农村房屋可以抵押贷款吗？办理抵押贷款都有那些流程？

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• 134****6951

  农村的房子如果满足银行抵押贷款的条件就可以办理抵押贷款；
  　　一、房屋抵押的申请条件：
  　　1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
  　　2.抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
  　　3.抵押人征信近24个月不得连累6
  　　4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
  　　5.实际用款用途明确
  　　二、
  　　房屋抵押贷款的资料：
  　　1.房产证
  　　2.权利人及配偶的身份证
  　　3.权利人及配偶的户口本
  　　4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  　　5.收入证明
  　　6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
  　　7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
  　　8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

  查看全文↓ 2019-04-03 21:20:28
• 148****2426

  抵押贷款流程是：
  1、借款人提供夫妻双方的身份证，结婚证，户口本，房产证复印件，近6个月银行流水，近15天征信报告，向银行提出贷款申请。
  2、经调查、审查和审批同意后，在银行开立存款账户或银行卡，并到银行指定的房产评估公司办理房产评估。
  3、借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到银行签订**高额抵押合同和借款合同，并到房管局办理抵押登记。
  4、上述手续办妥后，当日发放贷款，将款项转入借款人在我行开立的存款账户或银行卡上。
  5、借款人每月还款日以前在账户上存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。
  6、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

  查看全文↓ 2019-04-03 21:20:19
• 145****2857

  农村的房子如果有房产证是能够上市交易的大产权房满足银行贷款的条件就可以抵押贷款；
  　　房屋抵押的申请条件：
  　　1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
  　　2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
  　　3，抵押人征信近24个月不得连累6
  　　4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
  　　5，实际用款用途明确
  　　准备资料：
  　　1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
  　　2，借款人婚姻状况证明及复印件
  　　3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
  　　4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
  　　5，工作单位收入证明
  　　6，家庭民间借贷条等证明材料
  　　7，评估报告
  　　房屋抵押贷款的流程：
  　　提交材料
  　　签署银行文件
  　　房屋评估
  　　银行审核通过
  　　银行放贷
  　　抵押登记
  　　按月还贷

  查看全文↓ 2019-04-03 21:20:14

相关问题

• 问 农村房屋可以抵押贷款吗?农村抵押贷款流程是什么?
  答

  抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

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• 问 农村房屋可以抵押贷款吗?农村抵押贷款流程是什么?
  答

  1、递交资料、提出申请;2、等待银行调查、审批;3、与贷款银行签订贷款合同等法律文件;4、办理抵押登记及购买保险;5、银行发放贷款;6、贷款人按合同约定按期还款;7、结清贷款，注销抵押登记。

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• 问 农村房子可以抵押贷款吗?农村抵押贷款流程是什么?
  答

  农村房产可以抵押贷款吗以往农村的房子是无法办理抵押贷款的，主要是因为农村的房屋属于集体所有，无房屋产权证，也就是说，农村的房屋缺乏办理住房登记、确认制度、产权不明晰。如果农民同志想要用自己的房屋做抵押办理抵押贷款，必须要拥有房屋的财产权、处置权。倘若用共有的财产作为抵押物办理抵押贷款，一定要取得共有人的同意才能办理。农村房产可以抵押贷款吗 咋办理农村抵押贷款流程是什么1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；且在我国有正当的职业和稳定收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。2、在我国所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。3、在我国抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。4、我国的贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明（加盖单位公章）；个体户需单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋权证；房屋人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。5、贷款金融、年限及利率：房产抵押款起点金为5000元，高额度不得超过抵押房产评估价值的70％，贷款期限一般不超过5年，长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。6、在我国，客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交相关资料到银行放款大概需要10天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。

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• 问 办理房屋抵押银行贷款都有哪些流程？
  答

  建议做住房公积金按揭贷款，前提是住房公积金连续交满1年，按揭年限长点，也可以提前还款，抵押一般是要求1年还的。象买二手房**好找家中介代理公司，付个一两千的自配代理费，一切手续他们会帮忙搞定，包括房产过户、交税、办理按揭等等。

• 问 农村房屋可以抵押贷款吗？
  答

  首先，农村房屋不能贷款。根据我国《物权法》及其《土地管理法》的规定，现行政策、法律对集体土地使用权流转的限制。村集体成员可以免费申请一块宅基地建立房屋用于居住，但是对于房屋下的土地是没有处分的权利的。因此，按照正常操作来讲，农村房产证是不能贷款的。