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若是“一手楼”且楼盘与招行有合作，您可以通过驻点的工作人员提交贷款申请，如没有合作，您可以联系当地招行网点的个贷部门申请；若是“二手楼”，一般需要您在办理房产过户手续之前，向招行提出贷款申请，需提供您的个人相关信息以及所购房产情况，由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询。
全部3个回答>买房什么时候办理贷款? 买房子，**交了之后多久可以办理按揭？
134****2532 | 2019-03-31 16:42:30
已有3个回答
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157****3737
买房子后，买卖双方需要先网签、之后到银行申请贷款、过户，抵押下款， 根据是一手房还是二手房，如下：
查看全文↓ 2019-03-31 16:42:47
1、一手房按揭贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
2、二手房按揭贷款
买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。 -
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136****2037
现在越来越多的年轻人开始有买房的打算，但是对于这个行业，他们又不是那么的了解，如何去选择一套好的房子也是一个十分困难的问题，而作为新一代的年轻人来说，在**和贷款之间，他们总是犹豫不决，不知道是多付点**呢，还是多还点贷款呢？而内行的人都说要少付点**，多付贷款，好处才会更多，而这是为什么呢？
查看全文↓ 2019-03-31 16:42:37
知书在这里给大家很简单的解释一下。其实钱是会慢慢贬值的，在未来钱会越来越不值钱，而我们的生活水平却在不断地提高，收入在增加在这样的条件下，你慢慢的还贷款的压力就没有那么的大，所以当你在购房的时候，你选择少付点**，虽然要还贷款，近几年的压力会比较大，但是过了几年之后会发现这种压力好了很多。
其次就是少付点**，我们身上就能保留一些财产，而这些财产我们可以拿去投资做理财，做更多能够让自己有利益的事情，赚更多的钱，假如你服很多的**，以至于自己的钱包里已经空无一物的时候，当你还要想要去做一些什么事情，发展自己的事业的同时，你有心，但是却没有那个资本，这也许就会让你错过一个很好的上升机会，因此我们的身上还是要留一点钱。
而后我记得有一句很经典的台词，我们不知道明天和意外哪一个先来，所以为了预防一些不好的事情发生，我们身上必须有一部分小的资金能够抵挡一些灾害的侵袭，少付一点**，让自己身上有资金，能够让我们的生活变得更踏实些，毕竟你也不知道身边有多少可靠的人能在你危难的时候向你伸出援手，而在你手中的人民币有的时候比你身边的朋友可靠多了。
**后，知书不得不说少付一点**，虽然会让自己还款的压力稍微大一点，但是在关键时刻，这一小笔资金也许就会成为改变你人生的一笔财富，而且能够留一小部分资金帮身，也省的自己在急需用钱的时候借不着钱感到苦恼，而我们要始终相信社会会一直不停的进步，我们的工资也会不停的上涨，那么这样的话我们还款的压力就越来越小。
当年的100块对很多来说是一个天文数字，而如今的100块就是大家一顿饭都不够的价钱，也许在未来我们手上的100万就相当于现在的100块呢。你说对不对？
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一、一手房是由开发商集中按排办理，一般交**后就可以接手办理贷款手续了；二、二手房是买卖双方达成买卖协议，支付购房定金后，就准备资料向银行申请贷款审批，等银行审批通过再办理过户手续，目的是为了保证买卖双方过户手贷款一定能发放，具体流程如下：贷款购买1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3、物业评估，第三方担保4、银行审批5、房屋过户，支付**款6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
全部3个回答> -
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自**款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。个人住房商业贷款手续及流程一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；二、须提供资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
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一般在开发商那里买房子，都是签了正式合同跟贷款合同之后就开始按揭的。不是像你所说的拿到房产证之后开始按揭。在你开始按揭之后开发商会统一确权，确权之后你才能办房产证，房子才正式属于你。这个时间段有长有短取决于开发商。长达一年。短则半年，希望可以帮到你！
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对于买房的人来说，成为业主之后，**关心的事情莫过于什么时候能拿到房产证了，那么买房之后要多久才能拿到房产证呢?根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。法律依据：《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外
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