11层小高层顶楼好吗? 11层小高层，选顶楼好么?

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• 151****8458

  这主要看你自己喜不喜欢，现在的顶楼不像老房子的顶楼，下雨天会漏、夏天会有种烤人的感觉，现在都是双层顶，而且顶楼一般都有赠送面积的噢。呵呵

  查看全文↓ 2019-03-30 11:37:07
• 142****1659

  我在设计院工作,如果开发商比较正规的话,房子的建筑质量按现在国标来说,应该在质量上是没有问题的，而且你这是坡顶，更不容易漏水。阁楼面积有部分是送的,总体上是节省钱的。顶楼不怕楼上邻居拍被子、晒狗被子、浇花滴水。我10年内换过二次住房，分别搬家的原因是第一家楼上养花天天浇水，第二家楼上养狗天天晒狗被子还拼命的拍灰，现在我家住顶楼（老房子），感觉很舒服。
  缺点当然有：**大的是电梯问题，11楼的房子没电梯大家都不好受，到时坏了每家摊点钱，物业自然会修好。但要考虑到二十年重换一部电梯（一部便宜的电梯40万元左右），每家要出的费用超过万元。我个人认为自己也享受到二十年电梯的好处，花这点钱值得。
  高层还有水费中的二次加压费，物业管理费一般比较高。但大概每月多交个二百元左右。
  如果是我自己，将来我有钱的话，我也会买9-11层高的楼房的顶层。

  查看全文↓ 2019-03-30 11:37:03
• 147****4232

  不错的，挺好的。只要物业，电梯，防水OK那就OK啊@这要看你的朝向问题了，南北绝对没问题的，南面冬天阳光都是很足的，只要你前面没有更高建筑物挡光就可以！防水防潮做的好，顶楼是不存在冷问题的！

  查看全文↓ 2019-03-30 11:36:58
• 142****6554

  买房的时候，我们竟然会遇到各种各样的问题！那么现在问题来了，如果买房时只剩一楼和顶楼时，你选择买哪层？我们来看看网友是怎么回答的。
  
  网友A：
  
  我觉得还是顶楼好一点。
  
  当然，如果顶楼能够出售天台的话，那就更好了。
  
  可能是因为我比较喜欢顶层吧，站的高望的远，喜欢那种整天站在天台上往下望的感觉。
  
  而且，如果天台能够出售的话，我们完全可以改建天台，把天台改造成娱乐场所，这样，在家里休息，在外面娱乐。
  
  一楼的话，主要是上下楼方便，尤其是在电梯坏了的情况下，不用爬楼梯了，我曾经就爬24层爬了两天，简直累死了。如果家里有老人居住的话，还是为了老人选择一楼吧！
  
  
  
  
  
  网友B：
  
  顶楼热，楼层高。一楼暗，楼层低。
  
  我住过顶楼，也住过一楼。
  
  跟老公刚住一起时，住在七楼顶楼，单身楼那种，没有隔热层，冬冷夏热。冬天风呼呼的，没有遮挡物，一开门割脸的风直往屋里灌，好在屋里有暖气，日子没有那么难过。夏天屋里那个热，真真叫人受不了，每天靠雪糕和风扇。好在那个时候没有孩子，不然一是孩子受不了，二是孩子一闹腾大人也受不了，双向煎熬啊！
  
  住在一楼冬暖夏凉，冬天接地气，不会感觉空荡荡的凉意，夏天屋里阴凉。住在一楼光线差，接触不了多少太阳，屋里闷，空气流通差些。**让人受不了的是窗户都要糊上纸，或者拿个板板挡住，不然别人从你房前过，一切都一目了然，没有一点隐私，这样就更不透风了。还有一个让人受不了的是虫子，不知道什么时候屋里会钻进几只虫子，让人防不胜防，有一次家里进了几只蚰蜒，吓得都哭了好久，还恐怕有没有发现的蚰蜒。
  
