首套房贷款利率打折吗？有优惠吗？

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• 151****4546

  目前来说银行对于首套房的贷款业务是有利率折扣优惠的，但由于目前国内各地的购房政策不大一样所以利率折扣也不大一样，建议您在当地多咨询几家银行，选定利率**为优惠的办理，

  查看全文↓ 2019-03-28 21:13:19
• 143****0240

  首套房既然要享受优惠政策的，那肯定就有相应的门槛，并不是你想买就买的，你还需要符合一定的条件。想要购买首套房，首先你必须满足年龄已经达到十八岁的限制，其次你所购买的房子必须是九十平方米以及以下的普通住房，再者就是你的名下没有任何的住房，而且也没有与其他人一起买过房子，不过和父母一起购买的或者是遗产继承的房子等特殊情况除外。
  二、首套房的购房优惠政策有哪些？
  如果你购买的是首套房，在办理商业时就可以只支付百分之三十的**款，还能享受下限为贷款基准利率的0.7倍的低利率，不过银行一般给到的**低利率只能是0.85。而如果你使用的公积金贷款，当你购买九十平米或者九十平米以下的房屋，你就可以只支付百分之二十的**款，若是购买九十平米以上的房屋，你依旧只需要支付百分之二十，比起之前的百分之三十，优惠了很多。
  另外，购买首套房还可以享受契税上的减免政策，一般来说，契税的税率在百分之三和百分之五之间，各地区可以根据当地的实际情况在此范围内指定具体的数值。但若是购买首套房，房屋面积又在九十平米或者就是平米以下，那么你只需缴纳百分之一的契税，这样一来，你就可以省下很多税费。而且，你若是想出售自己购买的首套房，只要房产满两年不足五年，营业税也可以免征。

  查看全文↓ 2019-03-28 21:13:09
• 156****1284

  不打折，还上浮。
  （1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
  （2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率**大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年和年初，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1.1倍或1.05倍。

  查看全文↓ 2019-03-28 21:13:03
• 142****5648

  房贷银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在9折与85折之间。

  查看全文↓ 2019-03-28 21:12:58

相关问题

• 问 首套房贷款利率打折吗？首套房贷款有哪些优惠？
  答

  首套房房贷利率折扣如何申请想要按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易核心提交申请，各交易核心自受理之日起7个工作日出具头次购房证明。多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。

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• 问 在邮政首套房组合贷款有优惠吗? 邮政银行首套房贷款利率有打折吗
  答

  我就是邮政银行，邮政银行贷款是邮政银行新推出的一项金融活动，因为邮政银行的金融制度不健全，可以说是没有任何优惠的，而且不方便。因为所设项目没有信用贷款，只有抵押贷款和担保贷款，你不管邮政很行把利率说得怎样怎样，你必须要注意利率的计算方式和还款方式，我计算过，邮政银行的贷款利率总体高于现行的任何一家银行和信用社的的贷款利率。我们内部员工如果贷款就选择的是信用社。你如果有疑问，你可以就邮政方面的说法告诉我，我再作详细说明。 追问： 我们去问信贷员 利率 是比农行搞一点，但是他说假如我们贷50万批下来了。如果只用了30万那就只算30万的利息，是不是有这会事情。 回答： 这是一个误区，只用30万，其它的20万也是有 利率 的，你找个会计帮你算一下，整体利率要高出很多，表面上看不出来，主要体现在还款方式里面产生的。 追问： 现在又个**低的贷款业务四利多的，半年还一次连本金加 利息 。时间是五年

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• 问 首套房贷款有优惠吗? 首套房房贷利率都可以打折吗？如何申请？
  答

  一、首套房的购买条件是什么？首套房既然要享受优惠政策的，那肯定就有相应的门槛，并不是你想买就买的，你还需要符合一定的条件。想要购买首套房，首先你必须满足年龄已经达到十八岁的限制，其次你所购买的房子必须是九十平方米以及以下的普通住房，再者就是你的名下没有任何的住房，而且也没有与其他人一起买过房子，不过和父母一起购买的或者是遗产继承的房子等特殊情况除外。二、首套房的购房优惠政策有哪些？如果你购买的是首套房，在办理商业时就可以只支付百分之三十的**款，还能享受下限为贷款基准利率的0.7倍的低利率，不过银行一般给到的**低利率只能是0.85。而如果你使用的公积金贷款

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• 问 首套房贷款利率打折吗
  答

  虽然现在购买房屋的价格居高不下，但是还是很多人有需求，国家规定首套房贷款是有一定的优惠政策的。虽然现在购房受到了很多的限制，但是购买首套房还是有很多的优惠的，大家都知道购买首套房可以免契税，其实除了税费上的优惠，购买首套房还有一些其他的优惠可以享受，贷款买首套房也是一样的。除了在购买首套房屋贷款利率有所优惠的前提之下，各地的首套房**比例也会有所不同的，但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款**比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子，那么你的**少就是100万乘以30%等于30万元。以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%。还有就是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的。

• 问 首套房贷款利率优惠,以前办的房贷能优惠吗? 首套房房贷利率都可以打折吗？如何申请？
  答

  可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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