什么时候交房？本人有点疑惑？

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• 137****4265

  交房流程:
  1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。
  2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。
  3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。
  4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。
  5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。
  6、开发商向业主交付房门钥匙。

  查看全文↓ 2019-04-05 17:21:56
• 131****1266

  房屋的交付时间是签订房屋买卖合同时应当约定明确的一项条款。相关法律、法规并没有关于房屋交付时间的具体规定,因为合同的履行时间属于当事人意思自治的事项,何时交房只能由合同约定。
  《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》都规定房屋买卖合同应当约定交付时间。所以,具体的交付时间不存在法律规定的问题,而是协商约定的问题。当然,法律对于房屋的交付标准是有规定的,即必须已经通过竣工验收。

  查看全文↓ 2019-04-05 17:21:48
• 145****5817

  “交房时间”指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件,并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续,买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。

  查看全文↓ 2019-04-05 17:21:42

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• 问 洋房为什么便宜？本人有点疑惑？
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  因为洋房都是开放商建的，无论好不好，都是铺天盖地的广告，肯定谁很好了！因为1万个人里面都没一个懂的。

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• 问 本人有点疑惑？
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  活性炭很多人通风除味花了半年多时间，就是因为只知道通风而不作吸附辅助。活性炭是很常见的吸附材料，因为不能分解，所以一个月就会饱和也是它的弊端，您可以使用含有银离子的吸附材料，银离子可以分解污染物，也就不会饱和也不必更换，如玛雅蓝MAYALAN等都是不错的选择。

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• 问 本人有点疑惑？
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  总体来说还是安全的。首先高层建筑一般采用钢筋混凝土机构或者是框架结构，他的抗震能力一般都很高。再者自从唐山地震以后我国建设部等部门就多次强调了房屋的结构要求问题。尤其是高层建筑因为他的特殊性，国家对其更加重视，结构强度都是要经过国家检查的。还有就是高层建筑在的震中倒塌得到情况很少，一般倒塌的都是一些砖混结构的房子也就是预制板的结构，真正的地震压死的人不多，关键还是余震对倒塌建筑的晃动造成人员大量伤亡。

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• 问 本人有点疑惑？
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  砖混结构的优点是造价低,保温、隔热性能好,便于施工。缺点是房屋开间、进深受限制,室内格局一般不能改变,墙体结构占据空间过多,整体性、耐久性较差。 钢筋混凝土结构适用于中高层住宅,其中高层住宅以全现浇剪力墙结构为佳,多层或小高层、高层住宅常用的有框架结构、大模结构、大板结构等。总体说来,钢筋混凝土结构抗震性能好,整体性强,防火性能、耐久性能好,室内面局较砖混结构灵活。但这种结构的施工难度相对较大,结构造价也相对较高。

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• 问 本人有点疑惑？
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  限购政策只会越来越紧，不可能会放松：（1）首先，购买二套房的信贷门槛进一步提高。（2）其次，界定二手房交易环节个人所得税征收办法。出售五年以上唯一家庭住房，将免征个人所得税；五年内出售家庭唯一住房，按不同年限，分级制定税基。非唯一住房，将严格按照交易差额的20%征收个税。（3）第三，将进一步收紧户籍人口的购房资格。

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