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公司注册的地址可以使用住宅房吗？答案是可以的。一般的住宅是可以注册的，但是要注意几点：1、该住宅不能是小产权房，必须是商品房，有正式的房产证(或者你是出租方)2、你必须稍作考察一下周边的商业环境，是否有真实正式注册的公司也跟你同楼，了解一下当地的业主委员会。3、要确定改商品房现在是否有合法的业主委员会或好办事情的居民委员会。将城镇住宅改变为经营性用房时，在申请登记时，必须提交下列材料：1、《登记附表---住所(经营场所)登记表》。此表可到工商注册登记部门领取或在网上下载。这是国家工商行政管理总局《关于印发内资企业登记提交材料规范和内资企业登记文书规范的通知》(工商企字[2009]83号)中“住所使用证明”中明确规定的。申请人按表格注解要求填写并签字(盖章)即可。2、同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。该文件由住所所在地居民委员会或者业主委员会出具，文件内容必含“有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房”之内容。这也是《中华人民共和国物权法》第七十七条所规定的。
全部3个回答>住宅楼可以注册公司吗? 公司注册地址可以是自己的住宅吗？
152****0096 | 2019-03-30 10:31:03
已有5个回答
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136****8314
看你注册的是什么行业的公司，我以普通公司注册为例，来说说注册公司的费用
查看全文↓ 2019-03-30 10:31:24
一、以下为必须花费： 1）核名：免费 2）工商执照：免费 3）刻章：200-500元 4）税务报到：120-400元 5）文件图章征税：注册资本的万分之五（我们以注册资本为100万元为例，则需要支付文件图章征税500元） 总计：320元－1000元左右 注册公司可以找广州贤伟企业管理咨询有限公司。广州贤伟企业管理咨询有限公司是经工商行政管理部门、财政部门认证专业企业服务有限公司。公司一直致力于为中国企业提供一站式全方位的企业服务解决方案，包括企业工商税务，知识产权，互联网服务，法律服务，新四板上市辅导，企业集群托管等一系列服务。贤伟企业控股集团由专业的工商咨询代办人士与资深会计所共同设立经营，拥有会计师、经济师、工商代办经济人等各类专业人才数十名。经过十多年来的发展与工商、国税、社保、金融及政府部门建立了长期坚固的合作关系 -
138****4013
公司注册地址可以是自己的住宅。
查看全文↓ 2019-03-30 10:31:20
第一，《物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
第二，《**高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条规定，业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。 -
145****1954
公司的注册地址一般有三种:写字楼、商业用房、民用住宅
查看全文↓ 2019-03-30 10:31:16
1
写字楼：一般来说写字楼是可以直接注册为公司地址的。在注册过程中提供产权证明的复印件加盖产权单位公章、《企业设立登记申请书》经营场所页加盖产权单位公章、租赁人和业主或者物业签署的租赁协议原件等材料即可办理。
2
商业用房:房屋产权证中房屋规划用途性质为商业的或者办公用途的，可以注册为公司地址。
3
民用住宅：民用住宅也叫做居民楼，就是供人们居住的地方。如果满足法律法规的特殊要求，且办理过完整的手续，可以用居民楼来申请注册地址。
民用住宅注册为公司地址的流程
一般来说，将住宅注册为公司，以下三个步骤是值得注意的。
1
填写《住所(经营场所)登记表》，一般到住宅所在的居委会或者业委会做出住宅变办公的申请，填写登记表。
2
居委会或者业委会进行公示。一般公示的时间为期10天，公示期间如果没有人反对设立公司，就算通过了。
3
居民委员会或业委会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。根据我国《物权法》和《**高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。本栋建筑物内的其他业主，应当认定为 “有利害关系的业主”。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。
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145****5272
话说某大哥耗费重金购得临街旺铺一间，宽敞明亮，位置极佳，“待价而租”期间，恰被一大企业相中，有意租来作为其分支机构的营业场所。大哥爽快地签下了租赁合同，陪同企业的工作人员来到工商部门办理注册登记。
查看全文↓ 2019-03-30 10:31:08
然而，到了工商部门被告知，该商铺早在数月前就已经被注册了一家公司，也就是说，在大哥丝毫不知情的情况下，自己的房屋居然凭空成了别人公司的注册地址！
陈俊生
实在太让人气愤了！
企业首先不干了：“我们租的是整个底商，不是底商的一部分，既然你已经把底商租给了别人，为什么还要跟我们签合同？你想‘一房两租’、拿两份租金吗？想得倒美！”随即，企业以“重大违约，不能实现合同目的”为由，解除了与大哥的租赁合同。
”
自己的房子被虚假注册，
房主竟丝毫不知，
万一这家公司以后
出现什么违法乱纪的事情……
细思极恐，细思极恐啊！
房子被注册后果很严重？
有人要问了：自己的房子被莫名其妙注册为公司，后果严不严重，如果注册的公司出现债务问题，会不会有讨债的人找到我家里来？如果我将来要卖房子，买家一查发现地址已经被注册了公司了，会不会受到影响？
