买多层房子几楼**好? 多层的楼房应该选几层好啊？

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• 131****4848

  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
  二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
  楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
  楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
  四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
  楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
  五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
  楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

  查看全文↓ 2019-04-01 08:22:43
• 133****4398

  如果有老人的话，建议选择2楼，
  因为虽然只有一层之差，但是还是游侠担心。
  如果是年轻人，3、4楼都可以，
  按照你们的经济实力进行选择就可以了。
  希望能够帮助您。

  查看全文↓ 2019-04-01 08:22:39
• 151****7296

  提问：房姐，2018年还剩20多天了，这两个月陆陆续续踩了很多盘，每天刷“头条”武汉房产变化和本地楼市公众号，准备下手的盘子也有优惠了，问：是不是因为12月要回款才有优惠，还是再等等年前优惠力度更大？以后优惠折扣是不是变成大部分项目的标配？
  
  回答：年底资金要回笼，一年中，房价**低的是年底，**高的是年初
  
  
  
  提问：房姐美女，挺佩服你的，见解独到。想问一下武昌区自住加投资，华侨城现在值得入吗？首套，资金月底到手估计150多，它与复地东湖国际比起来哪一个更值得入手？盼回复
  
  回答：华侨城：原岸真的美不胜收，自住我会倾向于华侨城，不过千万不要买华侨城小户型，华侨城的小户型属于资源错配，价值不大。至少三房四房。复地：自住很好的，地段，环境，品牌，**都很好，就是贵。不过价格都不便宜了，投资只能说跟随大势。
  
  
  
  提问：房姐好，按照您的推荐，今天看了东原乐见城15500元，梦想特区宏图里15500元，美联奥林匹克花园16000元，首地云梦台（毛坯，开盘价待定），看的眼花缭乱，纯投资的话，麻烦您排个性价比的顺序，谢谢
  
  回答：东原乐见城>梦想特区宏图里>首地云梦台>美联奥林匹克花园。东原价格倒挂5K，收益**大。梦想特区宏图里和首地云梦台，简单来说就是一个三环外一个三环内的区别，同时首地的品质可能略略高一点。，如果是投资我选梦想，毕竟三条地铁，精装好了交房好租。美联奥林匹克花园同样是常青花园附近，为啥不试试常青恒大？
  
  
  
  追问：谢谢房姐的解答，东原启程13500元和上面的楼盘，性价比您怎么看？
  
  回答：东原启程性价比也不错，目前价格也是倒挂2K左右，但是白沙洲的区位以及配套不如其他几个，可以综合考虑，目前都不好抢，可以都交交资料~
  
  
  
  提问：房姐，您好！我是想结婚前买一套房，**25w，因为限购只能买远城区，问一下有哪些推荐的吗？
  
  回答：看看汉口北 武湖 蔡甸的地铁沿线毛坯盘
  
  
  
  提问：请问房姐 金地保利褐石公馆值得入手吗 目前的报价是14900一平加精装
  
  回答：这样说吧，如果是投资，白沙洲高于东原启城的价格都没必要入
  
  
  
  提问：房姐，你好，我想问问联投龙湾有么有入手的价值。目前只有两个户型，一个是95，一个是130，我可能会租，不会自住，买哪个面积比较好
  
  回答：95刚需户型，好租好卖
  
  
  
  提问：首套房，以后可能不在武汉发展，投资偏自住，汉口传奇2.2万和五里墩金域国际哪个更适合？或者总价300万（**预备了200万 贷款100万）偏投资的话可以买汉口和汉阳哪里的房子呢？
  
  回答：投资倾向汉口，另外汉口传奇自住考虑铁路噪音问题。
  
  
  
  提问：经开区和白沙洲比咋样，居住和长期规划来看
  
  回答：白沙洲好。因为白沙洲承接的是武昌的溢出需求，但是经开区承接的是汉阳的溢出需求，你对比下武昌和汉阳，哪个好？
  
  
  
  提问：房姐常青花园恒大御景园跟越秀逸府位置差不多价格也差不多，为啥一个要交茶水费，一个楼盘还没卖完？
  
  回答：学区
  
  
  
  提问：你好，你说武汉支持全国的公积金贷款，那我是浙江绍兴的，可以去武汉买房用公积金吗？
  
  回答：可以，具体可以打武汉公积金中心电话咨询
  
  
  
  提问：房姐 您能搞到菁英城名额吗？
  
  回答：没有资源啦~
  
  
  
  追问：房姐 菁英城 中原启程哪个性价比好一些？菁英城我看中98的户型了，有一个人做渠道的说10700一平米，再加上14W的茶水费，您觉得这个价位可以入手吗？
  
  回答：加上茶水费，均价1.2左右，还可以，入吧
  
  
  
