29楼层好不好？会不会太高了啊？

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• 137****7028

  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
  
  二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
  
  楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  
  三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
  
  楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
  
  四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
  
  楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
  
  五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
  
  楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
  

  查看全文↓ 2019-04-04 23:26:18
• 136****0896

  一、利处
  1. 视野开阔，通风采光优秀：高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势，通风采光基本不会受到外界因素影响。
  2. 采光面积：日照时间等方面是低层住宅所不能比拟的，尘土、噪音、光线污染也少。
  3. 私密性好：高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。
  二、弊处
  
  1. 出现不便：楼层太高，电梯保养停运，会不方便出行，家里有老人孩子也不太方便。
  2. 热度高：楼层过高，光照条件好，夏天也会比较热。

  查看全文↓ 2019-04-04 23:25:54
• 143****4618

  买房时，在楼层的选择上很多人都会很纠结，觉得底层不错，高层的也很好。然而房子不是一般商品，你想买多少就多少，而且房价又高，也没有办法让你“任性”购买。所以当不知选哪层时，你可以通过以下几点来进行排除择优！
  选楼层要参考五大维度
  一：光照，楼层过低易被遮挡，影响光照。
  二：噪音，较低的楼层吸收噪音更多。
  三：景观，越高的楼层景观越好。
  四：家庭，家庭中有老人小孩应选择中低楼层。
  五：总高，总楼层过高会压低层高，影响居住舒适度。
  各楼层优缺点分析
  底层：方便易返潮
  好：**底层，一般适合有老人的家庭居住，出行便利，如果一层带个花园就更加好了。
  坏：通风和采光都不算好，底层视野较为压抑，且容易泛潮。
  2-5层：比较适合家有老小的家庭
  好：这些楼层总体属于中低层，夏天温度比高层低。即使电梯出现故障，出行还算得上方便，适合家有老小的家庭。在特殊情况也可以迅速逃出楼栋。
  坏：在高层建筑中，2-5层的采光和通风较差，视野仅优于底层，可能需要日间开灯弥补光线不足。
  6-7层：风景较好但总体视野一般
  好：这个楼层看得到风景，但视野一般。
  坏：仍然属于中低楼层，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
  8-11层：触及三分之一处
  在33层的**优楼层区间中，8-11层算是次优楼层。高度比较适宜，光照、空气流通等比上不足，比下有余，即使遇到停电等突发状况，爬楼梯也在可接受范围之内。
  12-23层：中间**优楼层，单价**高
  好：12-23层位于绝对中间层，光线不易被遮挡，室内通风采光较好，可以享受良好的视野。如果在北方，冬天供暖后，由于暖气上行，这些楼层也比较暖和。
  坏：这些楼层属于中高层，对于品质一般的楼盘来说，电梯保养不好会影响中高层出行。
  24至31层：不适合心血管等疾病患者居住
  好：这些楼层已经不用担心采光和通风、噪音、蚊虫问题了。
  坏：注意水压和电梯问题。久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

  查看全文↓ 2019-04-04 23:25:47

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  云星地产

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• 问 房子25楼好不好呀？会不会太高呢？
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  25楼的房子不难卖，主要要看您是总楼层多少层，如果在总层高32层左右，那么25层属于阳光较好的位置，比较好卖，如果总层高在40层，可能阳光会被遮挡，相对比较难卖。每个楼层都是有利有弊，根据个人需求来进行选择。买房主要需要考虑楼层的因素有：总层数、逃生难易、生活便利性、采光通风情况、整体价格差异等等。一、低层住宅：一般情况下指一到三层的住宅。优势：低层利于逃生、对于老人小孩而言生活相对便利。价格低空间利用率高，开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间。二、多层住宅：一般指四到六层。优势：安全性能好。价格适中，方便家人出行。三、中高层住宅：一般指七到九层。优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。四、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。

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• 问 34层的高层29楼层好不好买29楼有啥利弊?
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  一、利处视野开阔，通风采光优秀：高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势，通风采光基本不会受到外界因素影响。采光面积：日照时间等方面是低层住宅所不能比拟的，尘土、噪音、光线污染也少。私密性好：高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。二、弊处出现不便：楼层太高，电梯保养停运，会不方便出行，家里有老人孩子也不太方便。热度高：楼层过高，光照条件好，夏天也会比较热。买房常识：刚开盘的房子都不是好烦，好房一般都是有所保留，然后按照每个月的销量来定量推出的，一般都是需要关系户才能买到好房，但是价格上却还是升的特别快的；不要再售楼处买保险，保险公司是可以打折的，而且还是八五折的优惠价；广告都是为了宣传制造出来的，颜色是经过处理的，并不是楼盘的真是情况；在买房的时候要时刻保持清醒，因为售楼员会用很多逼迫性的话语来让你买房；高层中九到十一楼其实是扬灰层，并不是售楼员说的那样是好楼层，脏空气一般都会停在这个楼层的；面砖的外墙是**容易漏水的，与其选择面砖的外墙，还不如选择涂料的好。

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• 问 买高层28楼的房子好不好会不会太高
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  没什么不好的，就是太高了，电梯坏了就麻烦了

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  没事的，不是顶层也不是18层，其实楼层的选择需要楼主的八字要匹配五行的。

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