问下大伙个体户怎么贷款买房？

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• 144****5473

  个体户贷款买房,需提供营业执照、税务登记证、银行流水账,及近三个月的税票等作为收入作证。非本地的个体工商户,按照国家贷款购房的相关规定,还要提供在安顺居住1年以上的暂住证或在当地缴纳13个月以上的社保,才能办理贷款购房手续。

  查看全文↓ 2019-04-08 21:38:08
• 151****7756

  个体户当然也可以办理贷款买房的手续，其他流程基本上都一样，比较麻烦的是收入证明，个体户是不能给自己开具收入证明的，一般建议去街道、工商局、税务局开收入证明，会根据你的纳税情况来开。
  如果不符合收入条件，建议直接找一家代理公司帮忙开具收入证明即可，没必要一定告诉银行自己是个体户。
  另外必须要有流水，流水要有规律，证明是稳定的收入。
  具体流程如下：
  （1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
  （2）具有良好的信用记录和还款意愿;
  （3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
  （4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
  （5）具有支付所购房屋首期购房款能力;
  （6）在银行开立个人结算账户;
  （7）有贷款人认可的有效担保;
  一手房贷款的手续有：
  （1）身份证件;
  （2）婚姻状况证明;
  （3）还款能力证明，收入证明（街道、工商局、税务局开具）;
  （4）已支付购房**款的证明文件;
  （5）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
  （6）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
  （7）银行要求提供的其他资料。

  查看全文↓ 2019-04-08 21:37:57
• 142****0926

  个体户买房申请贷款需要的条件有以下几种。
  第一. 有贷款地的长处，户口或者由居留材料没有问题的，比如说暂住证等等，这是来证明你有本地的经济来源和生活习惯。
  第二. 个体户贷款的信用良好，有按期偿还贷款本息的经济能力。行会通过这条标准来判断贷款的数额以及是否贷款个人信用和经济状况良好的情况下，是更容易取得贷款的。
  第三. 有合法的购房合同和协议。只有符合法律规定的买房程序才可以申请贷款。如果买房的手续不合法，或者是不符合购房规定的话，银行可以拒绝提供买房贷款。
  第四. 所购的房屋手续合法，产权明确可以上市交易，如果手续不齐全的话，银行同样可以拒绝贷款。
  第五. **后一条，也是**重要的一条，可以支付所购房屋的**款。只有个体户已经支付了**款后才可以申请银行以下的贷款。
  购房贷款的常见方式有三种：
  第一种是个人住房公积金贷款，对于申请人有着严格的要求，除了每个月缴纳个人住房公积金之外，还要求缴纳的期限在一年以上，并持续地缴纳。对于个体户而言，属于个人经营，无法缴纳个人住房公积金的贷款，也就无法享受个人住房公积金贷款。
  第二种情况是个人买房的一种策略，就是将贷款和买房的公积金一起用上，当然了，个体户如上所说，也无法办理此种贷款。
  第三种情况，也就是商业贷款是个体户可以办理的，但是有一个坏处是商业贷款的利率要高于公积金的贷款，但是在申请要求方面没有那么严格的条件，在额度上也比公积金的贷款稍微高一点。对于个体户的买房贷款来讲，只有商业贷款这一种模式是可以选择的，上面两种都是不可以进行选择的。

  查看全文↓ 2019-04-08 21:37:45
• 134****5790

  体户贷款买房有什么规定
  1、首要个体户的身份对银行借贷请求不构成妨碍，你也是能够向银行请求按揭借贷买房关于手续，你能够这样操作按揭借贷买房。
  2、我们是能够与房地产开发商售楼人员情况，然后来向他论述你的购房方案，我们也能够请开发商来帮忙处理借贷请求，一般状况下，有些开发商为了将楼盘售出，一般会赞同你的要求。因为在现在购房者一次交清全额房款的很少，大多数人都是会挑选按揭借贷买房，开发商总是期望银行能够贷出房款，它水平收进房款。
  所以开发商会与你一同尽力办理。有的开发商还情况银行房贷进到售楼部现场受理房贷请求，那就更好办了。如果你那家房地产开发商让你自己去银行请求，它也会供应相关材料给你，你带齐材料去也可以。
  3、去银行请求需求带齐如下材料：请求人和爱人的身份证、户口原件及复印件3份(如请求人与爱人不归于同一户口的需另附婚姻情况证明)。购房协议书正本。、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 请求人家庭收入证明材料和有关财物证明等，包含工资单、个人所得税交税单、银行存单等。开发商的收款帐号1份。
  4、银行受理检查赞同程序：受理你的请求。对你的请求进行检查，并断定借贷额度。 告诉你处理借贷合同，且由银行代理财保。处理产权典当注册和公证。要你开立专门还款账户，并签定授权书，授权该组织从该账户中付出银行与按揭借贷合同有关的借贷本息和欠款。 处理相关手续后，银行一次性将该借贷划入开发商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款。
  个体户贷款买房流程是怎样的
  1、自己找银行的信贷员咨询状况。
  2、银行的信贷员跟你了解状况。
  3、在信贷员了解你的状况之后，帮你查资信，需求你自己授权的。
  4、断定你能够借贷之后，签定借贷合同。
  5、客户预备批阅材料并递交银行。
  6、银行批阅，批阅通过，客户处理房产过户或许批阅通不过，银行退件。