  提问：中高层 大概范围是多少呢？
  
  回答：如果总高20层，**佳的是10-19，中间层到次顶
  
  
  
  提问：请问下，我武汉户口，老婆外地户口，外地名下一套房，商业贷款。想在武汉买一套，万科魅力之城北区，单价2万，满五唯一，值得入手吗？刚需自住。
  
  回答：自住可以买，2W是市场价
  
  
  
  提问：房姐房姐，光谷正荣紫阙台怎么样？
  
  回答：投资不适合
  
  
  
  提问：目前买白沙洲旭辉江悦府，**空间大吗？
  
  回答：已经买了就持有吧，会涨
  
  
  
  提问：房姐您好！想改善，**近看了武昌临江大道的保利江锦和联投中心，您觉得这两个楼盘怎么样？
  
  回答：看到你半夜3点还在咨询，肯定是为房子操碎了心 两个楼盘的经济指标差不多，联投中心的体量更大，综合价格看看，个人觉得体量大的小区住起来更舒服
  
  
  
  提问：房姐，你好！这么早打扰你。在校大学生，**60万，有什么好的楼盘可以推荐吗？88平的颐桂苑，79平的远阳万和四季，还有东原乐见城，这三个盘怎么选呢？谢谢
  
  回答：颐桂苑：地段不错，小区规模小，没品牌，这样的小规模新房项目投资一般是回避的，后期开发商拉动力有限，自住可以自己考虑。东原乐见城倒挂5K，远洋跟这2个项目比，价格偏高

  查看全文↓ 2019-04-01 08:22:33

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• 问 多层买几楼**好? 多层的楼房应该选几层好啊？
  答

  根据专家说法，买高层的**佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。根据这个定律，计算其他楼层**好之高层住宅楼层如何选（仅供参考，具体以各小区具体情况为准）：15层住宅之买房几层**好：5-7层。18层住宅之买房几层**好：6-7层。30层住宅之买房几层**好：6-7层、15-24层。28层住宅之买房几层**好：6-7层、15-22层。24层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。26层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。25层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。22层住宅之买房几层**好：5-7层、14-17层。不过，这也要根据现实情况，因人而异，比如家里有老人小孩，选低层会比较适合，如果一楼带小院，而且是那种不是很小的小院儿，**合适不过了。如果顶层有阁楼，而且是那种可利用空间较大的那种，那么可以选顶楼；如果这些都没有，那么不妨选8楼以下的，这样万一停电什么的，不用太辛苦；如果你是年轻人，可以选择10层以上，视野开阔一点。

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• 问 多层几楼好? 多层的楼房应该选几层好？
  答

  好，如果有老人的话，建议选择2楼，因为虽然只有一层之差，但是还是游侠担心。如果是年轻人，3、4楼都可以，按照你们的经济实力进行选择就可以了。希望能够帮助您。

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• 问 多层是多少层? 多层的楼房应该选几层好啊？
  答

  一，多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一股规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。二，层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅层高宜为2.80米。

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• 问 多层买几楼**好? 住楼房选第几层**好
  答

  多层肯定比小高层好。1、多层容积率低，住户少，对公用设施的需求就少，公建配套设施的供求矛盾就不会很突出。那怕楼里邻居的协调也方便容易。2、多层公摊面积小，得房率高。高层刚好相反，得房率低，不实惠。3、多层住房只要间距合理，不会影响阳光。住得低，能与绿化近距离接触。而且9-11层是扬尘层，空气质量不好。4、多层虽然没有电梯，但你可以根据自己爱好，选择合适的楼层，可高可低。而且高层的电梯以后的维修费用也是很可观的。5、从保值增值看，多层优于高层。因为土地是稀缺资源，多层对土地占用多，所以现在城市里多层的房子越来越少了。物以稀为贵，多层的**空间肯定比高层大。我住了很多年六楼，采光和通风感觉好，但是天天爬楼也辛苦，住五楼则还不如住六楼。三四层也不错，只不过价格也会比较高一些，看个人习惯吧。一般来说，6层楼的话，下水1楼单走，所以2楼会面临着水管一堵就会容易溢水的问题。

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• 问 多层几层**好？应该选几层好啊？
  答

  3楼**好，一楼下水麻烦，雨天容易潮湿，没有阳光，二楼容易被盗，冬天阳光有一定的影响；三楼**好，四楼也不错，要多爬一层，五楼高一些了，年龄大的人爬不动，六楼不用说更高了，而且顶楼夏天太热啦，也容易漏雨啊，太阳能什么的都在上面，人家维修时都爬上去的，所以买三楼中间单元是比较好的，因为东山头有雨水打的，西山头有西边太阳晒的，夏天热死了

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