这样的温馨与希望中，新房才更像是一个家。

  全部3个回答>
• 问 贷款买屋需要抵押什么？请问有哪位大神可以解释下？
  答

  办理渠道及办理流程办理流程： ①受理。客户经理向客户介绍贷款行个人消费额度贷款的申请条件、期限、利率、担保、还款方式、办理程序、违约处理及需要借款人承担的各项费用等情况，对借款人的借款条件、资格和申请材料进行初审。②调查。调查人员根据有关规定，采取合理的手段对客户提交材料的内容真实性进行调查，评价申请人的还款能力和还款意愿。③审批。由审批人根据客户的信用等级、抵押情况，**终审批确定客户的综合授信额度和额度有效期。④发放。在落实了放款条件后。客户根据自己的意愿，随时在自己的帐户上提取现金。⑤贷后管理。贷款行应按照贷款管理的有关规定对借款人及保证人的收入状况、贷款的使用情况、抵押物价值变化及性能状况等进行监督检查，检查结果要有书面记录，并归档保存。⑥贷款回收。贷款行根据借贷双方在合同约定的还款计划、还款日期，从约定的还款账户中扣收。借款人也可以到贷款行营业网点偿还贷款。

  全部4个回答>
• 问 没有学区房怎么上学？请问有哪位大神可以解释下？
  答

  原则上父母应该在孩子上学的前一年办理好房屋的产权证和户口迁入手续，没有满一年的话入学相对比较困难。各个地区规定是不同的，如上海，有些**对每年新招收的生源户口迁入时间要求提前3年。

  全部3个回答>
• 问 请问有哪位大神可以解释下？
  答

  房地产市场的开盘即开始对外进行正式销售,可以签正式的合同。 可不可以买不是以开发商开没开盘确定的，搞开盘仪式是开发商的销售手段。可不可以买是以有没有《商品房预售许可证》来确定的，有《商品房预售许可证》，没有开盘也可以买，没有《商品房预售许可证》，开了盘，建议你也不要买。

  全部4个回答>