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动迁房 动迁房提交下列材料:(1)《XX市房地产登记申请书》(原件);(2)身份证明(复印件);(3)动迁单位原《房地产权证》(原件);(4)《动迁协议》(原件);(5)地籍图(原件两份);(6)房屋平面图(原件两份);(7)契税完税证明(原件)即可办理产证。
全部3个回答>动迁房要交房产税吗？如何交呢？
136****9008 | 2019-03-28 20:29:26
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154****1209
在国家大力推行城镇化建设的时候，有一部分居民因为要服从政府的决策进行原住房的拆迁，在这个过程中这些拆迁户得到了一定的经济补偿和住房补偿，这些住房补偿面积和数量都比较多。以前的房地产税收政策对居民住房税负是免征的，现在新的房地产政策下来了，要求超出人均免征住房面积的家庭定时缴纳房地产税负，动迁房的面积之和一般都会超过家庭的人均免征面积之和，那么动迁房要交房产税吗？
查看全文↓ 2019-03-28 20:29:50
关于这个问题，大家要先搞清楚房产税的征收对象和征收范围。房地产的征收对象虽然是房屋，但是只是对于商品房和营业性房产来说的，不包括福利保障房。而居民因为动迁而获得或者购买的房屋显然是属于福利保障房的，不需要缴纳房产税。目前正在试行新出台的房地产政策的上海对于动迁房就有明确的规定，拆迁安置户只要拥有三年的房地产权证，这个房子无论是自住还是交易，它的主人都不需要缴纳房产税。
因为动迁房不属于商品房，不需要缴纳房产税，但是也不能被任意的买卖。天下没有免费的午餐，也没有十全十美的好事，动迁房除了免税的优点，还会受到国家许多法规的限制，也不能违反当地政府制定的一些政策，其房产持有人对它的处置权原没有对商品房那么高。所以准备购买动迁房的朋友可要仔细考虑清楚再下手了 -
136****5744
目前征收的房产税征收范围是城镇范围内的经营性用房（包括住房出租）！
查看全文↓ 2019-03-28 20:29:45
因此，动迁房在征税范围（城区范围）租赁情况下征收房产税！
对目前自用住房征收房产税没有大范围征收，从试点城市来看：农村住房不在征税范围！
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134****9197
房产税还只在一些地方试点开征,你说的也许是房地产营业税--由开发商先期交纳,契税是按每套房屋的面积征收的．写公公的名字将来的遗产过户问题，也有一些税要交．不如直接将5套房屋全部是拆迁安置房的情况与产权处说明一下，争取拆迁安置房与原被拆迁房屋等面积部分的优惠政策．
查看全文↓ 2019-03-28 20:29:41
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拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。居民个人的房屋出租的,根据财税〔2008〕24号规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。
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拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。居民个人的房屋出租的，根据财税〔2008〕24号规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
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拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。居民个人的房屋出租的，根据财税〔2008〕24号规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
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您好，我是**网编辑卢萌梦。您这种情况不需要交房产税。
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