棚户区改造是什么意思谁能给好好说一说呢？

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• 146****9528

  棚改简单来说就是政府对某个区域集中进行改造，我国在发展的道路中曾经建造了大量的棚户区，而经过几十年风雨的洗礼，已不能居住了，不遮雨、不挡风、不抗冻，在寒冷的冬天甚至要穿上棉衣、戴上棉帽才能入睡，所以政府要对其进行改造。
  棚改有两种补偿标准：
  1、现金补偿，就是将房屋折算成现金补偿给用户。
  2、房屋置换，房屋置换的补偿分为3种：
  （1）按1：1.5的面积置换；
  （2）将房屋折换成新的价格；
  （3）搬迁奖励，但具体的补偿标准要根据当地的政策和情况来定

  查看全文↓ 2019-04-03 00:48:51
• 151****2199

  概念：棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。住房城乡建设部统计显示，我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造，约改造5000万平方米棚户区，近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。
  改造要求：1、政策优惠，阳光操作。妥善处理棚户区中历史遗留的产权棚户区问题，对已经取得房屋所有权证的房屋，依法赔偿。充分考虑棚户区居民的承受能力，做好与各项住房政策的衔接，妥善安置被拆迁居民。实行产权调换或者货币补偿。
  2、破解复杂问题，必须坚持原则性和灵活性相统一，创新工作思路，用好、用活、用足政策；
  3、加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设，加强工程质量安全监督管理，确保回迁安置房屋的建设质量，防止因质量问题引发矛盾纠纷。
  4、要完善棚户区改造后的公共服务功能。
  5、要充分利用棚户区在历史上形成的优点，并挖掘其潜力。
  意义：　1、棚户区改造可以有效地解决低收入家庭的住房困难，体现了社会公平、公正。棚户区居民绝大多数都是低收入困难群体，经过棚户区改造，不仅可以改善居住环境和居住质量，而且还能拥有属于自己的房屋资产，特别是针对棚户区改造中部分低保户、特困户收入不高、经济条件较差的实际情况，采取切实有效的措施实施救助，确保这部分人群能够有房住，从而享受到改革开放和经济发展带来的成果，体现了社会的公平与公正。
  　　2、棚户区改造可以提升和完善城市功能，改善城区落后面貌。棚户区改造首先要解决的是脏乱差面貌和基础设施落后的现状，通过改造，统筹考虑了服务配套和基础条件的改善，特别是改造项目的实施采取招商引资的办法，既节约了县财政资金的投入，又可以加快城市基础设施建设步伐，改变城市基础设施条件，完善城市功能，提升城市品位，使原来落后的城市面貌变为县城靓丽的风景。
  　　3、棚户区改造可以优化配置土地资源，促进土地合理利用。集中连片棚户区的改造可以盘活土地资源存量，**大限度提高出让收益、显化土地价值，同时可以较好地解决资金投入问题，使稀缺的土地资源得以再生和利用，进一步焕发老城区的生机和活力，提高了城市的管理水平。
  　　4、棚户区改造可以增加社会就业，促进地区的产业结构调整。棚户区改造能够拉动建筑业的发展，促进地区经济增长和增加社会就业的机会。同时，结合棚户区改造，以土地置换为依托，可以大力调整产业结构，加快发展现代服务业，优化产业结构，提高发展质量和效益。
  　　5、棚户区改造可以密切党与居民群众的感情，促进社会和谐。棚户区改造，使多数普通居民告别低矮破旧房屋，享受到了高楼林立和城市的美化、硬化、亮化和净化，提高了居民的幸福指数，体现了党的执政能力，拉近了政府与居民的距离，增强了社会凝聚力，促进了社会的和谐发展。

  查看全文↓ 2019-04-03 00:48:39
• 135****1720

  棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。棚户区改造是扒平房盖楼房，对棚户区项目周边道路、广场、教育、商业等基础设施的加强和完善，提升居住环境中的人气指数，在改造棚户区的同时带动了城市整体环境的改善，促进了就业、养老等社会问题的解决，产生了有利于构建和谐社会的综合效应。

  查看全文↓ 2019-04-03 00:48:33

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• 问 棚户区改造是什么意思谁能给系统的说一说呢？
  答

  棚户区改造是扒平房盖楼房，对棚户区项目周边道路、广场、教育、商业等基础设施的加强和完善，提升居住环境中的人气指数，在改造棚户区的同时带动了城市整体环境的改善，促进了就业、养老等社会问题的解决，产生了有利于构建和谐社会的综合效应。 把旧房子重新贴面，换瓦只是旧房子翻新或者装修，不是棚户区改造。

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• 问 写字楼是什么意思谁能给好好说一说呢？
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  写字楼坐北朝南好。在不考虑外围建筑及景观的情况下，写字楼坐北朝南好。即门开在南面，房间的主体窗户朝北向。中国历代认为朝向是坐北朝南为**好。所以帝皇的皇宫等建筑，如故宫，都是坐北朝南的。所以，写字楼作为公司的办公场所，也是坐北朝南为好。

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• 问 套内建筑面积是什么意思谁能给好好说一说呢？
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  对于你说的套内建筑面积,是指套内的使用面积,也就是你实际用的面积,还有就是套内的墙体面积,这个包括本套内的墙体面积和与别人共同使用的墙体面积的一半,还有的就是你阳台的建筑面积.而房产证上的面积,各个地方注记的是不一样的,有的先是注记销售建筑面积,然后是套内面积,但是有的注记这部份没有写入阳台的面积.还有的就是分摊的建筑面积.

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• 问 70年产权是什么意思谁能给好好说一说呢？
  答

  土地所有权归国家所有在土地上建商品房，需要开放商申请租借土地，时限为70年无论在土地上做什么，70年之后国家都会收回土地在这片土地上建的房子也一样所以，买房之后，只有70年的所有权

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• 问 70年产权是什么意思？谁能好好说一说呢？
  答

  70年房子还是你的，只是土地使用权到期了。房屋产权有房屋权和土地使用权两部分组成,房屋权的期限为永远,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收( 即土地使用权出让金),补的费用多不会超过5位数。根据《物权法》一百四十九条规定: 1. 住宅建设的用地使用权期限届满时,自动续期。 2. 非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归 属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、法规的规定办理。

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