怎么找门面房? 要怎么样才能找到一个好的门面？

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• 156****8273

  这种门面有两种可能，一是所有者是个人的，他一般会找中介，闹市的房子一般很抢手，在租约快到的时候就有人看中了，你需要到中介去了解，
  第二种是所有者是房地产开发商，还是那样，闹市的房子火爆，地产商有专门的人员联系出租，这甚至比中介速度还快，你就要去招商部了解情况了。
  你可以找个中介公司啊！或者直接去一些门面房去打探一下行情，一般在一个市场上说是做什麽生意的就都是做甚么生意的，看你投资的大小而决定你的门面房的大小和环境。

  查看全文↓ 2019-04-10 10:21:18
• 141****7674

  不过现在的阶段，我倒是可以把我这两年来的自己找铺的前期失误之处拿出来，和大家一起分享一下。
  这要放在两年前，为了找一个门面，我是自己骑着个单车满大街的跑，跑到哪那找到哪。结果费时又费力，但是现在我建议各位朋友，如果要找门面，则不必采取这种劳神劳力的办法。在你找门面之前，你首先应该做到心中有数：找哪个区域的门面，多少租金的等等。做到心中有数，有时候你也不必到哪个区域搞地毯式搜索。你可以借助报纸，尤其是专业的互联网商业网站，比如说搜门面网。这些媒体上会有大量的该区域的门面信息，信息详尽、全面、具体。上网去查看 搜索 看准了，然后才去具体的考察一下，尤其是很多要转门面的店主、业主，怕影响员工的心情 怕影响自己的 生意，一般不会在门面上贴转让信息的，这样就算你去满大街的找，也很难以发现真实有效的信息。相反，在专业的媒体网络反而更容易的找到，达到事半功倍的效果。
  （１）人流旺的临街门面，都称得上是好门面。如果有些门面还位于临街的拐角，十字交叉口，那就更是优质门面了。业界不是有句话：“金角银边草肚皮“吗？其实就是讲的这个道理：门面临两条街就是黄金，临一面街则是白银，不临街不拐角的门面价值就非常低。
  （２）凡是位于商圈，成熟的大型社区门面也是比较好的门面，在我们长沙的五一商圈、东塘商圈等这些商圈里的门面 都是非常好的门面。因为整个商圈的氛围好、人流量大。商圈里的门面都可以分到这个商圈的消费蛋糕。另外，一些大型社区的门面，由于居住人口多，消费力强，因而也使得社区的门面非常走俏，如我们长沙的咸嘉新村、金帆小区等。还有一种情况，朋友们可能会问：现在随着长沙城市规模的不断扩大，涌现出了许多大盘。想这些大盘所在的社区的门面算不算好的门面呢？对此，我个人的看法是，从长远来看，这些社区的门面一定会成为好门面的，但是，从投资的角度来看，如果在这些社区，你对这些门面是租而不是买，那么，从一个比较短的时期来看，这些门面未必是好的门面。因为，一个尚未成熟社区的门面存在一个养铺期，这个时期短则两三年，长则三四年。虽然说这些门面的租金会比较低，但如果你做生意的本钱不够，没有做好长期的投资打算，只是自己租门面用来做点小生意，那么我建议，还是等这些社区成熟以后再进驻吧。

  查看全文↓ 2019-04-10 10:21:13
• 148****2759

  （一）选择适合你的店址:
  
  1、在商圈中选择:
  
  在商圈选择中，为了适应人口流动情况，便利广大顾客购物，在扩大销售的原则指导下，绝大多数端点都将店址选择在城市繁华中心、人流的城市要道和交通枢纽、城市居民住宅区附近及郊区交通要道、村镇和居民住宅区等购货地区。
  
  ①城市中央商业区:
  
  这是主要在全市中心**繁华的地带，全市的主要大街贯穿其间，云集许多著名的百货商店和各种专业商店等。对于服饰业，一定要在人流密集的地方，这是**佳选择。
  
  ②城市交通要道和交通枢纽的商业街
  
  这是大城市的将要商业街，也是人流之处。在节假日、上下班时间人流如潮，店址选择在这些地点就是为了便利来往人流购物。作为服饰店，买服饰的人都是在自己休闲时间，不会在上下班时买，所以，一般来说，这各地方不适合开服饰店。
  
