二手房好贷款吗？这个谁了解？

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• 144****5952

  买二手房是可以办理贷款的。
  买二手房贷款办理流程：
  1. 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
  2. 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
  3. 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
  4. 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
  5. 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
  6. 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
  7. 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
  8. 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
  9. 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
  10. 借款人按月还款；
  11. 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

  查看全文↓ 2019-03-28 11:06:53
• 155****5628

  当然可以贷款了，很多人买二手房都是贷款的，现在贷款分为银行贷款和贷款公司贷款。
  1. 银行贷款主要是安全，不过银行贷款审查时间长，而且发放贷款的速度慢，不容易获得通过，一般完场上面两个过程大约要2-3个月，不过利息方面到时还可以接受。
  2. 贷款公司贷款就有一定的优势了，如果你找到正规的贷款公司，一般不会有很多的要求，只要你提供公司需要的证件什么的，都贷下来，审核时间较短、放款速度快。而且利息方面呢，不会比银行高。
  总体上来说，如果你不着急用钱，就选择银行贷款，如果你着急，找正规的贷款公司，北京投贷宝你可以试一下。希望对你有帮助、望采纳。

  查看全文↓ 2019-03-28 11:06:43
• 133****8307

  我买的就是二手房，那些中介嘴上说的很好其实办的时候还要多收费，我在付清中介费后又花了将近2000元，不要以为你找的是大中介就会好，我找的就是大中介一样的。
  他们就跟超市一样的，都是加盟连锁，一定要注意呀，三思而后行。**后祝你生活幸福。

  查看全文↓ 2019-03-28 11:06:37
• 153****6628

  如果你找的是中介的话一定要问清除中介费还要有没有其他费用，如果他说没有必须让他写歌书面保证，还有要让他们写下书面保证如在他们所说的时间内未把他所承诺的手续和贷款办理完全责任由他们负责。

  查看全文↓ 2019-03-28 11:06:30
• 152****5257

  可以，但是**要高一些还有就是卖家要同意（如果他要求一次性付清的话就不能贷款），因为办贷款的时候要他配合。

  查看全文↓ 2019-03-28 11:06:25

相关问题

• 问 二手房信息识别问题？这个谁了解？
  答

  房产网里发布信息,同时注意不要上当受骗，涉及交易**好通过正规中介公司或通过房管部门资金托管中心，同时要注意交易的全部过程，有效防止上当受骗。

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• 问 二手限价房买卖政策这个谁了解？
  答

  两限房可以出售吗１、两限房，是指两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上限，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。依据规定规定，限价房购房人在取得房屋权证或契税完税证明未满５年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满５年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35％上交土地收益金，上交后可以转让。２、对于两限房，其不同于经济适用房，从其土地属性而言，经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿提供给开发商使用的，而两限房的用地是政府以竞地价、竞房价的方式出让给开发商的，由此可见，二者的土地使用权的属性是不相同的。３、两限房应受５年内不得转让的规定约束，购买限价房在５年内不得转让，确需转让的可向保障部门申请回购，回够价格按原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定；满５年转让限价房要按照届时同地段普通商品房价和限价房差价的一定比例缴纳土地收益价款。出售两限房有什么限制条件可以买卖，但是有一些限制，从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。１、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住。２、限制：限价房８年内不得上市转让。３、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。４、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。５、政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

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• 问 个人二手房交接手续有哪些？这个谁了解？
  答

  在房屋买卖过程中，买卖双方达成协议并办理完所有交易手续后，**后的一个重要程序就是交房。所以大家在买卖二手房交接时应该注意以下几点： 1、根据买卖契约与原业主逐项进行交接，包括查验房屋钥匙，门、窗是否完好；房屋主体结构是否有改变；橱、卫、暖气、空调等设施是否保持原样等等。2、结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。3、告知电表状况。交房之前，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。

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• 问 买二手房要中介吗？本人想二手房交易不用中介可以吗？这个谁了解？
  答

  过户及银行按揭所需交缴的费用：首先，买、卖双方均应按规定向中介公司交一定数额的佣金，除此外，还有过户公证费、契税、印花税等；买方在办理银行按揭时则需交纳评估费、保险费等分两种方式： 1）一次性付款：如果说你是全款购买该套房屋的话，是可以自己操作的！因为房交所办证的手续是非常简便的，并且在交易大厅都设有咨询台，可以教你如何填写合同以及需要提供的资料和所需复印的份数。一次性付款所需要提供的基本上就是房屋产权证和国土证（如果是新证——两证合一的那种，就只有一个房地产权证）的原件和复印件、卖方夫妻双方的身份证（如果是新证，只需提供房地产权证上面登记名字的那个人的身份证）原件和复印件、婚姻证明（单身的提供单身证明，结婚的是结婚证，离婚的必须提供离婚证和现在的婚姻证明）（如果是新证的话，则不用提供婚姻证明），买方只需提供身份证原件和复印件，然后双方到场按手印就行了！ 2）贷款购买：你说中介需收取百分之三的中介费？那么多半是包含百分之一的贷款服务费了！如果需要贷款的话，则必须通过中介办理，因为银行只放贷给具有一定担保资质的中介公司。相当于中介再这个时候所起的作用除了帮你匹配合适的房屋以及办理后续的手续的作用还多了一项阶段性担保的作用。具有阶段性担保资质的中介公司，是因为在银行交了一定额度的保证金才得到银行授信的额度。所以，如果你在银行没有很硬的关系（譬如说是行长的亲戚之类的）那么你就必须通过中介公司办理贷款以及过户的手续，这些手续不是分割开来的，而是相辅相成的！

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• 问 二手房怎么贷款我对这个比较了解的吗？
  答

  买二手房能按揭贷款，向银行提供月供，手续具体如下：根据《城市房地产管理法》和《担保法》所规定，现在交易管理处实行二手房资金监管，如果要在银行办理二手房贷款，首先把**款交到房屋管理处的监管账户上，银行开具交款凭证，本人拿着交款凭证还有购房资料、个人资料到银行审核，审核同意过以后，去办理过户手续，银行见到不动产抵押登记证后就可以发放贷款了，然后贷款人按时提供月供。

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