  查看全文↓ 2019-04-08 21:37:36
• 132****6753

  个体户贷的个体户提交的买房贷款申请,银行一般3个工作日就可完成审批并发放贷款,贷款期限为1-3年。
  款买房讲条件:个体户办理住房贷款时,借款人应具备的条件有:具有常住地户口或有效居留的身份证明;有稳定工作和收入,有按期偿还贷款本息的能力;具有合法的购房合同或协议;所抵押的房屋手续合法、产权明晰并未设定他项权利;具有一定比例的自筹购房资金等。
  个体工商业主申请担保贷款的话,提供的资料除与其他人相同外,还必须另外提交个体工商营业执照、验资报告、近期纳税证明的原件及复印件。
  个体户贷款买房讲收入。个体户贷款买房的申请者必须有稳定的职业和经济收入,确保有偿还贷款本息的能力才行,以防贷出款去收不回来,现在银行都是商业银行,每一笔贷款银行首先考虑的是规避金融风险。
  个体户要想通过贷款圆自己的购房梦,必须具备的条件除与其他人相同外还需另外提交:有自己名下的个体工商营业执照、验资报告、近期三个月的纳税证明,以此来证明自己有足够的按期还款的能力。

  查看全文↓ 2019-04-08 21:37:26

相关问题

• 问 问问大伙个体户可以贷款买房吗？
  答

  个体户贷款买房的方法和步骤1、个体户贷的个体户提交的买房贷款申请,银行一般3个工作日就可完成审批并发放贷款,贷款期限为1-3年。个体户办理住房贷款时,借款人应具备的条件有:具有常住地户口或有效居留的身份证明;有稳定工作和收入,有按期偿还贷款本息的能力;具有合法的购房合同或协议。所抵押的房屋手续合法、产权明晰并未设定他项权利。具有一定比例的自筹购房资金等。个体工商业主申请担保贷款的话,提供的资料除与其他人相同外,还必须另外提交个体工商营业执照、验资报告、近期纳税证明的原件及复印件。2、个体户贷款买房讲收入。根据汇小贷的了解,个体户贷款买房的申请者必须有稳定的职业和经济收入,确保有偿还贷款本息的能力才行,以防贷出款去收不回来,现在银行都是商业银行,每一笔贷款银行首先考虑的是规避金融风险。个体户要想通过贷款圆自己的购房梦,必须具备的条件除与其他人相同外还需另外提交:有自己名下的个体工商营业执照、验资报告、近期三个月的纳税证明,以此来证明自己有足够的按期还款的能力。

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• 问 个体户能贷款买房吗？个体户怎么贷款买房？
  答

  个体户能贷款买房吗？亲，你这问题问得我都不好意思回答了。亲，拿上你的身份证，户口本，结婚证（婚姻证明），收入证明（个体户要提供近3个月的税单）及**款收据和合同就可以了去贷款买房了。个体户贷款买房不是梦！

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• 问 个体户买房怎么贷款
  答

  个体户买房贷款可以向银行申请房贷按揭买房。 关于个体户买房贷款，你可以这样操作按揭贷款买房： 与房地产开发商售楼人员联系，说明你的购房计划，请开发商协助办理贷款申请，一般情况下，开发商为了将楼盘售出，会同意你的要求。因为现在购房者一次交清全额房款的很少，绝大多数都是按揭贷款买房，开发商总是希望银行能够贷出房款，它才能收进房款。所以开发商会与你一起努力。有的开发商还联系银行房贷进到售楼部现场受理房贷申请，那就更好办了。 如果你那家房地产开发商让你自己去银行申请，它也会提供相关材料给你，你带齐材料去也无妨。 去银行申请需要带齐如下材料： 1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2. 购房协议书正本。 3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、银行存单等。 5. 开发商的收款帐号1份。 银行受理审查批准程序： 1. 受理你的申请。 2. 对你的申请进行审查，并确定贷款额度。 3. 通知你办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 4. 要你开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。 5. 办理相关手续后，银行一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

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• 问 个体户可以贷款买房吗? 个体户贷款买房要满足哪些条件
  答

  个体经营户贷款基本条件主要是：001年龄在18周岁以上、 60周岁以下;002具备完全民事行为能力，有当地户口;003在本地有固定的经营场地或地址，经营合法、有稳定、足够的经营收入作为第一还款来源;004能提供合法、足值、易于变现的抵(质)押物;005在贷款银行行开立存款帐户。个体户贷款的申请材料有：01.身份证;02.工商行政管理机关核发的营业执照;03.税务登记证;04.纳税证明;05.银行流水证明等;

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• 问 个体户可以贷款买房吗? 个体户贷款买房需要什么条件
  答

  符合按揭贷款条件就可以按揭买房。按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。

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