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土地所有权归国家所有在土地上建商品房，需要开放商申请租借土地，时限为70年无论在土地上做什么，70年之后国家都会收回土地在这片土地上建的房子也一样所以，买房之后，只有70年的所有权
全部3个回答>70年产权是什么意思？谁能好好说一说呢？
142****1432 | 2019-03-07 02:08:43
已有3个回答
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153****9859
70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。
查看全文↓ 2019-03-07 02:09:08
70年后续约。
1、续费续期
在房屋质量安全有保障的前提下，房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。
2、国家收回土地房屋，并一次性给予赔偿
如果房屋到期后不申请续期或者是申请续期没有被批准的情况，国家可依法收回房屋所占土地的使用权，依附于土地之上的房屋，则会根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。
3、危房拆迁补偿
房屋产权到期后或者是还未到期便有严重的质量安全问题，或者是被定义为危房的，则会根据相关程序走拆迁的流程。被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。 -
138****8935
产权70年，是这块房子的土地使用年限是70年，70年之后国家不可能无偿收回土地的，这个问题根本就不用担心使用年限满了之后怎么办！？除了上海的老洋房或者古董之外，还没有见过房龄70年的房子，**多的也就是30年房龄，这房子就肯定被拆迁了！再说这房子你儿子**多也就住10年，肯定就要换房子了！你儿子出生的时候买的房子，你儿子成年的时候住不住还是两回事，所以这个问题根本就不用担心！
查看全文↓ 2019-03-07 02:09:03
交易中心已经求证过很多次了，使用年限70年之后会重新办产证的，不用担心房子被国家收回，即使收回也是有偿收回！要是赶上房子拆迁，那你儿子就赚发了！
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写字楼坐北朝南好。在不考虑外围建筑及景观的情况下，写字楼坐北朝南好。即门开在南面，房间的主体窗户朝北向。中国历代认为朝向是坐北朝南为**好。所以帝皇的皇宫等建筑，如故宫，都是坐北朝南的。所以，写字楼作为公司的办公场所，也是坐北朝南为好。
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对于你说的套内建筑面积,是指套内的使用面积,也就是你实际用的面积,还有就是套内的墙体面积,这个包括本套内的墙体面积和与别人共同使用的墙体面积的一半,还有的就是你阳台的建筑面积.而房产证上的面积,各个地方注记的是不一样的,有的先是注记销售建筑面积,然后是套内面积,但是有的注记这部份没有写入阳台的面积.还有的就是分摊的建筑面积.
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棚改简单来说就是政府对某个区域集中进行改造，我国在发展的道路中曾经建造了大量的棚户区，而经过几十年风雨的洗礼，已不能居住了，不遮雨、不挡风、不抗冻，在寒冷的冬天甚至要穿上棉衣、戴上棉帽才能入睡，所以政府要对其进行改造。棚改有两种补偿标准：1、现金补偿，就是将房屋折算成现金补偿给用户。2、房屋置换，房屋置换的补偿分为3种：（1）按1：1.5的面积置换；（2）将房屋折换成新的价格；（3）搬迁奖励，但具体的补偿标准要根据当地的政策和情况来定
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一、契税的征收主体与时间。《中华人民共和国税收征收管理法》第二十九条规定：“除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动》。”；京地税地<2000>478号 关于做好契税征管工作若干问题的通知的第二条规定：“契税征收方式暂继续采取委托市国土资源和房屋管理局、各区县房地局和乡财政所代征的方式，具体委托代征工作事宜，由代征单位所在地的地方主管税务机关按照市地方税务局《委托代征税款管理的暂行规定》（京地税征<1997>389号）办理。
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