退房协议书怎么写? 如果要退房,要书面通知买卖方,书面怎么写

已有3个回答

• 154****5998

  退房协议书，是承租人与出租人双方就房屋租赁合同一事，经过双方之间的协商达成一致意见的书面表现形式。
  只要双方之间协商一致，按照双方协商的具体内容写清楚就可以了，并无形式上的要求。

  查看全文↓ 2019-03-29 07:47:03
• 133****8249

  甲方（原合同出卖人）：xxx
  　　
  　　 法定代表人：xxx
  　　
  　　 委托代理机构：xxx
  　　
  　　 法定代表人：xxx
  　　
  　　 乙方（原合同买受人）：xxx 身份证号码：xxxxx
  　　
  　　 解除合同的原因：xxxx
  　　
  　　 甲乙双方经协商，同意达成如下协议：
  　　
  　　 一、甲乙双方同意解除双方在x年x月 日签署购买中国东莞市（以下简称该物业）之商品房买卖合同 （以下简称该合同），编号为：GB/T17986.2-200（xxxxxx）。

  查看全文↓ 2019-03-29 07:46:59
• 151****9034

  房屋买卖合同已经签了，房屋买卖定金也已经交了，但是到了要交房要交钥匙的时候，却发现房屋有许多不如人意的地方，心中便萌生了想要＂退房＂的想法。说到房屋退房，下面我们就来说一下如何填写退房协议书？以及退房协议书有法律效力吗？
  
  退房协议
  
  如何填写退房协议书？
  
  １．出卖人：（房屋出卖人姓名）买受人：（房屋买受人姓名）
  
  ２．根据《中华人民共和国合同法》及预售商品房退房若干规定，经过房屋买卖双方协商达成如下协议：因（退房原因）原因要求退房，该房屋座落于（房屋坐落的详细地点），建筑面积（房屋建筑准确面积）平方米，普通商品房预售许可证为　（ ）市房预准字第（ ）号，于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日签订的普通商品房买卖合同（合同编号＿＿＿＿＿＿＿＿＿），并于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日经过（你自己所在的城市）市房屋产权监理登记备案，备案号＿＿＿＿＿＿＿＿＿。现双方一致达成协议，同意解除该普通商品房买卖合同。
  
  ３．该商品房买卖协议书签订后出卖人将原购房款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元退还给买受人，退房手续及合同中涉及的附加条款等均由出卖人和买受人协商后自行解决，房屋退房协商内容请填写在本协议书背面（如无其他协议，请在背面注明买卖双方均无异议）。　
  
  ４．本房屋退房协议自双方签订之日起生效。　
  
  ５．该协议生效后，房屋出卖人应及时向（你自己所在城市）市房屋产权监理申请办理退房注销备案手续。
  
  退房协议书有法律效力吗？
  
  如开发商在签协议时取得了商品房预售许可证，则此协议合法有效，你退房就是违约，合同中约定的定金开房商不予退还。如果开发商和你签协议时间没取得预售许可证，则协议无效，退定金和利息。
  
  总而言之，交房、交钥匙的时候，若发现房屋有许多不如人意的地方，想要退房的话还是要填写退房协议，而且不是你想要退房就可以申请退房的，必须在你符合购房合同的退房条件下，才可以申请退房，所以在退房之前一定要看清楚再退房。以上就是房天下对退房协议知识的整理，希望以上内容可以帮到你。

  查看全文↓ 2019-03-29 07:46:56

相关问题

• 问 请问寄退房书面通知拒签怎么办呢？
  答

  你好！我个人觉得，你可以去法院起诉解决！

  全部4个回答>
• 问 退房协议书怎么写呢？
  答

  退房协议书，是承租人与出租人双方就房屋租赁合同一事，经过双方之间的协商达成一致意见的书面表现形式。只要双方之间协商一致，按照双方协商的具体内容写清楚就可以了，并无形式上的要求。

  全部5个回答>
• 问 请问租房退房协议书怎么写？
  答

  退房协议书，是承租人与出租人双方就房屋租赁合同一事，经过双方之间的协商达成一致意见的书面表现形式。只要双方之间协商一致，按照双方协商的具体内容写清楚就可以了，并无形式上的要求。

  全部4个回答>
• 问 交房需要书面通知吗?商品房的交房通知是否必须书面通知?
  答

  开发商通知收房后拒绝收房会怎有怎样后果?根据法律规定，两种情况可以拒绝收房：第一、开发商与买受人在房屋买卖合同中明确约定了交付房屋的条件，那么在约定条件不成就的情况下，买受人可以拒绝收房;第二、如果合同中没有相关约定，但根据法律规定，如开发商没有达到交房条件或交付的房屋存在重大瑕疵，买受人也可以拒绝收房，具体包括：1.未向买受人提供《住宅质量保证书》或《住宅使用说明书》的;2.经核验房屋主体结构质量不合格或房屋质量问题严重影响正常居住使用的;3.开发商在销售商品房时设置样板房，在签订合同时如未说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，实际交付的商品房不样板房不一致的。另，如果合同没有特别约定，且房屋实际实际交付面积与合同规定误差比绝对值超过3%的，买受人可以要求解除合同。如无以上情况，买受人不得拒绝收房，如因买受人原因致使房屋无法交付，那么自开放商向买受人送达交付通知书之日起该房屋所发生的一切费用(包括但不限于物业费等)均由买受人承担。

  全部3个回答>
• 问 交房需要书面通知吗
  答

  交房通知书既然起了告知作用，故内容应明确，避免业主**终以地点不明、材料不齐备、相关费用未准备等原因纠缠其未能及时收房，推卸责任，交房通知书末可注明具体询问电话，以防有所疏漏。其次，对于房屋交付时间的固定作用。交付时即使业主再多，需要分批收房以提高工作效率，仍要在交房通知上写出具体时间，“表述为 年月 日（可分上、下午）”，而不能是类似于“ 年 月 日至 年 月 日”这样的表述不够明确，若第二种表述的几日内都在交付日期之前，的确是便利了双方；但现实中往往交房通知发出的时间都是在合同约定的交付期前几日，如若交房通知中给出的收房时限其跨度已超出了我们合同中所约定的明确交付日期，而业主又恰是**后一天办理了收房，就会因此引起纠纷，让业主错以为开发商迟延交房。第三，确定风险转移与风险承担的作用。根据规定，在买房人接到交房通知后，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担；同时，这也涉及到物业管理等费用的起算时间点。因此，交房通知书发出的地址一定要以其所签订的买卖契约中的地址为准，不能有误，如有业主要求更改，不能以电话或是口头告知为准，需其按照合同约定或以提供书面材料为准。因为根据双方购房契约的约定，双方在以合同约定地址发出函件后经合理时间视为对方已收到。

  全部4个回答>