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住房公积金贷款买房方法如下：公积金贷款买房条件：1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.相关法规、规章和政策规定的其他条件。申请办理住房公积金贷款所需资料如下：1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的**款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。公积金贷款流程：1.借款人至受理网点申请贷款;2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;3.受理网点受理;3.签约;4.审批;5.房地产交易中心办理抵押登记手续;6.银行放款。综上，住房公积金通过以上方法即可办理按揭购房，详情请咨询当地住房公积金管理中心。
全部3个回答>如何购买住房公积金? 住房公积金有什么用？怎么用来买房子
156****7826 | 2019-04-05 16:48:04
已有5个回答
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141****4462
住房公积金买房的时候，可以提取住房公积金来用于支付房款。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。
查看全文↓ 2019-04-05 16:48:30
以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金下发的《提取住房公积金明白卡》第一条 购买商品房（经济适用房）二手房提取住房公积金。职工购买自住住房，可申请提取本人住房公积金。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款（不含贷款金额）。
购买商品房（经济适用房）提取所需材料：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；购房合同或《房屋所有权证》（有效期在五年内）；发票或契税完税证。
购买二手房提取所需材料：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；《房屋所有权证》（有效期在五年内）；契税完税证。 -
133****1233
单位设立或新录用职工，应自办理缴存登记之日起20日内办理职工账户设立手续。办理场所：管理中心和受委托银行指定的窗口办理要件：1、个人住房公积金明细账户设立登记表；2、设立住房公积金账户的职工身份证复印件；3、管理中心要求提供的其他材料。
查看全文↓ 2019-04-05 16:48:26
扩展资料
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。 -
154****3781
买房可以取出公积金使用，取出来以后不能贷款了。公积金就是钱，但是只能用在与房子相关的消费上。
查看全文↓ 2019-04-05 16:48:21
比如购房、房屋装修、租房等，需要提供相应的凭证，比如房屋购买合同，贷款合同，租房合同等等。住房公积金账户里面的钱，可以办理公积金贷款购房，同时还可以办理提取手续，前提是，你凭购房合同和支付**款的发票，身份证，户口本等。
一、住房公积金的用处
1、提前还贷减压力
一些地方规定买房后，在一定时间内可以提取公积金。可以考虑提取公积金支付一部分贷款，减轻还贷压力。对于可以按月支取公积金的地区，还可以每月提取公积金支付房贷。
如果已经办理了公积金贷款，在北京等部分地区可以把公积金提取账户与月供还贷账户合二为一，按月提取的公积金额度将自动转化每月归还的房贷。
其实，公积金除用于贷款外，还可因为购房、建房、装修等事宜，将公积金这一“长期金融不动产”活用起来。贷款者每年还可提取公积金一次用于冲还住房贷款。
2、提取公积金付房租
很多地区都有可用公积金支付房租的规定，只要房租支出超过家庭收入一定比例，并能够提供合法的房屋租赁合同等相关凭证，并就可以用公积金付房租了。 -
145****3449
查看全文↓ 2019-04-05 16:48:18
2019年3月，我市主要银行及住房公积金管理中心住房贷款实际执行利率（五年以上贷款）如下，在商业银行中，招商银行首套房上浮10%，二套房上浮15%，成为各商业银行中上浮比例**低的商业银行。
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用公积金买房能省不少钱！
举个例子
与商业贷款比较，以招商银行为例，首套房住房公积金贷款实际执行利率3.25%，商业性贷款实际执行利率5.39%，二者利差为2.14%；二套房两者利差为2.06%。
以购买首套住房，申请住房贷款80万，贷款20年，等额本息贷款为例，公积金贷款月供4537元，商业贷款月供5453元，每月相差916元，还款总利息二者相差22万左右！
网友提问
问:
5A salon 创始人：买多久才可以享受这个利率呢？
答:
正常连续缴存住房6个月以上！
问:
光明-Gavin：换工作，中间有一个月没有公积金，对贷款有影响不？
答:
有，非常严重。只要缴存中断，要重新连续正常缴存住房公积金6个月！
问:
海燕：在中山买住房公积金在老家能用住房公积金贷款吗？
答:
这个问题咨询当地住房公积金管理中心，因为住房公积金贷款都是在购房地申请的，反之，在全国其他中心正常缴存，在中山是可以申请贷款的。
问:
清风霁月：第一套已还清，再买房算二套吗？如果没还清可以用公积金贷款吗？
答:
如果首套是住房公积金贷款，必须结清后才能申请。如果是商业贷款，可以不用结清，但是贷款额度受影响，受影响程度取决于首套贷款的月还款额（即负债水平）。
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151****6006
查看全文↓ 2019-04-05 16:48:13
昨天下午，嘉兴市住房公积金管理委员会召开第三届七次全体委员会议。会议通报了四个事项，审议了四个事项，其中，《嘉兴市住房公积金资金运行管理预警机制实施办法》（以下简称《实施办法》）事关公积金贷款等事项，与缴存职工关系较为密切。
