房产证放在中介安全吗? 我卖了房子后，房产证要放在中介押着，这样安全吗

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• 137****8108

  首先，要看卖方卖给第三方后，有没有完成房屋过户手续，如果已经完成的话，那么第三方享有房屋所有权，此时的救济方式就是向卖方主张合同的违约责任；如果没有过户，那么，可以主张卖方继续履行合同，办理过户手续。
  
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  查看全文↓ 2019-03-30 11:21:04
• 134****9440

  可以，定金已经给你付了，买家也怕你变卦，中介也怕你变卦，房产证本人不请自去，是过了不了户的，别人拿去也是废纸。
  主要中介还是怕跑单。

  查看全文↓ 2019-03-30 11:21:01
• 134****8782

  没有收了定金就必须押房产证的政策，规定。
  一，卖房收了定金，可以把房产证押给中介，中介出具房产证收条。目的是做给买房人看的，即证明卖方不会一房二卖，让买方放心。
  二，还有一点是因为，中介要做网签，需要房产证上的信息（一个字都不能错），那当然是原件**清晰了。
  三，当然也可以不把房产证押在中介。中介做网签时，卖方把房产证送过来，网签完毕后再拿走。

  查看全文↓ 2019-03-30 11:20:57
• 131****5301

  为啥安置房没有房产证？房产证去哪了？房产中介告诉我们真相
  
  现在市场上的房子很多是安置房，那么什么是安置房呢？其实就是开发商或者政府征用房主的住房而给房主提供暂住的地方，也是开发商给住户的补偿。但是大家都知道安置房的住户是没有房产证的，那么是什么缘故呢？
  
  
  
  原因一就是开发商或者政府在拆迁的时候耗的时间很长，而且要安排的住户也有很多，所以来不及办理大的房产证。因为没有大的房产证，被安置的住户也就不能去办理个人的房产证了。
  
  原因二就是安置房在五年内是不能够转卖的，因为安置房是属于低配版的，是开发商给住户的补偿。
  
  
  
  原因三就是很多的安置房是属于小产权的，什么是小产权呢，就是没有产权的房屋。这类的房子是没有预售的土地许可证和土地使用证的。所以像这种房子就是没法办理房子产权证的。政府之所以不让安置房进入市场是因为安置房进入市场过多会影响房市。比如一个人在获得安置房十几套，自然就会想着把房子卖出去。那么安置房进入市场后会影响房价，毕竟安置房比较便宜。
  
  
  
  但是安置房的安全一直是大家的顾虑，安置房在建造时选材就会比较粗劣，质量上肯定是没有商品房好的。之前小编有个朋友家就是安置房，短短几年，安置房的墙壁就已经有裂缝了。拿这样的房子进驻市场化肯定会有不好的影响。
  
  不过一些朋友在经济上有困难的，会选择安置房，虽然质量上有所缺陷，但是价格便宜了。无论是安置房还是商品房，朋友们都要注意购房的安全，一定要看好合同，做好房产过户的手续。
  
  
  
  相信之前有很多的朋友和小编一样对房子没有房产证感到特别困惑，不知道房产证去哪了，看过房产中介的朋友的解说过小编就明白了，不知道各位朋友对于安置房还有没有其他一些不同的看法呢？

  查看全文↓ 2019-03-30 11:20:52
• 152****7975

  
  买卖双发生争执
  
  全款现金交易变成贷款
  
  
  
  周二《直通998》节目中，70岁的刘阿姨打来电话反映自己通过哈尔滨群翔地产卖房，在交出产权证后，说好的买方全款现金交易变成了贷款，并要刘阿姨再支付2万更名费，并将房产过户到第三方名下，刘阿姨怕被骗想解除合同。我们先来听一听她当时打来电话反映的问题：
  
  
  0623直通998
  来自新闻夜航
  00:0006:01
  
  
  
  哈尔滨市民 刘女士
  
  
  
  我在信恒有套房想卖，4月25日下午，我去群翔房地产中介咨询卖房子的事儿，当时约买方来看房，然后他们去商量，中介接着又来电话说阿姨你们过来，咱们上公司协商卖房子，今天晚上签合同。
  
  
  
  结果他就让我们去了公司总部衡山路80号，当天晚上经过几次讨价还价，买方同意买房，交了定金。我以为定金给我呢，我一个老太太也不知道什么叫居间方、资金监管，不懂。我当时看了中介对我们很主动、热情，买方也很孝敬，给父母买房。
  
  
  
  我的女儿在美国，我自己从上海回到哈尔滨来卖房子了。我的眼睛也不行，合同的字一点都看不清，在中介指我的地方按了手印，当时他们也没有给我阅读合同。
  
  
  
  
  
  
  
  
  4月26日他们就把我的产权证给取走了，说放在中介代保管，当时给我开了一个代保管的单子，5月2日递件人来电话说明天要去办公证，我说买房子跟谁去办公证啊，怎么还办公证呢，我坚持不同意，由此就产生了纠纷。中介就说公证完你拿着公证书就去公司就可以取全款了，因为当时我们买房谈的是全现金，有纠纷了嘛，中介就把我们三方约在一起协商，买方就提出了三条无理要求，你要想要全现金就得去办公证，不公证就走贷款，不公证不贷款再让我拿两万块钱更名费给他，我说一分都没有，我就是不同意。我要求上南岗长江路交易大厅进行资金监管、更名儿，他说行，资金监管可以，但是我写谁名儿你就别管了。我害怕上当，我不敢跟他们去那啥，（那现在你还有什么损失吗）我什么损失都没有，就现在我的产权证儿在他手。
  
  
  
