按揭房能拿到房产证吗？我想了解下谁告知？

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• 133****0873

  可以的，具体的可以咨询开发商
  按揭贷款的条件：
  借款人必须同时具备下列条件：
  1.有合法的身份；
  2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
  4.有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；
  5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
  6.贷款行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-04-08 10:23:24
• 132****3691

  现在的银行都基本不收你的房产证了，只是在房产证上做一个他项权利登记，证明你房屋有抵押情况！产权证的正本都由业主本人保管！

  查看全文↓ 2019-04-08 10:23:12
• 147****7943

  一般在365个工作日就能办下来（一年半左右）可能按揭要比一次性付款要慢一点，但时间不会太长，因为多了银行这步程序……

  查看全文↓ 2019-04-08 10:23:05
• 133****9324

  看合同约定，一般是3个月之内拿到房产证。
  不过更多业主希望晚拿到，因为一般买完房子装修完就成为穷光蛋了，近万元的契税交不起啊。

  查看全文↓ 2019-04-08 10:22:57
• 146****4742

  对的
  开发商在帮客户办按揭时，银行不会把所有的贷款都放给开发商，银行方面会扣百分之10的贷款等到开发商成功把房产证交给银行时才放出来。在你还按揭期间，你的房产证会由银行保管，直到你还清贷款。

  查看全文↓ 2019-04-08 10:22:50

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  可以办理。如是贷款买房，产权证在你手上，则产权证上有“抵押”两字。

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• 问 按揭房如何过户？我想了解下谁告知？
  答

  贷款流程：　　1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定**款、贷款和尾款的金额；　　2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；　　3、银行对贷款申请进行调查、审批；　　4、购房人与银行签订借款及担保合同；　　5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得**款；　　6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；　　7、银行向售房人账户发放贷款；　　8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；　　9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。

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• 问 如果房产证丢了怎么办？我想了解下谁告知？
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  如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。

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• 问 父亲过世房产证怎么过户手续？我想了解下谁告知？
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  不管房产是因为什么原因要进行过户，肯定都需要当事人携带相关的材料提交到房管所以后，房管所才会根据实际情况对房子的产权问题进行更名的。但是遗产过户是需要一些手续的，只要手续合格了，遗产过户将会省去许多不必要的麻烦，下面我来说一说具体有些什么手续要求。根据《继承法》的有关规定，首先要看有无遗嘱。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱，则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。我国继承法中当对遗产房产过户需要什么手续是有所规定的，如果说立的有遗嘱的话，那么直接带上遗嘱，死亡证明，户口本和本人的身份证等这些证件办理过户就可以了。如果没有遗嘱的话，相对来说比较麻烦，这种情况需要有其他亲属放弃对该房屋的继承权的协议，然后将协议进行公证以后才能够办理过户。

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• 问 房产证更名需要什么手续？我想了解下谁告知？
  答

  根据中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：　　（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；　　（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；　　（三）房屋面积增加或者减少的；　　（四）同一所有权人分割、合并房屋的；　　（五）法律、法规规定的其他情形。

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