为什么现在都卖期房

已有3个回答

• 132****6839

  这种方式合法阿，在城市里面很普遍。这就是房屋的预售，只要开发公司办理下来了预售许可证，就可以合法的销售，虽然这个时候房子还没有盖成（也就是期房）。这时候你交完**款和办完银行贷款，一边还钱，一边等着房子交工。
  
  买这种房子当然有风险，钱交了，但是开发商跑了等等，这就要睁大眼睛选开发商了，另外再看看证件是不是齐全，郑州这里如果要卖期房所需的证件是，土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和预售证，5个证件。不知道你们那里的情况，不过也应该差别不大。可以去看看，如果证件齐全的话，风险可以小一些

  查看全文↓ 2018-06-28 11:27:22
• 154****7159

  1.开发商卖期房，就是可以很快的回笼资金了，或者说用客户的资金去盖房子，不必自己银行贷款，省利息了，所以期房会相对便宜一些了
  
  2.期房主要问题是不确定性太大，如果开发商将来出问题了，那么就是烂尾楼，比较麻烦的，其他的没什么了
  

  查看全文↓ 2018-06-28 11:26:56
• 158****6514

  国家允许期房预售。
  期房预售更通俗的说法叫做卖期房、卖楼花。就是消费者所购买的只是图纸上的房屋，能看到的往往只是一片光秃秃的土地。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称做为买"楼花"，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。而在成都市通常对期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。
  

  查看全文↓ 2018-06-28 11:26:48

相关问题

• 问 为什么现在都卖期房？谁能说说呢？
  答

  1、家里急需用钱，想快点现金到手 2、买新房，**不够 3、出过人命，不吉利，这种你**好到小区里问下，和邻居多打打交道，套个实话！ 4、房子是集资建房，现在国家严厉打击，想尽快出手 5、楼层不好、太吵、太潮湿、离工作地方太远

  全部3个回答>
• 问 武清的期房为什么不等建好再卖？
  答

  （1）价格优势：开发商之所以乐于以期房出售，**大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可以优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实是一种投资。（2）户型设计上的优点：从市场角度来看，房地产开发商对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多事前几年设计的。（3）可枪战购买先机，有限选择好房子：人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，旺旺那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经名花有主了，余下的多事或多或少有些缺陷的房子。而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观灯因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。（4）具有较大的**潜力。买期房如果买的合理、适当，其**潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善，房价也会相应上涨，买期房者可以从中得到**的好处。

• 问 为什么现在都流行买车租房？
  答

  租车啊 新车的一年折旧率也很高的 再加上平均每月几千的保养费 一年支出也不少

  全部2个回答>
• 问 现在国家允许卖期房吗
  答

  国家一直是不允许卖期房的,但是到地方执行时都变了,什么会员\认购\预订等真正上升到国家法律层而都是违法,其实很简单,开发商只能在拿到预售证后才可以收客户的钱,在预售证未办理之前,只要涉及到"钱"字就已经违法了!我是做房地产销售的,希望能帮到你!

  全部5个回答>
• 问 为什么现在楼层都建的那么高
  答

  除了自用，剩下的出租赚钱啊

  全部3个回答>