贷款有房产证吗？咨询一下谁知道呢？

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• 138****1782

  1、开发商出售房屋，并交付买方使用后，应按相关规定及程序，在买卖合同约定期限内，协助买方办理《房地产权证》。
  你向开发商购房，及你向银行贷款，是两种关系。只要你支付了应支付的房款及购房相关费用和税费等，银行也将承诺借给你的房款支付给了开发商，履行了你与开发商签订的买卖合同中约定的义务的，开发商就应该按约定帮你办房产证。
  2、开发商办理好房产证后，首先会先给你的贷款银行。银行则根据他们的规定，或将证件由专门的部门和人员负责保管，或复印存档后，将房产证原件交还给你。以上说的2种做法，现在都有银行采用，具体看银行各自的规定。
  3、凡事房屋有抵押的房产证上，一般在他项权利人栏里有这样类似的话：X年X月X日抵押给XX银行XX支行，抵押权利值XXXXXX元。

  查看全文↓ 2019-04-03 17:27:30
• 151****5514

  市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
  1. 当事人提供的材料是否合法、有效；
  2. 申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
  3. 房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
  4. 受让人按规定是否可以受让该房地产；
  5. 买卖的房地产是否已设定抵押权；
  6. 买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
  7. 买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
  8. 房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

  查看全文↓ 2019-04-03 17:27:22
• 143****0834

  商业贷款买房是有房产证的。
  房屋转让过户的规定：
  1. 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；
  2. 使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

  查看全文↓ 2019-04-03 17:27:14

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  职工付清购买商品房价款的，需提供全额不动产＊＊、契税完税凭证、《房地产权证》或房地产管理机关登记有效的《ⅩⅩ市商品房预售（预购）合同》；付清购买二手房价款的，需提供契税完税凭证、《房地产权证》或《ⅩⅩ市房地产买卖合同》；付清购买房改房价款的，需提供国有住房出售专用票据、《房地产权证》；付清购买拆迁还建房价款的，需提供拆迁还建房的《房地产权证》、《拆迁安置协议》及缴款收据、契税完税凭证。直系亲属付清购买本款上述类型自住住房价款的, 除需提供相应类型所需资料外，还需提供结婚证、户口簿或公安机关出具的直系亲属关系证明。

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• 问 房产证被盗怎么办？咨询一下谁知道呢？
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  通常没有什么危险的，可以重新补办房产证。一．备件申请1、你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况．2、带上户口簿，你的身份证3.填写遗失房地产证的具结书．4.带上上述资料到”遗失契证台”办理．二.备案查档1、缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据.2.对申请遗失事项进行内部查档校核.

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