  ③城市居民区商业街和边沿区商业中心
  
  城市居民区商业街的顾客，主要是附近居民，在这些地点设店是为了方便附近居民的就近购买。边沿区商业中心往往坐落在铁路重要车站附近，规模较小。对于小型服饰店，在城市居民商业区也很适合，有利于满足消费者需求。对于一般的服饰，购买者为了方便就近购买。
  
  ④郊区购物中心
  
  在城市交通日益拥挤、停车困难、环境污染严重的情况下，随着私人汽车大量啬，调整公路的发展，一部分城市中的居民搬往郊区，形成郊区住宅区，为满足郊区居民的购物需要，不少店铺设在郊区住宅区附近，形成了郊区购物中心。能在郊区居住的人一般是社会的中上层，要开服饰店就要开档次稍高的。如果是一般的服饰，生意可能不会好。但是由于很多居民都有私人汽车，所以大部分人要买服饰一类的商品，就会到城市中心的商业区。所以，部的说来，城市中央商业区是**优选择。
  
  
  
  
  
  2、影响商业区优劣的一些因素
  
  ①商业区所属的城市状况
  
  主要包括城市规模的大小、人口的众寡、城市的特征、城市商业状况、城市的影响力、城市对附近区域的辐射状况等。这些因素是在决定店铺规模，及卖哪种类型和档次的服装时要重要考虑的，一定要适合大众需要，要与此城市的特征相符。
  
  ②商业区所处城市的位置
  
  主要包括商业区的交通、通讯状况、其他服务业的设置情况、人流的集中状态和购买圈人们的消费水平、服饰消费在总消费中的比例等情况。
  
  ③商业区的内部状况
  
  考查竞争对手的情况，主要有该商业区的店铺数量、形状特点、道路性质、从业种类、市场规模及市场占有率。这一点尤其重要。同时，该商业区商业精神状态，是否同心协力，是否唯利是图，是否有长远的战略发展眼光都是极为重要的。
  
  
  
  
  
  
  
  ①店铺的形状
  
  在租用店面时，店铺的形状是确定下来的，所以在选择时，更要特别注意。有两种店面，一种是不规则店面，另一种是规则店面。由于服饰是且有时代感的，如果店面形状能有不同于一般店面的形状，则为**佳选择。它能吸引追求时髦与潮流的顾客，这些人会有一种店面开设有修改，则服饰也是浒性、个性的心理。而且，另一点是奇特的形状容易被顾客注意，也容易雇，有利于名声的传播。而规则店面则收不到这种效果，只有靠对门面的装修达到吸引顾客的效果。
  
  ②店门
  
  门面很重要，门面的装修更是重中之重。门，即为出入口。一家店一定要让顾客出入方便，这样才能有好的生意。服饰店的客流速度较快，一般来说，至少应该有两个。如果店址是在一个拐角处，前后开了两扇门，面对两条街，这样的店面是**佳选择。如果店面只有一个站，则就要在装修时把它加大，**好是全部打通，不设门，这样有利于顾客出入。但是如果服饰店是在不太繁华的地点，开始时，光顾的人不会很多，这种情况下不宜把门开多了，可以利用出入不便，而保持一些顾客在店内。有时这有助于销售，因为对服饰店来说，顾客喜欢到人多的店，他们会有种心理，人气旺的店，一定是有好的商品或是价格便宜，有时也正体现了流行趋势，所以顾客愿意去人多的店，而使那些本来就冷清的店更冷清。同样在促销时，也要抓住这种心理，有意识地人中狮子一部分顾客在店内。
  
