公积金可以用来还房贷吗? 可以用公积金每月还纯商贷吗？

已有3个回答

• 137****6404

  不可以直接用公积金还款，但是可以办理公积金冲还贷。
  
  具体运用公积金还款需要注意以下几个条件：
  
  公积金还款需要满足以下条件：
  
  1、申请逐月提取还款时，逐月提取还款人的住房公积金缴存正常，无停、缓缴情况。
  
  2、申请逐月提取还款时，借款人必须正常还款两个月以上，且信用良好，申请时该笔贷款时没有逾期的纪录。
  
  3、逐月提取还款的主借款人（含其他委托人）在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里的应留足6个月（含6个月）以上的缴存额度。

  查看全文↓ 2019-04-01 08:50:43
• 133****0623

  公积金每月是可以还纯商贷的。公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。
  
  
  
  扩展资料：
  
  纯商业贷款买房，可以提取公积金来还房贷，提取需要准备一下材料：(1)购房合同或购房协议的原件及复印件；(2)购房发票的原件及复印件；(3)提取职工本人的身份证原件及复印件；(4)提取职工本人的银行储蓄账号；
  职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；2.离休、退休的；3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4.出境定居的；5.偿还购房贷款本息的；6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。

  查看全文↓ 2019-04-01 08:50:37
• 146****0498

  随着南京购房门槛高企，贷款买房成为绝大多数人的选择。关于买房贷款，公积金方面，今天我为准备在南京贷款购房的网友整理了一些贷款手册、贷款热点问题，供大家买房贷款参考。
  
  
  
  
  贷款资料
  
  
  个人征询报告查询：
  
  
  
  
  
  
  
  网上查询个人征询报告网址：http://www.pbccrc.org.cn/
  
  
  
  收入证明：
  
  
  
  办理贷款的时候，一般银行都需要贷款人提供一张收入证明。每家银行对于收入证明的要求不同,在开具之前问一下贷款银行具体要求。
  
  
  
  收入证明一般是单位的人事部门或是财务部门填写开具的，一定是加盖公章才有效的。收入金额应该是月供的2倍，当然是越多越好，因为收入越高银行批贷的可能性越高。不过一定要如实的填写，因为日后银行会向单位核实的。
  
  
  
  银行流水：
  
  
  
  办理贷款通常有要求提供常用账户近6个月账单流水，该业务需要到银行柜台打印，操作程序和准备资料如下：
  
  
  
  1、携带本人二代居民身份证，以及银行卡一张；2、可以选择就近银行网点，打印近6个月的流水；3、必须要求盖银行业务公章流水账单才算生效。
  
  
  
  
  纯商贷
  
  
  
  
  根据365楼市摸底的南京主流银行贷款利率情况，**低上浮8%！南京多家银行首套房贷利率上浮10%。
  
  
  
  二手房首套房利率**低的是汇丰银行，可以做到上浮8%；大部分银行可以做到上浮10%；少部分银行上浮12-15%。
  
  
  
  而新房市场的房贷利率也早已下调，江北、城北、城东都有楼盘利率可以上浮15%，有盘甚至利率可以上浮12%。
  
  
  
  不过，二手房的利率在实际操作中变动较大。不同于新房，开发商和合作银行的统一确定利率，二手房主要看的是“个人资质”。
  
  
  
  简单地说，同样一套房源，你有可能只能批到上浮15%，但“优质客户”很可能能批到上浮10%。“优质客户”往往能享受到更低的利率。
  
  
  
  如果按照利率上浮15%来计算，纯商业贷款200万，年限30年，月供情况如下：
  
  
  
  等额本息：每月按相等的金额偿还贷款本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减，月还款额不变。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-01 08:50:32

相关问题

• 问 公积金能还商贷吗? 可以用公积金每月还纯商贷吗？
  答

  《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

  全部3个回答>
• 问 可以用公积金贷款还商业贷款吗？每月还纯商贷吗？
  答

  纯商业贷款买房，可以提取公积金来还房贷，提取需要准备一下材料:1、购房合同或购房协议的原件及复印件；2、购房发票的原件及复印件；3、提取职工本人的身份证原件及复印件；4、提取职工本人的银行储蓄账号；5、职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。职工因购买二手房，首次提取住房公积金时应提供材料：1、房产证的原件及复印件；2、契税完税凭证的原件及复印件；3、提取职工本人的身份证原件及复印件；4、提取职工本人的银行储蓄账号；5、职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

  全部5个回答>
• 问 公积金可以用来还房贷吗? 公积金可以用来还房贷么
  答

  可以的，但是必须到公积金中心申请，住房公积金账户内余额大于所需还款额时，是从公积金账户内直接扣除的。当账户余额不足以抵扣还款额时，需往公积金联名卡内存所需还款额。需要注意存入数额必须等于或大于本期应还款数额，不能存入公积金不足的数额。一、根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还购房贷款本息的；6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

  全部5个回答>
• 问 公积金可以用来还房贷吗? 住房公积金可以用来还房贷吗？
  答

  办理公积金贷款手续较多，审核时间长，如果您有小额贷款的需求，可以使用有钱花进行贷款。有钱花是原百度金融信贷服务品牌，纯线上申请，无需抵押，申请材料简单，**快30秒审批，**快3分钟放款，**高借20万。可分期还款、提前还款，还款后恢复额度可循环借款。手机端点击下方，马上测额！

  全部3个回答>
• 问 纯商贷可以用公积金还月供吗
  答

  可以，但是需要注意：1、公积金贷款最高可贷款额度为房屋总价的70%；2、公积金的贷款期限最长不超过30年；3、贷款申请人必须有合法的职业，并且有一定的缴存年限；4、公积金还款时，需要按照月供分期还款，且月供不能低于最低限额；5、公积金贷款支持个人和家庭申请，但家庭贷款额度有限制；6、公积金贷款需要提供可靠的担保，并且有一定的担保比例要求。

  全部3个回答>