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居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其他税费具体如下：1、商品房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%2.经济适用房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%3、房改房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
全部3个回答>新房办理房产证需要多少钱？需要交哪些费用？
146****8218 | 2019-04-06 21:41:04
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144****3826
一、购买商品房办证，需缴纳费用如下：
查看全文↓ 2019-04-06 21:41:37
1、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）。
2、房屋登记费80元；房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；
3、多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。
二、存量房交易双方基本税费：
1、个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买满2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；
2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%）；
3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）。 -
134****0877
业主需缴纳的费用包括：登记费（80元/户）、印花税（5元/户）、契税和维修资金等4项费用，而测绘费、产权确认费、副食品调节基金、手续费及代理费等费用则由开发商缴纳。
查看全文↓ 2019-04-06 21:41:31
办理流程：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请；
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 -
142****1977
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
查看全文↓ 2019-04-06 21:41:27
其他税费具体如下：
1、商品房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
2.经济适用房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
3、房改房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户
一般办理假房产证严重的话，是会受到刑事处罚的，一般是3年以下有期徒刑，拘役或管制，如果情节严重的话，会受到10年以下有期徒刑的处罚。
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不知准确的评估价格，楼主查明后对号入座吧，需要交纳：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契评估额1%，买方；4、所得税1%卖方；5、交易费6/平方，买方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；7、其他营业税5.55%（按差额缴纳）卖方、合同印花税等暂免
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商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证(契税缴款书)二、如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料：1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)。2)婚姻证明复印件(带原件校验)。3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。三、如果办理房产证是单身的购房人(必须本人到场，不可代办)则另需要如下材料：1)身份证复印件(带原件校验)。2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
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新房房产证办理需要的手续：1，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。4，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。5，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护，房产证就像是公民的身份证一样，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。以上通过介绍新房办理房产证需要什么材料，新房如何办理房产证相关内容，给大家介绍了房产证的相关知识，在现实生活中，遇到房屋纠纷时，**好还是寻求房产律师的帮助，这样才能**大程度的保护当事人的合法权益。
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许多第一次买房的刚需族，购房成本往往都只计算了**。但是真正到交房办理房产证的时候，才发现还有很多其他的费用。那么办理房产证时需要交哪些费用呢?这些费用是如何计算的呢?下面小编将为您解答。 购房案例：我在东西湖买的首套房，89.76平方，单价是5250元每平方，我办理房产证时大概需要多少钱? 值班编辑：您好。除了房款之外还有定期缴交物业管理费。另外还有办理两证的费用。首套房办理房屋产权证的时候需要缴交税费，标准如下： 费用：公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。 1、契税 武汉市普通住房标准为：房款的1.5%(面积在140平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
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