父母买房可以提取子女的公积金吗? 子女买房，可以提取父母的住房公积金吗

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• 158****7257

  子女买房是不能使用父母公积金的，谁的公积金只能用于谁的购房,不包括为他人买房用。但是以提取直系亲属的住房公积金还贷款。
  
  父母可以和子女成为共同贷款人， 如果没有作为子女公积金的共同申请人，父母可以用自己的公积金账户余额自己儿女还贷，频率为一年一次。
  
  公积金的使用原则是“谁缴纳谁使用”，考虑到房价高企，很多家庭月供压力大，很多地方逐渐放宽头次购房的公贷政策，比如老公婚前用公积金买房，领了结婚证后，老婆的公积金也可以用来帮助还贷，减轻月供压力。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-30 10:17:59
• 147****6647

  子女买房可以提取父母的公积金的。根椐《住房公积金管理条例》第二十五条规定：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。
  
  申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：
  
  1、具有合法有效的身份证件；
  
  2、缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用；
  
  3、具有稳定的收入和偿还贷款的能力；
  
  4、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》；
  
  5、购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款；
  
  6、相关法规、规章和政策规定的其他条件。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-30 10:17:55
• 152****4243

  对于子女购房使用父母公积金的的问题，有钱花为您解答
  首先各地规定有差异，有的城市允许子女可提取父母公积金用于偿还自己住房贷款，但要满足一定条件。
  比如杭州规定，在付完**或者开始还贷之后，或者一次性付清之后，可以到柜台审核提取父母公积金偿还贷款；四川宜宾规定，如子女提取父母住房公积金购房的，子女必须与父母中的一方为同一户籍，子女及其父母均无宜宾市住房公积金贷款，且新购房提取需在一年内。
  所以具体能不能提取，还得看当地公积金中心的规定。
  公积金贷款是以家庭为单位的贷款，由于很多人对公积金贷款买房不太了解，下面我们看看哪些情况下可以提取公积金，使用公积金贷款需要注意哪些问题。
  哪些情况可提取公积金？（以北京为例）
  1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  2、偿还自住住房贷款本息的；
  3、房租支出超出家庭工资收入5%的；
  4、生活困难，正在领取城镇**低生活保障金的；
  5、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
  6、北京住房公积金管理委员会规定的其他情形等。
  公积金贷款需要注意哪些问题？
  1、申请贷款前不要动用公积金

  查看全文↓ 2019-03-30 10:17:51
• 156****7881

  公积金这个东西，很多人以为只有在买房的时候才能提取使用。实际上，公积金是一种变相的工资，一旦合理利用，就能创造更高价值。从理财角度来看，公积金只缴不用，是一种浪费。那么，公积金除了买房，还有什么作用呢？
  
  
  
  1
  
  买房
  
  
  
  毫无疑问，公积金给老百姓带来**大的福利就是买房。无论是新房还是二手房，在使用公积金购房时，可以提取公积金用于商业贷款的**，或是提取公积金，偿还贷款的本息。而且，使用公积金贷款买房，还可以获得比商业银行贷款买房更大的优惠。需要注意的是，公积金不能直接用作购房**；公积金的提取总额不能超过房款总额；结清公积金贷款后可以再用公积金购房。
  
  
  
  
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  2
  
  租房
  
  
  
  其实，公积金除了可以买房，同样可以用作租房。公积金新政规定，除了支付市场租房房租之外，公积金还可以用来租住政府招租补贴的经济租赁房或是配租房。对于无房一族来说，有了公积金的支持，就可以大大降低日常开支，提升生活品质。
  
  
  
  3
  
  帮助子女买房
  
  
  
  自己买房和帮子女买房，这两个有区别吗？还是有一点点的区别的：如果子女购买自有住房没有使用住房贷款，可以提取父母公积金；如果子女在购房时使用了商业银行个人住房贷款，那么在支付**款后，可以提取父母公积金；如果子女使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付**款后可提取父母公积金。换句话说，如果有了父母的公积金支持，买房就不需要花光六个钱包啦。
  
  
  图自网络
  
  
  
  4
  
  建造、翻建、大修住房
  
  
  
  值得注意的是，不是所有的维修都可以提取公积金。这里的建造、翻建、大修主要针对农村集体土地上的自有住房，提取金额不得超过修建房费用。当然城镇居民，也可以享受这个政策，不过仅限于中大修住房，普通的装修是无法提取使用公积金的。
  
  
  
  5
  
  治疗重大疾病
  
  
  
  公积金还能用于大病救治？这应该是很多人没有想到的。在特殊情况下，如果员工或者其家庭成员遭受了重大疾病，造成家里生活负担加大，也是可以申请提取公积金来渡过难关的。当然了，具体申请过程这里就不做展开，希望大家都用不到这个功能。
  
  
  
  6
  
  销户可提取全部余额
  
  
  
  公积金作为职场中的一项福利，一直是求职者衡量企业的标准之一。当你因为离职、退休、定居国外等原因，办理销户后，你就可以提取公积金账户所有的余额，与此同时，你的职业生涯，也画上了圆满的句号。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-30 10:17:46
• 158****5417

  
  "粉丝问答”是苏州楼市情报为了回报各位粉丝的信任与支持，在粉丝群和后台疑问中搜集、挑选问题，然后总结大家**感兴趣的点，集中进行解答的专栏，希望能解决粉丝们**关心的楼市问题。
  
  
  
  壹
  
  
  