据悉， 为了加强我市住房公积金资金运行管理，保持资金供需平衡，根据国务院《住房公积金管理条例》、《浙江省住房公积金条例》等法规，结合嘉兴实际，特制定本《实施办法》。建立住房公积金资金运行管理预警机制（以下简称“预警机制”）的目的是防范资金流动性风险，提高资金使用效益，确保住房公积金资金运行安全、高效。
预警机制主要依据全市住房公积金个贷比率设定，并综合考虑全市住房公积金资金运行情况及贷款供求状况，及时采取相应的对策措施。个贷比率指住房公积金贷款余额占住房公积金缴存余额的比率，本预警机制适用范围为嘉兴市住房公积金管理中心及各分中心。
市住房公积金管理中心的相关负责人介绍，根据全市住房公积金个贷比率设置，85％≤个贷比率≤95％，资金运用正常时，保持现行提取、贷款政策；当个贷比率＜85％或个贷比率＞95%时，进入预警区间实行相应的调控措施。
那么，预警调控措施到底如何呢？
当个贷比率＜85％时，且连续三个月趋下降，资金运用偏低时，取以下具体措施，即开展商转公和异地贷款，实行闲置资金转存定期等提高资金收益；实行全额贷款政策，提高贷款额度计算倍数，降低**比例，降低公积金留存金额等；提高**高贷款限额。
当个贷比率＞95％时，且连续三个月趋上升，资金运用偏紧时，采取以下具体措施，即做好定期存款提前兑付计划，开展公转商业务，实行期房贷款依序发放；提高公积金留存金额，降低贷款额度计算倍数，提高**比例，实行差额贷款政策，开展资金统筹调剂等；降低贷款**高限额。
相关问题
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住房公积金买房的时候，可以提取住房公积金来用于支付房款。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金下发的《提取住房公积金明白卡》第一条 购买商品房（经济适用房）二手房提取住房公积金。职工购买自住住房，可申请提取本人住房公积金。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款（不含贷款金额）。购买商品房（经济适用房）提取所需材料：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；购房合同或《房屋所有权证》（有效期在五年内）；发票或契税完税证。购买二手房提取所需材料：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；《房屋所有权证》（有效期在五年内）；契税完税证。
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不买房子也是可以取出来的。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。拓展资料：公积金提取的约定公积金提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出以后提取的有关约定，公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。公积金提取的部分公积金提取是指公积金的缴存人按照公积金提取的部分提取的要求，办理公积金提取手续，提取额为：账户内留10元的全部。
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按照国家规定，缴纳公积金后，符合相关条件的是可以将账户内的住房公积金提取出来的。一般情况下，住房公积金是不允许全部提出来的，只有在离职、调任、退休等特殊情况才可以全额提取出来。根据《住房公积金管理条例》的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：第一购买、建造、翻建、大修自住住房的;第二偿还购建自住住房贷款本息的;第三租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的;第四离休、退休的;第五出境定居的;第六职工死亡、被宣告死亡的;第七享受城镇**低生活保障的;第八完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;一个公积金年度内只能支取一次，职工提取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自住住房的，在购房合同、协议签订后1年内办理住房公积金支取。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一) 购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二) 离休、退休的;(三) 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四) 出境定居的;(五) 偿还购房贷款本息的;(六) 房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人
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公积金就是钱，但是只能用在与房子相关的消费上，比如购房、房屋装修、租房等，需要提供相应的凭证，比如房屋购买合同，贷款合同，租房合同等等。住房公积金账户里面的钱，可以办理公积金贷款购房，同时还可以办理提取手续，前提是，你凭购房合同和支付**款的发票，身份证，户口本等。1、提前还贷减压力只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，你可以仔细看一下你跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定（一般人签合同时可能不太在意这条），有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点.2、提取公积金付房租很多地区都有可用公积金支付房租的规定，只要房租支出超过家庭收入一定比例，并能够提供合法的房屋租赁合同等相关凭证，并就可以用公积金付房租了。3、让公积金钱生钱公积金账户的利息很低，如果符合提取条件，自己又会理财，不妨把公积金提取出来进行投资，获得的收益要比让它躺在账户里高很多。买点基金、理财产品都是不错的选择。
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