房产证是谁的名字房子就是谁的吗？是这样吗？

已有3个回答

• 134****8962

  1、房屋的权利分产权和它项权，它项权通常指抵押权和其它相关权益，如果有抵押贷款，则产权抵押给了贷款人，产权人本人只有使用权。
  2、原则上来说，房产证是谁的名字，就是谁的产权，但夫妻存续关系期间所购置的房产，不管写哪一方的名字，婚姻法规定都属于夫妻共同所有。

  查看全文↓ 2019-03-28 18:23:16
• 155****6160

  1、如果房子是在婚姻存续期间购买的，即使是夫妻一方的名字，那么该房也应当是夫妻共有的；如果这房子是在婚前购买的，房产证上登记的是谁的名字就归谁所有。
  
  2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。
  
  3、你父母付首期(30%)，你独自供了20%后结婚了，由夫妻共同供完余下50%的款。这种情况下，你父母有30%的产权，你有45%的产权，你配偶有25%的产权。
  
  4、你父母付的全款(有证据证明是由你父母转账购买的)，即遍房产证上的名字是你的，但产权任然是你父母的。

  查看全文↓ 2019-03-28 18:23:12
• 153****7922

  这一论断是不对的。
  
  根据《婚姻法》的规定,夫妻关系存续期间所得的财产,属于夫妻共同财产,如果房产证上只有夫或者妻一个人的名字,也属于夫妻共同财产。但是,如果夫妻另有约定的,依约定上的规定办。房子是你和丈夫之间的夫妻共同财产，因此是属于你们两个人的；可如果你们在房子这一财产上具有其他的约定，就应该具体问题具体分析。
  
  根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
  
  (一)工资、奖金;
  
  (二)生产、经营的收益;
  
  (三)知识产权的收益;
  
  (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
  
  (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
  
  《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

  查看全文↓ 2019-03-28 18:23:07

相关问题

• 问 房产证上是谁名字房屋就归谁所有?
  答

  婚姻法解释三里面规定，第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 所以你一起按揭，不能说你有产权，银行要你的证件只是为了自己的工作需要考虑

  全部3个回答>
• 问 房产证名字是谁房子就是谁的吗
  答

  一般来说房产证上的名字是谁的房子就是谁的，但如果是在婚姻关系当中，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。也就是说在婚后夫妻二人共同购买房屋，无论房产证上写的是谁的名字，在离婚进行财产分割时，房屋都要一分为二进行分割。但如果说在婚后购买的房屋是一方父母出资为子女所购买的不动产，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人产业。根据我国的相关规定，在特殊的情况之下，一方继承所得的个人财产归于个人所有，但如果赠与所得的房产，则默认为夫妻双方共同财产处理。而且如果是在结婚之前由于其中一方出资全款购房，无论房产证上写的是谁的名字，都不是夫妻共同财产。

• 问 房产证名字是谁房子就是谁的吗?房产证上加名字流程?房产证是谁的名字都可以加吗?
  答

  在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：1、房产权赠予2、房屋买卖3、析产登记。大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我们来看看详细说明！一无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。二有贷款房产证加名字1. 先去银行办理抵押手续变更；2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三没直系血缘关系的房产证加名字这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1.每平方米3元交易费。2.不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3.万分之5的印花税。4.4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。四说说房产证减名字的事房产证去个名字，流程和费用是多少？律师表示，房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。共分四种情况：1.首次购买90平方米以下普通住宅：1%；2.首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；3.非首次购买普通住宅：3%；4.购买非普通住宅：3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税**少6000元，**多1.8万元。

  全部3个回答>
• 问 房产证名字是谁房子就是谁的吗
  答

  正常来说房产证上名字是谁的房子就是谁的，但如果房屋是在夫妻关系共存期间所购买的房产，即便是房子上没有两个人的名字也属于夫妻共同财产，在离婚进行财产分割时，需要进行分割的，但如果房子是在婚前购买属于个人婚前财产，在离婚时不计入到共同财产的范围之内，还有一些房屋是通过赠予或者是继承的方式获得，也不在分割的范围内。要在房产证上加名字，如果所购买的是全款房，在夫妻关系共存期间，可以携带好身份证，房产证以及双方的身份证，到当地的房地产交易中心进行办理。工作人员会对申请的材料进行审核，材料齐全的话可以直接办理改名，而且在房产证上加名所需要的费用也比较少，只需要110元的手续费，准备材料，顺利的话在20天之后就可以拿到新的房产证。

• 问 房产证名字是谁房子就是谁的吗？
  答

  1、如果房子是在婚姻存续期间购买的，即使是夫妻一方的名字，那么该房也应当是夫妻共有的；如果这房子是在婚前购买的，房产证上登记的是谁的名字就归谁所有。2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。3、你父母付首期(30%)，你独自供了20%后结婚了，由夫妻共同供完余下50%的款。这种情况下，你父母有30%的产权，你有45%的产权，你配偶有25%的产权。4、你父母付的全款(有证据证明是由你父母转账购买的)，即遍房产证上的名字是你的，但产权任然是你父母的。

  全部4个回答>