  
  Question
  
  
  你好，我看中一套二手房，总价210万左右，本来打算**3成，结果中介说不行，需要**6-7成，这是怎么回事啊？
  
  
  
  Answer
  
  这首先要看你是不是首套房贷，其次是要看你这套房的银行评估价格而不是你们的交易价格。
  
  
  
  虽然总价是210万，可是银行二手房评估价格可能没有这么多。如果银行对这套房评估价格只有160万，那它就会以160万的评估价贷款给你，假设贷款7成，就是112万，210万-112万=98万，您就需要**98万才行。
  
  
  分析：什么是二手房的评估价？二手房评估价即二手房的房屋评估值，是二手房交易过程中必须要经过的一个环节。
  
  
  
  由贷款银行认可的评估公司评估出来，是根据房屋原购买价格、房屋现状、周边交易情况等因素综合得出的一个价格，受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素影响。
  
  
  
  简单来讲，我们购房者如需办理按揭贷款，银行需要根据房屋评估报告，才能按规定的房价百分比，提供给购房者贷款。
  
  
  
  
  
  贰
  
  
  
  
  Question
  
  
  我想买套200万左右的房子给儿子，请问万科翡翠公园和南山维拉买哪个好呢？现在我们住园区二实小附近，暂时不用考虑学区的问题。
  
  
  
  Answer
  
  从位置上看，万科翡翠公园靠近东环南延，南山维拉临近中环快速路，前往园区都比较方便。从价格上看，南山维拉之前的房价是13800元/㎡起，不知道后期加推是否会上涨，而万科翡翠公园是精装修，均价在17800元/㎡左右。算下来，两个盘都可以把价格控制在200万以内。
  
  
  
  总得来说，这两个盘都可以。但目前，南山维拉已经没有房源在售，加推时间也还没有定，而万科翡翠公园26号刚开过盘，目前还有房可售，选择哪个就看您是想**近买还是愿意继续等下去了。
  
  
  
  叁
  
  
  
  
  Question
  
  
  你好，想请教一个问题，子女买房可以提取父母的公积金吗？
  
  
  
  Answer
  
  可以的。根据规定，子女买房可以提取父母住房公积金，未婚子女与父母共同生活的购买普通自住住房，父母可以提取本人公积金账户余额。子女贷款购房，父母参与共同还款的，可按公积金还贷提取方式提取，既可以提取**，又可以每年提取公积金还贷本息。
  
  
  
  
  
  肆
  
  
  
  
  Question
  
  
  我之前一直住在木渎的老小区，现在想置换一套房，初步锁定了金长路那边的天地源拾锦香都，小编能给分析一下这个楼盘吗？
  
  
  
  Answer
  
  天地源拾锦香都现在只剩底层的大面积洋房在卖了，要是想买小一点的可能要等到他们19年的加推。
  
  
  
  这个小区的话，靠近中环高架，自驾出行比较方便，一公里左右是地铁1号线金枫路站，等南边的5号线建完，公共交通也方便。
  
  
  
  离小区近一点商业主要就是地铁出站口的悠方、华润万家和小区南面一公里左右的大运城和大润发，但是大运城现在很多店都关了，人气不太高，只能说可以满足基本生活需要。
  
  
  
  总的来说，这个楼盘交通便利，基础生活需求可以满足，如果结合自己的实际要求觉得挺喜欢的话，可以考虑。小提醒，买的时候可以稍微注意

  查看全文↓ 2019-03-30 10:17:42

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• 问 子女买房可以用父母的公积金吗? 子女买房可以提取父母的公积金吗？
  答

  按相关住房公积金**可以用，另外，父母在世，子女买房是不可以用父母的住房公积金的。住房公积金只能用于自住的住房。　　相关规定《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三） 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益

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• 问 子女买房可以提取父母的公积金吗？
  答

  可以，以浙江为例，需提供以下资料：1、提取人、购房人身份证；2、备案后的购房合同、缴纳房款收据；3、直系亲属关系证明（单位一把手签字加盖行政公章），同户籍的提供户口簿；4、提取人单位出具的《住房公积金支取凭证》。提取条件公积金住房公积金的提取必须符合一定的条件，在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（1）购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；（2）离休、退休的；（3）完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的；（4）出境定居的；（5）偿还购房贷款本息的；（6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

  全部3个回答>
• 问 子女买房可以提取父母的公积金吗？
  答

  子女异地买房，可能提取父母的公积金。住房公积金提取业务流程如下:职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。

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• 问 父母买房可以提取子女的公积金吗？
  答

  子女买房可以提取父母的公积金的。根椐《住房公积金管理条例》第二十五条规定：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：1、具有合法有效的身份证件；2、缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用；3、具有稳定的收入和偿还贷款的能力；4、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》；5、购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款；6、相关法规、规章和政策规定的其他条件。

  全部3个回答>
• 问 父母买房可以提取子女的公积金吗? 以子女名字买房，父母可以取自己的住房公积金吗
  答

  可以，以浙江为例，需提供以下资料：1、提取人、购房人身份证；2、备案后的购房合同、缴纳房款收据；3、直系亲属关系证明（单位一把手签字加盖行政公章），同户籍的提供户口簿；4、提取人单位出具的《住房公积金支取凭证》。提取条件公积金住房公积金的提取必须符合一定的条件，在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（1）购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；（2）离休、退休的；（3）完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的；（4）出境定居的；（5）偿还购房贷款本息的；（6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

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