  群翔地产：
  
  交易时间一变再变导致
  
  愿替老人承担损失
  
  
  
  随后，记者冬玥陪着刘阿姨一起来到位于衡山路80号的群翔地产总部，找到了负责人王经理。
  
  
  
  
  
  
  哈尔滨群翔地产 负责人王经理
  
  
  
  他两中间确实是有异议，我们一直在中间协调。他们4月25日签的约，26日把房产证放到我们这儿的，规定5月10日交易。第一次10日的时候他们没谈妥，十几号他们之间又谈的，然后客户这边说那等吧。等到5月，一开始说,5月23日**晚说28日，,28日之后是6月4日，6月4日之后这边又说老伴儿生病了。买主这边也说咱们，可不可以给一个到底哪天回来。你不能今天说明天明天说后天，这个阿姨也给不了准信儿。
  
  
  
  我们就这边如实跟客户说了，客户就很激动。阿姨也没有明确的提出不卖，（我不卖了这房子，我不但不卖他了，我谁也不卖了，昨天我也跟女儿通电话了美国那个，我谁都不卖，我的房子我自己住。）就今天这件事情我已经跟买家商量好了，买家这边儿把他的房款给他退了，他在我这儿再买房两万中介费我就不收了，就相当于我损失了两万元钱。房主的房产证儿给她，就相当于阿姨的违约责任我们中介来承担。我希望我们988也能理解这件事情，确实是因为她是老人所以这件事情这么处理，如果说正常交易的话是不会的。（谢谢。）现在合同我已经准备好了，解除的合同也准备好了，你的房产证儿我也准备好了，只要签上字签上这个解除合同。你把合同作废，我们这个房产证就正常归还给你。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-30 11:20:48

相关问题

• 问 房产证放在中介安全吗？
  答

  可以明确的告诉你,房产证放在中介手中对你百害无一利,他们可以利用你的房产证大作文章…其实房产证放给中介对你唯一的便利就是有些事不用你出面,他们可以代办,当然都是无关痛痒的小事情…而你一旦把房产证交给了中介,你就没了主动权,房子非卖不可,而且只能按照中介和买家私下商定的结果去操作…别以为买家交了定金你们签了协议就有保障,中介就是流氓,任何一个中介都会和政府的职能部门有利益牵扯,比如银行、房地局…证交了他们,他们就有万般的手段捞取好处…我做过这一行,之前一个业主的房子也是在我们店里收了买家的定金,然后压了房产证,然后中介凭空捏造了另一个买家,出的价钱高出好几万,中介撺掇业主毁约赔了原买家一万违约金,同时又误导业主和中介自己签了独家委托,然后那个捏造的买家消失了，房子就只能在这个中介手里卖,而且之前那个买家已经支付了中介费用,这样下来,中介前后可以收取两次佣金！为什么他们这么嚣张,因为他们手里有房产证,就像卖自己房子一样…这是我亲身经历的案例,当然我绝对没有参与。中介的水很深,能做的文章非常多,不要轻易相信他们,重要的资料自己保管！重要的事情自己办！前面那个案例**终的结局是中介和业主闹崩了,因为有独家委托的协议,**后业主又赔了中介一笔违约金…自己斟酌吧

  全部3个回答>
• 问 房产证放在中介安全吗？
  答

  没有收了定金就必须押房产证的政策，规定。　　一，卖房收了定金，可以把房产证押给中介，中介出具房产证收条。目的是做给买房人看的，即证明卖方不会一房二卖，让买方放心。　　二，还有一点是因为，中介要做网签，需要房产证上的信息（一个字都不能错），那当然是原件**清晰了。　　三，当然也可以不把房产证押在中介。中介做网签时，卖方把房产证送过来，网签完毕后再拿走。

  全部5个回答>
• 问 房产证放在中介安全吗? 房产证要不要放在中介？
  答

  房产过户必须有房主本人亲自到场，中介光有产权证是不可能办理的。除非有公证处的《全权委托公证书》，而公证书没有本人携带相关证件到场是绝对办理不了的而且作为房产交易，买方已经交纳定金表示诚意，相对于卖方，制约他的只有房产证，中介也是为了保障双方权益。你可以选择不留产权证同时先不拿走**款。等到过户当天再向土地局交出产权证同时拿走属于你的钱。或者只留产权证不留身份证等。

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• 问 我的房产证放在中介安全吗？
  答

  如果你想放在中介，我希望你能找个担保人，**好是律师--不怕一万就怕万一啊，要出点事那对谁都不好了 所以我介意你还是能自己保管**好。

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• 问 卖房子把房产证放在中介安全吗
  答

  最好不要在卖房子的时候把房产证放在中间，因为房产证在房屋交易的过程当中是很重要的证件是出售、买入房屋时的必要凭证一旦丢失的话，再补办是很麻烦的。一般卖房子，中介方要求出示房产证原件，主要是为了核对产权人、房屋门牌号、面积、有无按揭等等相关的信息核对完之后，就可以把产权证还给业主，在进行房屋交易的时候才需要出具房产证。委托中介卖房的注意事项1、委托中介进行房屋销售时，想要调查一下中介是否可靠，以及中介手中有没有客源。2、将自己的诉求说明，比如希望的价格、付款方式以及方便的看房时间等告知中介，这样可以减少时间上的浪费。3、在办理独家委托的时候一定要慎重，因为一旦办理了独家委托房子在其他家出售了，需要向该中介公司赔偿违约金。4、二手房交易流程复杂，如果遇到不靠谱的中介，一旦签完约，收完中介费，很可能会消极怠工，所以一定要仔细阅读和中介所签的合约，可以把责任和需要承担的赔偿都写在合同当中。