实际上，同冒用他人身份证虚假注册公司一样，冒用他们房屋非法注册公司也逐渐成为现代社会的一种新型侵权案件，虽然同前者相比，这种违法行为对权利人（即房主）的危害比较小，从法律层面讲，并不会影响房屋居住，一般不会出现让权利人背负巨额债务、落入各种黑名单，以及莫名面临行政甚至刑事处罚的情况。但如果房屋所有权人出售该房产，则可能因地址已被注册公司，导致房屋难以出售。
另外，当该房屋一旦成为某些皮包公司的住所，各种垃圾信件、诉讼文书、处罚告知书甚至追债的恐吓信给权利人带来的精神损害和生活影响，也是不能忽视的。
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自己房子是咋被注册的？
回到开头提到的案例，郁闷至极的大哥求助工商部门对此事进行调查，事实很快查明，原来是一伙不法分子假意承租大哥的商铺，借磋商之机获取了该商铺产权证复印件，并伪造了租赁合同，然后就以此作为住所，非法注册了一家皮包公司……
房屋“被注册”公司，这种情况并不少见，好多房主要出售或出租房子，会把房产证交给中介，结果没几天，房子就莫名其妙被注册了好几家公司。因此，务必要警惕房产中介！
北京青年报曾报道：有不法代办机构为客户提供无地址注册，除了写字楼，也可以提供个人房屋作为注册地址，费用较便宜，这些房产证明，有些就是从房产中介那儿非法获得的。由于注册公司并不需要提供产权证原件，只需复印件以及租赁合同就可以，有人便钻这个制度空子。
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被注册了可怎么办？
就冒用房屋注册公司这件事来说，是典型的侵权行为。我国《物权法》规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”而房主对房屋的所有权，是**典型、也是**完整的物权。
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之前的商事改革的时候，已经表明，住宅是可以用作注册公司的，加上新规定，有允许将住宅地址用作经营地址可以向工商申请登记注册。只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册登记。但需要说的一点，并不是所有的住宅都可以用来申请注册公司的，虽说现在公司办理流程简单多了，但是，对于一些影响居民安全，环境卫生的，都不能将住宅地址作为公司的注册地址。使用住宅地址作为注册地址，需要提供证明，证明房屋的使用者是本人，比如说，需要有房产证，申请登记的时候需要提供复印件，上面有产权单位盖章或是有产权人签字才可以。使用出租房屋的，想要注册公司，需要有房屋提供者证明，或者有租赁合同，红本签字，可以不需要有房产证，但是需要证明实际情况，等确认正确之后，工商才会予以登记注册。简单来说，现在工商登记注册，为了简化方便办理过程，大部分的省份都允许将住宅作为经营场所，只是需要提供住所合法使用证明，就可以予以注册登记，但其他地方，比如重庆，陕西等地区就对一些行业有限制。除了使用住宅作为公司的注册地址，还可以使用商务秘书企业的地址，采用挂靠的地址来注册公司，商务秘书一般是政府或者是秘书企业进行集中管理，采用地址托管的形式，也是可以作为工商注册的
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住宅是可以用作注册公司的，只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册登记。但是，对于一些影响居民安全，环境卫生的，都不能将住宅地址作为公司的注册地址。使用住宅地址作为注册地址，需要提供证明，证明房屋的使用者是本人，比如说，需要有房产证，申请登记的时候需要提供复印件，上面有产权单位盖章或是有产权人签字才可以。使用出租房屋的，想要注册公司，需要有房屋提供者证明，或者有租赁合同，红本签字，可以不需要有房产证，但是需要证明实际情况，等确认正确之后，工商才会予以登记注册。简单来说，现在工商登记注册，为了简化方便办理过程，大部分的省份都允许将住宅作为经营场所，只是需要提供住所合法使用证明，就可以予以注册登记，但其他地方，比如重庆，陕西等地区就对一些行业有限制。住宅是可以用作注册公司的，只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册登记。但是，对于一些影响居民安全，环境卫生的，都不能将住宅地址作为公司的注册地址。使用住宅地址作为注册地址，需要提供证明，证明房屋的使用者是本人，比如说，需要有房产证，申请登记的时候需要提供复印件，上面有产权单位盖章或是有产权人签字才可以。使用出租房屋的，想要注册公司，需要有房屋提供者证明，或者有租赁合同，红本签字，可以不需要有房产证，但是需要证明实际情况，等确认正确之后，工商才会予以登记注册。简单来说，现在工商登记注册，为了简化方便办理过程，大部分的省份都允许将住宅作为经营场所，只是需要提供住所合法使用证明，就可以予以注册登记，但其他地方，比如重庆，陕西等地区就对一些行业有限制。
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公司注册地址可以是自己的住宅。第一，《物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。第二，《**高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条规定，业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。
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各个工商部门规定的都不一样，有些地方允许在住宅注册公司，有些不允许．有些允许，但需要物业或者当地居委会同意．具体情况还是要咨询当地工上商注册部门的
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