  现在的新小区都有地下车库，楼顶也有隔热层。一楼和顶楼也没有以前那么差的条件了。如果让我选，我会选择一楼，当然要有地下车库那种，否则还是会选择顶楼。因为住在一楼，你会很自然的出门，到外面散散步，活动活动，跟别人交流交流。住在顶楼，景色虽好，出门的欲望却少了不少。人不能总关在屋里！
  
  
  
  网友C：
  
  一楼和顶楼谁好都不是绝对的！如果有入户花园的小洋房、或者小高层采光通风都不错当然选一楼！要是是高层顶楼是塔楼可以隔热防水视野广阔又不恐高就选顶楼吧！本人恐高也不喜欢坐电梯更不喜欢爬楼梯需要买一楼，所以买房跑遍了整个城市的大楼盘买了现在的房子！11层带50平花园一梯两户有地下车库，楼距不太近采光通风都停好的一楼
  
  

  查看全文↓ 2019-03-30 11:36:54
• 132****4449

  　高层住宅几层**好
  
  　　一、高层住宅**佳楼层
  
  　　12层以上，顶楼以下(如果送花园阁楼也可以选择顶楼)，避开二次供水和电梯的设备层。
  
  　　二、高层住宅**佳朝向
  
  　　**宜朝向为南朝向和东南朝向，朝东的房子，到中午就没有日照了，朝西的房子，一整下午都在晒太阳，很热。朝南比较合适。买房注意房子的采光面积大不大，周边的绿化风景以及日照时间。
  
  　　三、高层住宅**佳户型
  
  　　南北通透，光照和户型合理的，厨房比较大，明厨明卫。
  
  　　注意事项：
  
  　　避免房子在电线杆，高压线，变电站旁边;不要选择西北向的房子，冬天会呜呜的灌风;避开二次供水和电梯的设备层
  
  　　建议看房步骤：
  
  　　1、选好位置，安静不嘈杂的一栋，或者一面。
  
  　　2、选户型，光照和户型合理的，厨房要比较大，明亮
  
  　　3、再选楼层，12层以上均可，顶层如果送花园阁楼可优先选，如果没有，就往下选。
  
  　　高层住宅的优缺点分析
  
  　　优点：
  
  　　1、高层空气质量较好，噪音小;自然风大，采光较好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。
  
  　　2、视野开阔，高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观。
  
  　　3、私密性好，高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。
  
  　　4、高层卫生较好，没有蚊子;防盗好，不用装防盗网;下水管道不会有异味;高空抛物，别人把东西扔你阳台的情况会减少。
  
  　　缺点
  
  　　1、高层景色也不一定很好
  
  　　高层周边处于一个什么样的环境，就决定了你能欣赏到什么样的景色。如果你所住的高层的周边没山没水，看到的就只有前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染!
  
  　　2、高层观景，小心自己也成“景观”
  
  　　高楼层之间没有阻碍，如果两栋楼之间距离不是很远，很容易让对面同等楼层的住户把自己的小家看的通透，而低楼层却因视线死角及地面树木及低矮建筑的阻挡却具有很好的私密性。
  
  　　3、风大过头
  
  　　在我国多风的地区以及春冬季节，很多住户住着住着往往会感觉自然风有时大过头了。
  
  　　4、高层的空气也并不像想象的那么新鲜
  
  　　买高层住宅一定要尽量避免8到11层，因为这个高度正好是污染物和灰尘聚集的高度。8——11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 。如果买了这个高度的房子，室内空气更容易受到污染。
  
  
  　　由于“峡谷效应”的影响(“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅)，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是8-11层之间。
  
  　　说通俗一点即是8—11层是空气质量相对较差的楼层。
  
  　　5、噪音
  
  　　许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”，近临交通主干道的楼房，在一楼听到车辆噪声，还不如在8-14层听得真切。
  
