买房子钱不够怎么办? 我想买房，房主要求一次性付款，钱不够怎么办？

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• 141****0846

  如果想买房，房主要求一次性付款，钱不够的话可以贷款，但是必须满足一定的条件，条件如下:
  1.有合法的身份；
  2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
  4.有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；
  5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
  6.贷款行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-03-31 20:08:59
• 147****8033

  25万的房子**是7.5万,因贷款要整数,所以你得缴8万**,再加上办理贷款需要的各项费用以及各种税什么的,你需要准备大约10万元.根据你的月收入来看还是很稳定,收入也不错.所以建议你贷款数额为17万,15年还清.这样你有喘息和装修的费用.至于一开始的5万,你只有向亲戚朋友借了.

  查看全文↓ 2019-03-31 20:08:55
• 132****4882

  
  一位读者来信问：我想买房子，但是**款不够。听说从自己的401(k)帐户借钱**好，真的是这样的吗？我给他的答案是，假如你有公司提供的401(k)帐户，当你需要一笔现金，你是可以从自己的401(k)帐户借钱。有人比喻为就像你把钱从左边口袋换到右边口袋。
  
  
  
  但是，基本上设立401(k)帐户的目的是为养老用。你如果老是从里面拿钱，你可能在退休时退休帐户的钱就少了。通常你的年龄不到59.5岁，如果提早领401(k) 的钱是要缴税和罚款的，但若是借用401(k)就没有这个问题。
  
  
  
  假如你想从401(k)帐户借钱，就要向公司401k帐户管理者咨询，或者阅读计画条款。一般来说，从401(k)帐户借钱比较容易，手续也很简便，也不需要检查信用。费用也不多，也就是要缴纳一点处理费。不过，雇主一般仍要求你提出正式借款申请。
  
  
  
  向401(k)帐户借钱数额有一定的限制。你不可能把帐户里的钱都借完。国税局有个规定，你**多借5万元，或者你只能借帐户里50%，如果你帐户数额20万元，你**多能借5万元。假如你帐户里8万元，你可借4万元。
  
  
  
  向401(k)帐户借钱，你要缴纳利息。管理者一般收取“合理利率”（reasonable interest rate），该利率比照市场同类贷款的利率低。401(k)帐户的利率与银行和其他金融机构的同类贷款利率相比，可能低些。通常，你支付的利息又回到你自己的帐户中，你付利息给你自己，而不是付给银行或你的帐户管理公司。
  
  
  
  从401(k)帐户借钱比提出好。借钱只要按规定还钱，你不必付税和罚款。借款后，按照要求你必须在五年内偿还这个贷款，你可以一个月还一次，或至少一个季度还一次，通常是通过工资扣除。如果你用这个贷款去购买主要住房，你的偿还期限可以延长。你一定要按照管理者的信件要求偿还贷款。假如你没有按照要求偿还，你借的钱就要缴收入税。若是你的年龄在59.5岁以下，你还要付联邦罚款10%。
  
  
  
  其实，从401(k)帐户借款也有不利之处。除了在你没有偿还借款时，你要为借款付税。如果你要离开现在的雇主，你必须在60天内付完全部借款。否则，你尚未偿还的借款就要缴收入税。年龄不到59.5岁者还要支付10%的罚款。在你还款期间，你的雇主计画可能有规定，你不能继续向帐户存款， 假如你的雇主不允许你在还钱期间继续存钱，你就丧失增加401k帐户存款的机会，你少了减税的机会，你的收入税会增加。不但丧失增加延税的优惠，借款的利息是要拿税后的钱去付的，以后取出时，还要再缴税，在某个程度上是双重税。
  
  
  
  当你遇到财务困难而没有其他途径借钱时，你可能从401(k)帐户中取钱。是否符合的条件，要由雇主来决定。许多雇主把下面一些情况作为借钱的标准。它们包括：支付自己和家人的医药费；支付自己和家人的丧葬费；支付自己和家人大学 的学费及相关教育费用；支付购买自用住房的费用；避免自用住房被拍卖的费用；自用住房灾后的维修费用，支付国税局跟州税局的税和罚款。
  
  
  
  建议你在从401k借钱前，比较不同借款的利率。有的人信用较好，如信用分数在720以上者，借钱机会较多，如房屋净值信贷（home equity line of credit），他们不一定需要从401(k)帐户借钱，而可以考虑从其他渠道借钱。信用分数在620以下者几乎没有从其他渠道借钱的机会，401(k)帐户可能是较好的选择。（作者为注册会计师和理财顾问）

  查看全文↓ 2019-03-31 20:08:51

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• 问 我想买房没钱怎么办，房主要求一次性付款，钱不够怎么办？
  答

  如果房东有房产证，并且房东买这个上房子没有贷款或者贷款已经还清，你也就可以办贷款了，等贷款下来，不也就是一次性给房东了吗。主要是你先问问房东是不是在银行还有贷款。再者就是和亲戚朋友借。再者如果你有其它的固定财产等可以向银行申请贷款。

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• 问 我想买房,房主要求一次性付款,买房钱不够怎么办?
  答

  如果想买房，房主要求一次性付款，钱不够的话可以贷款，但是必须满足一定的条件，条件如下:1.有合法的身份；2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；4.有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；6.贷款行规定的其他条件。

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• 问 买房子钱不够怎么办? 想买房钱不够怎么办
  答

  如果想买房，房主要求一次性付款，钱不够的话可以贷款，但是必须满足一定的条件，条件如下:1.有合法的身份；2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；4.有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；6.贷款行规定的其他条件。

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• 问 我想买房子钱不够怎么办？
  答

  如何凑齐**买房？1、找亲戚朋友借钱是**方便和简单的方法，而且我们中国人一贯注重家族和友情观念，亲戚朋友之间在经济上也是会互帮互助。买房是人生大事，若是亲友愿意支持的话，那是**好不过的事情。所以大家如果**款缺钱可以主动向亲友开口借吧！当然大家也要注意向亲友开口借钱一定要合理衡量对方的经济承受能力，并且签订正规借贷收据，并且按时还款。这样的话，才会不因为经济原因导致亲友之间的情感受损。2、如果说大家还有其他的固定资产，可以通过抵押自己的其他固定资产来获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的**。但是大家要在注意是不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。3、也有的开发商为了吸引客源，会推出**分期的活动。**分期是指购房人先按照一定的比例支付部分**款并签订贷款合同，然后在合同约定的规定时间内将剩余**款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。4、申请信用贷款也是一种不错的凑齐**的方法。如果个人的工作稳定，信用良好，就可以申请信用贷款来弥补**的不足。随着近些年来金融业的发展，银行的信用贷款业务开展不错，申请的难度已经小了不少。但是这种方法适用于收入较高的人群，因为买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力比较大。

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• 问 买房子首付不够钱怎么办
  答

  ①可以利用自己的公积金。如果发现自己的买房首付不够，且自己正常缴纳住房公积金的话，那么可以利用公积金，比如说可以提取自己的公积金余额，然后利用提取出来的金额来支付首付。②可以抵押自己的资产。比如说如果自己的名下有一套房子的话，那么可以先把这套房子抵押给银行，然后换取贷款，再利用银行给的这笔贷款来支付自己的买房首付。③可以寻求父母或者是朋友的资助。虽然不是特别赞成啃老，但如果本身家庭的经济条件比较好，且父母也有一定的余钱，那此时确实可以寻求他们的帮助。如果周边有朋友处的比较好，那也可以寻求朋友的帮忙。④可以将个人持有的理财产品变现。有些人平时可能买了一些理财产品，那么在买房的时候可以先把这些产品变现。