酒店式公寓为什么便宜呢？主要原因是什么呢？

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• 141****1255

  1、酒店式公寓产权一般为商业或者办公，使用权只有40-50年，住宅是70年；所以便宜。
  2、酒店式公寓一般是高层，公摊面积特别大，得房率比普通住宅小很多，比如你买50平米的公寓，实际面积可能只有30平方米，所以便宜。
  3、酒店式公寓由于是商业或者办公用途，物业费较高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。
  4、酒店式公寓由于是商业或者办公用途，再次转手交易税费很高，一般在售价的10%左右，比普通住宅高好几倍。
  5、水电费是按商业收取，比住宅贵1.5倍，电费一般在1.2元每度。
  等等

  查看全文↓ 2019-04-10 16:46:44
• 131****8321

  租房当然是普通住宅好啦
  水电费便宜，而且还可以使用天然气
  酒店式使用成本高
  

  查看全文↓ 2019-04-10 16:46:39
• 156****0537

  酒店式公寓的土地使用权年限为40年，而普通住宅的土地使用权年限为70年。再加上现在地价差不多占房价的一半还要多，所以酒店式公寓的均价只有普通住宅的80%左右，即要便宜20%.
  

  查看全文↓ 2019-04-10 16:46:35
• 143****8940

  选择酒店的标准不同，标准也就不统一。我喜欢酒店式的公寓，经常从途家网上查找。
  

  查看全文↓ 2019-04-10 16:46:29
• 157****6414

  优点：是显而易见的：便宜，单价都比同地段的便宜，可以注册开公司，全装修拎包即住，租金回报率高，适合单身，按照05年酒店公寓的价格，租金回报率在6～7%左右
  
  缺点：好像是没有房产证还有就是用水用电都算商业的，物业好像也贵，人住的杂，开公司的什么人都有,落不了户口，只是个住的地方而已。不能迁户口，商业水煤电及电话上网费、物业费等，可经营。
  

  查看全文↓ 2019-04-10 16:46:25

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• 问 酒店式公寓为什么便宜
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  1、酒店式公寓产权一般是用于商业，但是用来居住的也不在少数，使用权只有40~50年，住宅是70年，所以便宜。还有就是它的地段不好，就便宜，还有就是开发商拿地的时候也便宜。2、酒店式公寓一般是高层，公摊面积特别大，得房率比普通住宅小很多，比如你买50平米的公寓，实际面积可能只有30平方米，所以便宜。3、但是需要注意的是，酒店式公寓由于有些是商业用途，物业费较高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。水电费是按商业收取，比住宅贵1.5倍，电费一般在1.2元每，再次转手交易的税费很比较高一些，一般在售价的10%左右，比普通住宅高好几倍。

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• 问 酒店式公寓为什么便宜
  答

  　　酒店式公寓便宜那么多是有原因的。因为酒店式公寓一般是小产权的房子，所以跟正常的出租房有所区别，还有酒店式公寓的管理运营比较完善，结合各方面的成本后，就可以把节省下来的成本用作进行降低租金来吸引租客。　　酒店式公寓便宜的原因是很明显的：价格便宜，单价比同一个地方便宜，你可以注册开公司，包了全部现场装修，然后租金回报率高，适合单身，按照在2005年的价格的酒店公寓，租金回报率约为6~7％。服务式公寓物业通常用于商业用途，但不在少数家庭中使用。使用权只有40到50年，很少有这类住宅是70年的，所以价格便宜。主要还是地理位置不好，所以就便宜，开发商购买土地时就便宜。　　不过这类公寓没有房地产许可证，还有它的一些费用收费是比较贵的，用水、煤气、电和电话上网费、物业费等，这些都是按照商业的，商业比民用要贵一些。

• 问  酒店式公寓为什么便宜呢？投资合适吗？
  答

  酒店式公寓大多是房主交给类似四海友家这样运营商托管管理的 就是不花钱还给赚钱的管家，自己想住的时候就住，不想住的时候就出租较为自由 让闲房变成钱总比闲着强所以便宜

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