  
  　　声音通常以**短的路线传播，所以高层同样听见街道干线上的汽车嘈杂声。声学上说：声波是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱 ，声音会自由地往上走，直至高层的窗户。
  
  　　高层楼接收到的声波不一定要比同一幢楼低层来得弱。而低楼层却因为受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音，反而比8-14层更安静。
  
  　　一般地，高层建筑往往楼层越高，噪声会越大，1-5层噪声**小，11层中等水平，24层**大。这是因为，越高，俯瞰的范围越大，很远处马路的噪声都能传过来，相对的有效噪声源多;楼层低，很多可能**的噪声源被树木和其他建筑遮盖了，噪声小，往往1层**小。

  查看全文↓ 2019-03-30 11:36:50

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• 问 11层小高层顶楼好吗? 11层的小高层住顶楼好吗
  答

  要买就买高层的，**好是**高的，住底下你麻烦大，每天吵吵嚷嚷不说，每天晚上光抽水马桶楼上的大小便冲水声音都不绝于耳，底下的更倒霉，我以前就是想住底下，后来吵的不行重新换高层了，很烦恼的，因为卫生间拉水不隔音的。还有上面虫子少，蚊蝇少，清净。**后一个是环境好，在上面可以极目远望，楼下看不到什么的。现在有电梯了，不爬楼梯了。

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• 问 小高层11层顶楼好不好? 11层的小高层住顶楼好吗
  答

  这要看周边环境，噪音，光线，周边建筑物告诉，一般说来高层优于中低层，但具体要看电梯配置情况，电梯配置不够有事等电梯也是很麻烦的事，顶楼一定要考虑隔热和防水做的怎样，如果质量不够过硬，入住后烦心事一定不少。希望对你有用。

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• 问 11层小高层顶楼带阁楼好吗？
  答

  我家就是副式的房子,顶楼6楼的.如果朝向好的话,我觉得可以买,顶楼如果不常住的话,夏天是相当不错的.而且住的也舒服,爬楼正好锻炼身体,别怕累.冬天么,不会影响到楼下的温度,我家在青岛的,冬天楼上一点都不冷,比有暖气的楼下冷不了多少.梯形的楼顶好,比三角的好多了,三角的阁楼感觉人会被挤扁了,视觉上还是梯形好.当然,天台当然是楼层越高越好了,上面不会往下掉东西弄脏衣服啦%7E呵呵.不过就是捡掉下去的衣服麻烦点.总体来说,不计较朝向,不计较价钱的话,我觉得你买这个房子合适.

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• 问 大家说说11层小高层顶楼好吗？
  答

  　楼顶是否该个人所有或主要是个人所有？要是的话，买楼顶也很好，个人空间很大，很爽！我的二个同事买的顶楼，弄成了小花园了。　　关于漏水的问题那是以前，现在楼顶防水技术很好啊，近十年内建的房子再也没有漏水现象了。　　还有就是热的问题，现在绝热材料也不错啊，不是很热，与倒数第二层没什么区别。　　总之，如果是新房子就可买，旧房子**好不要买。

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• 问 想问下11层小高层顶楼好吗？
  答

  我是做房地产的,本人不太建议买顶层,如果价位相当合适可以考虑。主要是价格!先说优势:1。采光好搜索。2。安静平时上来打扰你的人少,私密性比较好。3。如果前面的楼不是高层,视野会非常好的。说缺点:1。开发商如果顶楼的保温层做的不好的话,冬天冷、夏天热。(一定要问一下有没有保温层,如果没有不建议买,如果坡屋顶一般不会有的,问清楚,什么材质、厚度、)。2。如果顶层有露台主意防盗。3。9层~11层为扬灰层,注意一下你附近的空气质量,如果有大的工业不建议买。先说这么多,看好户型图(户型好可以住的舒服),建筑结构和价格自己都喜欢,家里又没有人恐高,就可以买。再就是你担心漏水的问题,现在的房子指新房,顶层的防水比以前好多了,基本都不会漏水的,这点可以放心

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