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首先，要看卖方卖给第三方后，有没有完成房屋过户手续，如果已经完成的话，那么第三方享有房屋所有权，此时的救济方式就是向卖方主张合同的违约责任；如果没有过户，那么，可以主张卖方继续履行合同，办理过户手续。律兜法律咨询——方便高效的即时在线法律服务平台。专业、权威的律师团队提供侵权赔偿、经济纠纷、财产继承、消费维权、交通事故、离婚诉讼、文书审核、文书代写等全方位的法律服务。平台的法律服务资源覆盖全国，签约律师数量已超过35000名，可通过移动端应用、移动端网页、pc端网页及微网站的方式输出法律服务。律兜秉持“联合法律职业群体，共建优质法律服务新生态”的经营理念，打破了传统法律服务的价格门槛和服务模式，实现6秒快速响应，24小时提供在线法律服务，累计向社会公众提供了1069多万人次的各类法律服务。律兜希望通过创新法律服务模式，联合法律职业群体，让法律普及群众，让世界信赖规则。 律兜将互联网与传统律师行业进行深度融合，正逐步构建以律师、大数据为核心的律兜法律生态圈，探索互联网法律服务新生态。
全部5个回答>卖房子把房产证放在中介安全吗
146****8240 | 2023-08-07 10:13:25
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137****1424
最好不要在卖房子的时候把房产证放在中间，因为房产证在房屋交易的过程当中是很重要的证件是出售、买入房屋时的必要凭证一旦丢失的话，再补办是很麻烦的。一般卖房子，中介方要求出示房产证原件，主要是为了核对产权人、房屋门牌号、面积、有无按揭等等相关的信息核对完之后，就可以把产权证还给业主，在进行房屋交易的时候才需要出具房产证。
查看全文↓ 2023-08-07 10:13:25
委托中介卖房的注意事项
1、委托中介进行房屋销售时，想要调查一下中介是否可靠，以及中介手中有没有客源。
2、将自己的诉求说明，比如希望的价格、付款方式以及方便的看房时间等告知中介，这样可以减少时间上的浪费。
3、在办理独家委托的时候一定要慎重，因为一旦办理了独家委托房子在其他家出售了，需要向该中介公司赔偿违约金。
4、二手房交易流程复杂，如果遇到不靠谱的中介，一旦签完约，收完中介费，很可能会消极怠工，所以一定要仔细阅读和中介所签的合约，可以把责任和需要承担的赔偿都写在合同当中。
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可以明确的告诉你,房产证放在中介手中对你百害无一利,他们可以利用你的房产证大作文章…其实房产证放给中介对你唯一的便利就是有些事不用你出面,他们可以代办,当然都是无关痛痒的小事情…而你一旦把房产证交给了中介,你就没了主动权,房子非卖不可,而且只能按照中介和买家私下商定的结果去操作…别以为买家交了定金你们签了协议就有保障,中介就是流氓,任何一个中介都会和政府的职能部门有利益牵扯,比如银行、房地局…证交了他们,他们就有万般的手段捞取好处…我做过这一行,之前一个业主的房子也是在我们店里收了买家的定金,然后压了房产证,然后中介凭空捏造了另一个买家,出的价钱高出好几万,中介撺掇业主毁约赔了原买家一万违约金,同时又误导业主和中介自己签了独家委托,然后那个捏造的买家消失了，房子就只能在这个中介手里卖,而且之前那个买家已经支付了中介费用,这样下来,中介前后可以收取两次佣金！为什么他们这么嚣张,因为他们手里有房产证,就像卖自己房子一样…这是我亲身经历的案例,当然我绝对没有参与。中介的水很深,能做的文章非常多,不要轻易相信他们,重要的资料自己保管！重要的事情自己办！前面那个案例**终的结局是中介和业主闹崩了,因为有独家委托的协议,**后业主又赔了中介一笔违约金…自己斟酌吧
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没有收了定金就必须押房产证的政策，规定。 一，卖房收了定金，可以把房产证押给中介，中介出具房产证收条。目的是做给买房人看的，即证明卖方不会一房二卖，让买方放心。 二，还有一点是因为，中介要做网签，需要房产证上的信息（一个字都不能错），那当然是原件**清晰了。 三，当然也可以不把房产证押在中介。中介做网签时，卖方把房产证送过来，网签完毕后再拿走。
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房产过户必须有房主本人亲自到场，中介光有产权证是不可能办理的。除非有公证处的《全权委托公证书》，而公证书没有本人携带相关证件到场是绝对办理不了的而且作为房产交易，买方已经交纳定金表示诚意，相对于卖方，制约他的只有房产证，中介也是为了保障双方权益。你可以选择不留产权证同时先不拿走**款。等到过户当天再向土地局交出产权证同时拿走属于你的钱。或者只留产权证不留身份证等。
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如果你想放在中介，我希望你能找个担保人，**好是律师--不怕一万就怕万一啊，要出点事那对谁都不好了 所以我介意你还是能自己保管**好。
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