  ③店面的走向
  
  店面的走向关系到通风、日照等各方面，要特别注意。南北走向的店面不受日晒，白天也不会太热。在夏天，没有日晒，则比较凉快，顾客会比较喜欢光顾，同时也可以节约空调费。下午时阳光照到店里，不但热，还给人很烦躁，很杂乱的感觉，使顾客不想进店购物。但如果在冬天，则给人暖和的感觉，让人愿意光顾。因此，店主应考虑自己要卖何种服饰而选择店面，如果是夏装，则以南北走向的店为首选。如果经营一类冬天的服饰，则就应为东西走向的店。东西走向的一般不是开店的**好的选择，因为这种店要安空调，这是一笔不小的开支。但它有一个很大的优点就是使店面的照明效果很好，店铺**忌讳的就是昏暗，让顾客不愿进。店铺明亮会给人舒适的感觉。
  
  ④店面的空间
  
  空间包括了面积和高度。空间的感觉很重要，它是顾客进店的第一感觉，不能太拥挤了，也不能显得太空荡了。面积当然是越大越好了，但是面积的大小与租金直接挂钩，所以**好是量力而行。高度主要是以天花板的高度为参考，一是要有高度，空间效果好，视觉效果好，不会太拥挤了；二是可以陈列商品，当模特放在店中时，一定要与店的高度成比例，否则就会不协调。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-10 10:21:08

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• 问 如何找到合适的门面房如何找门面房
  答

  　　想要找到合适的门面房其实很简单，举个例子，你可以直接去网上相关地方看看有没有人把这些招租的需求信息放到网上，这时候你上网找找有没相关信息，看到类似信息只要符合你的要求，就可以直接跟房东联系，看看这个房子确定是否要承租下来。　　除了去网上查找相关的信息之外，还可以在你所想承租的地区区域，去一些专门给房东贴招租信息的广告牌上面看看，房东有没贴出要招租的信息，再看看招租信息上的情况，如果上述情况跟你想要找的合适的门面房是相符合的话，那就更好了，就按照上面预留的联系方式跟房东联系，如果一拍即合，这个门面房很合适，就可以跟房东签订相关合同协议了。　　综上所述，这就是如何找到合适的门面房的方式，如果你觉得这方式合适，可以尝试下按照上面所说的来找你想要的门面房。

• 问 现在找门面房都是有中介的，怎么才能找到房东呢？
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  偷着递条留电话、看房后私下敲门洽谈、换一家中介看房（换人去看，本人提前在周围等房主）。哈哈，都好用，我都实践过！

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• 问 门面房怎么找
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  你是找哪个城市的门面。赶集上的信息不详细，看起来很费时间。通常是当地的一些专门做商铺类的网站内容会丰富些。或者去租铺网这样专业的商铺网站，在各城市都有分站。你这种店适合开种人流量大的十字路口。转让费通常是靠谈判的。租金房东一般不会抬价，你可以参照周边门面的租金水平。可以跟房东签订一年的租期合同。如果你想签几年，就注明租金递增情况。小门面大都会一年一签，做餐饮之类的**少三年一签。年前可以以开始找。年后去具体谈，很多门面在年前也转，这些门面信息可以去租铺网上看看。年前转的一般都很急，所以转让费什么的容易谈些。

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• 问 门面房怎么找？
  答

  在你想开店的地方，多走走多看看。一般要是已经发展起来的经济开发区，好的店面是不容易租到的。除非你在本地有人。但是我建义你可以直接找房东或是物业直接去问，有快到期或是转让的话，是会告诉你的。另外，也极有可能给你介绍周围的店铺。另外，不知那有没有社区网站，可以上边发帖子去找。有社区的居委会或是办公机构也可以去问问。另外，不知道你说的地方在哪，可以借助百度知道的地区的分类。说不定也能带来意想不到的收获。

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• 问 怎么找门面房? 想租门面房，怎么寻找信息？
  答

  这种门面有两种可能，一是所有者是个人的，他一般会找中介，闹市的房子一般很抢手，在租约快到的时候就有人看中了，你需要到中介去了解，第二种是所有者是房地产开发商，还是那样，闹市的房子火爆，地产商有专门的人员联系出租，这甚至比中介速度还快，你就要去招商部了解情况了。你可以找个中介公司啊！或者直接去一些门面房去打探一下行情，一般在一个市场上说是做什麽生意的就都是做甚么生意的，看你投资的大小而决定你的门面房的大小和环境。

  全部5个回答>