买房贷款需要什么资料呢？都包括哪些呢？

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• 134****8636

  买房贷款条件：
  1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;
  2、有稳定合法收入，有还款付息能力;交齐首期购房款;
  3、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
  4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
  5、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的房地产市场流通的条件;
  6、所购房屋不在拆迁公告范围内。
  备注：贷款银行要求的其他条件。除了满足这些条件，也不代表你就可以顺利的贷到款，买到心仪的房子。所以，只要是准备买房的朋友，贷款之前**后是准备好以下材料，才能保证贷款的顺利办理。
  买房贷款需要准备的材料：
  1、未成年人：借款人身份证、户口本、收入证明、银行流水、未婚声明(未婚声明开发商或银行会提供固定的格式)、购房合同，首期房款发票复印件，监护人身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、资产证明(房产证、固定存折等固定资产提供的越多越有利于银行申批，可提供复印件)、担保协助贷款证明。
  2、未婚：借款人身份证、户口本、收入证明、银行流水、未婚声明(未婚声明开发商或银行会提供固定的格式)、购房合同，首期房款发票复印件，资产证明。
  3、已婚：借款人及配偶身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、购房合同，首期房款发票复印件，资产证明。
  4、离异：借款人身份证、户口本、收入证明、银行流水、离婚证、离婚声明(离婚未再婚开发商或银行会提供固定的格式;)、购房合同，首期房款发票复印件，资产证明。
  追问：

  查看全文↓ 2019-04-02 21:34:27
• 147****5241

  1、你的户籍关系是当地的，就提供户口簿就可以了，但是你夫人是外地的就需要提供当地的房产部门出具的房屋情况证明，以证明你们夫妇俩在你夫人的老家也是没有住房（是指商品房，不是自己在宅基地上自建的农房）。
  
  
  2、银行卡就是带上银行卡到银行柜台请银行的工作人员把近期3-6个月的账务打印出来。
  
  
  3、收入证明是因为你没有具体的、严格意义上的单位给你出具证明，只能请你所居住的辖区居委会证明你现在所取得的收入，是通过什么方式取得的。

  查看全文↓ 2019-04-02 21:34:19
• 143****9655

  买新房：
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）
  条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
  
  买二手房：
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）
  条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

  查看全文↓ 2019-04-02 21:34:01

相关问题

• 问 买房贷款需要什么条件呢？需要准备哪些资料呢？
  答

  贷款买房；一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。 二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具**凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。

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• 问 您好，夫妻之间过户都需要什么资料呢？
  答

  手续:1. 房产证。2. 夫妻双方身份证。3. 结婚证。4. 结婚证明，切记以上手续及材料都要求为原件，还会需要两份复印件。5. 办理地点： 当地的房屋产权管理机关（房地产交易），如果夫妻间采取的是赠与方式，要先到公证处去办理赠与公证。夫妻离婚后房产更名提交手续:1. 房屋权证书。2. 本人身份证原件、离婚证、离婚协议（或生效的法院离婚判决书、离婚调解书）。3. 原房屋权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份。4. 买房时的契税、完税、或减凭证。5. 有的还要法院出个执行函。夫妻房产更名注意事项:1. 夫妻间的产权变更不能按买卖变更房产的方式变更产权人。2. 产权人的变更要在房屋贷款还清的基础上方可进行。3. 夫妻间产权变更不用缴纳税费，只要工本费即可。4. 不管产权归夫妻哪方，该房产仍然是属于夫妻共同财产（婚后变更产权关系为一方，离婚时是不被法院认可的）。

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• 问 房贷要什么手续呢？需要哪些资料呢?
  答

  1、个人材料部分：本人（夫妻）双方的身份证、户口本、结（离）婚证2、收入材料部分：正规单位开具的收入证明，如果是个体需提供个人纳税证明及日常往来账户明细（**近三个月以上）3、贷款材料部分：购房合同、**款发票（收据）

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• 问 房贷需要什么资料呢？主要都是哪些呢？
  答

  贷款申请人需提供的资料:1、收入证明（主贷人）如果一个人开得不够,可以有共同还款人：如遇贷款人为私营业主的，需提供营业执照及营业税单。金额是月还款的两倍。2、所有购记人及其配偶的身份证原件（未成年提供出生证明或户籍证明。3、所有购房人及其配偶的户口本原件或户籍证明。4、婚姻证明原件（结婚证、离婚证，判决书，协议书，未婚证明等）5、所有购房人及其配偶的私章。备注：未婚证明要到户籍所在地的民政局去办理。如果是外籍人：港澳台：1、本人签署承诺书二份（交易中心格式文本）外籍人：1、在境内外工作满一年的劳动合同，须公司盖章。2、学生提供在境内学习的学籍证明，须**盖章。3、本人签署承诺书二份（交易中心格式文本）

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• 问 房屋买卖需要什么手续呢？都包括哪些呢？
  答

  房屋赠与是指一方当事人讲自己的房产无偿的赠送给另一方，一般比较多的发生在配偶、父母子女之间，当然也有其他关系人之间的赠与。那么房屋赠与需要走哪些手续呢?首先，双方应当签订房产赠与书面合同，也就是常说的赠与书;其次，双方需携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税;第三，对赠与合同办理公证。虽然目前《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》要求“房屋赠与必须办理公证”的规定已经废止，但办理公证可能降低以后产生纠纷的风险，因此还是鼓励办理公证。第四，办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。**后，若房屋是过户给子女，未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据**高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。法律依据：《人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干的意见(试行)》第一百二十八条公民之间赠予关系的成立，以赠予物的交付为准。房屋赠予过户，如根据书面赠予合同办理了过户手续的，应当认定赠予关系成立;未办理房屋赠予过户，但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠予有效，但应令其补办房屋赠予过户。

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