武清的期房为什么不等建好再卖？

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  （1）价格优势：开发商之所以乐于以期房出售，**大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可以优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实是一种投资。
  （2）户型设计上的优点：从市场角度来看，房地产开发商对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多事前几年设计的。
  （3）可枪战购买先机，有限选择好房子：人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，旺旺那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经名花有主了，余下的多事或多或少有些缺陷的房子。而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观灯因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。
  （4）具有较大的**潜力。买期房如果买的合理、适当，其**潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善，房价也会相应上涨，买期房者可以从中得到**的好处。

  查看全文↓ 2019-04-04 09:01:27

相关问题

• 问 为什么现在都卖期房
  答

  这种方式合法阿，在城市里面很普遍。这就是房屋的预售，只要开发公司办理下来了预售许可证，就可以合法的销售，虽然这个时候房子还没有盖成（也就是期房）。这时候你交完**款和办完银行贷款，一边还钱，一边等着房子交工。买这种房子当然有风险，钱交了，但是开发商跑了等等，这就要睁大眼睛选开发商了，另外再看看证件是不是齐全，郑州这里如果要卖期房所需的证件是，土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和预售证，5个证件。不知道你们那里的情况，不过也应该差别不大。可以去看看，如果证件齐全的话，风险可以小一些

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• 问 为什么现在都卖期房？谁能说说呢？
  答

  1、家里急需用钱，想快点现金到手 2、买新房，**不够 3、出过人命，不吉利，这种你**好到小区里问下，和邻居多打打交道，套个实话！ 4、房子是集资建房，现在国家严厉打击，想尽快出手 5、楼层不好、太吵、太潮湿、离工作地方太远

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• 问 各大房企为什么看好天津武清？
  答

  武清地处京津冀三地交界处，从北京南站乘坐城际到武清站，仅需24分钟，从武清站到天津站，也只要16分钟。在京津冀协同发展的背景下，武清作为京津之间的“桥头堡”，连当地楼市也被不少北京外溢人口的青睐。受此影响，近几年武清楼市的房价一直呈上升趋势。北方城市打造生态城市的居多，却少有水系布局，然而武清却是个例外，拥有11条河流、3座大型水库、112平方公里的大黄堡湿地，林木覆盖率26%。依托这些资源，在临近市区的武清南部，完全可以以休闲度假、健康养生为主，打造生态低密居住板块，同时，可以补齐天津北部在这方面的短板。武清是连接北京和天津的纽带，佛罗伦萨小镇俨然成为京津冀区域的重要商业组成，是旅游购物的圣地。未来中央水城将成为武清的一个全新标杆区域。武清不限购楼盘售楼处电话：400-660-3885转80301

• 问 刚买的期房可以卖吗?卖期房要注意什么?
  答

  可以操作。自己筹款或者让下家预付一部分款，先到银行把贷款还清，然后拿房产证凭银行相关证明去房管交易中心解抵押，之后才可以正常交易买卖办理过户了。可以卖，如果贷款还没有发放，而且你的购房合同还没有去房管局备案，则可以直接去开发商处办理合同更名，原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”，更名后与购新房的政策是一样的。如果已经放款或者已经备案登记，则表示产权是你的了，就不能办理更名了，不过这样也不能直接过户，只能是由买卖双方订立买卖合同，要等房产证办妥后才能进行过户手续，其过户手续与购二手房一样。

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• 问 购买期房可否付清**，房子还没建好
  答

  购买期房，开发商和购房者都是按合同交易的，一般也都是要在几天内交情**，这是你和开发商的约定，会给你合同的，是有法律效力的。至于交房的时候才付清**，在北京上海这种城市是这样，不过二三线城市都是开始就交。都是先交的。传闻很多，因为购买期房本来就是有风险的，因为它便宜，你就要承受风险，所以尽量去选择大品牌的开发商靠谱嘛。法律上，中央政策和地方政策也不同，一般都是交**的，一般没事。

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