全款买房需要社保吗? 听说现在要是全款房只要一个月社保就可以购房了吗

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• 154****5388

  二手房交易流程
  (1)买方咨询
  买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
  (2)签合同
  卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
  (3)办理过户
  买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
  (4)立契
  房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
  (5)缴纳税费
  税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:54:00
• 138****9141

  你的提问如同朋友之间对话，你提出的问题一样，限购，什么限购？没有主语，谁知道限购什么。 如果是指房屋，如果当地有房屋限购政策，如果你没有社保，你只有看着别人买的份。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:53:55
• 138****2090

  【壹】
  
  @莉莉
  
  您好，本人社保要到明年四月份满一年，长虹世纪荣廷的置业顾问说全款购房可以等社保签草签合同，明年四月份签正式合同，请问这样操作靠不靠谱有没有风险？望回复！
  
  
  
  你好，部分售楼部是有这种操作的，先草签等社保满了再签正式合同。只是无论是交钱还是草签的时候把相关的票据都收好，以防万一。
  
  
  
  【贰】
  
  @布布
  
  你好，我想问一下，买公寓要交哪些费用？（新房或二手）
  
  
  
  你好，买二手房公寓的话要交营 业税、中介费、契税、印花税、证书费80元；如果是新房交楼后会有3%的契税，另外会有杂七杂八的印花等税费几千块钱。正常情况下，新房是不涉及佣金的。
  
  
  
  【叁】
  
  @橘子
  
  您好！请问 宝能城 融园（万达） 龙湖春江郦城 邦泰学府里 产融中心 旭辉玖著 万象府（新站） 等等这几个盘从自住及后期**出手考虑应该入手哪个楼盘好呢？
  
  
  
  您好，龙湖春江郦城和宝能城这2盘值得您去考虑下，相对于其他盘，这2盘在配套，学区，交通上更具有优势。
  
  
  
  【肆】
  
  @幺妹
  
  二套房贷款上浮在2019年元旦会下降上浮比例吗？
  
  
  
  你好，目前二套房**比例**低五成，合肥国有**全部要求五成起。总体来看，合肥各家银行在二手房贷款政策方面并未出现放松，年底这种紧张的趋势或将继续。
  
  
  
  【伍】
  
  @南国
  
  你好，我想咨询下，我现在小孩在其它**上学，然后我想换个好点的**，现在买学区房落户能不能转学？
  
  
  
  您好，如果从一年级或者初一可以，中途不接受转校生，也就是只有刚刚上**一年级或者刚刚上**一年级是接受转校生的。
  
  
  【陆】
  
  @恋恋不忘
  
  为什么现在信地华地城比世纪荣廷更难买，前者需全款十绑车位十号头费，而后者听说下次加推只需五成左右**就可以？请赐教！
  
  
  
  你好，长虹世纪荣廷44#楼可以先付70%，然后其余的12月25日前付清，后期加推42#、43#楼的**五成；信地华地城需要全款付清，还要绑车位。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-10 16:53:46

相关问题

• 问 深圳买房社保断一个月能买吗
  答

  在深圳买房需要有连续两年以上的社保记录，如果中间中断缴费，即便是补缴一个月也是无效的记录，必须要有连续的社保缴费记录才能够进行买房。在深圳地区，无论是买房办理居住证，都需要由连续缴纳的社保记录，而且对于外地户口的购房者需要由连续5年以上的社保或者是个税缴纳记录，而且中间无间断才能够满足购房条件。建议可以咨询当地的社保中心工作人员，或者是考虑购买二手房，买房时除了要考虑房屋的价格之外，还要考虑整个开发商的口碑以及楼盘做配套的设施。房屋所配套的交通条件以及物业都直接决定了日后的居住舒适度，交通便利的房屋在日后出租或者是转售，都会有更高的保值性。购买二手房屋也要和房东明确，是否可以将户口迁入，与房东签订的买卖合同当中，也要清晰的标识出交房的日期以及办理产权的日期。

• 问 个税和社保中断了一个月是否可以买房？
  答

  这个没有问题，你总共只要有5年的记录就可以了。

  全部9个回答>
• 问 补交的社保可以买房吗?社保中途断缴一个月，补缴后能在北京买房吗
  答

  社保停保是不能享受医保的，需要补缴才可以。社保补缴方式：以个人名义参保的，如果漏缴不能够进行补缴，只有是单位原因造成的漏缴才能够进行补缴，并且补缴五险；如果单位没有做申报（没有给开户）的只能补缴养老；缴纳一段时间后，中断想补缴地可以找代理公司给补缴。缴费单位（不含个体、自由职业者）漏缴职工养老保险费的，应带以下材料到各社保经办机构办理基本养老保险费个案补缴：职工档案和养老保险手册；《补缴基本养老保险费申请表》；劳动合同、工资发放明细表等；其他相关材料。为弥补因企业迟缴职工养老保险费，造成职工个人账户金额损失，补缴养老保险费按照济劳险字【1999】7号文件执行。计算方法如下：补缴金额=补缴时上年度社会平均工资*（应补年度缴费工资基数%应补年度社会平均工资）*缴费比例*补缴系数。

  全部3个回答>
• 问 请问，是不是社保或者个税只要半年以上就可以购房了？
  答

  外地人买房需要的条件具体为：1、个人身份证,2、个人户口本,3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。

  全部3个回答>
• 问 全款买房需要社保吗
  答

  全款买房不一定需要社保，买房需要提供社保证明，主要针对的是外籍户口在本地买房的情况，对于是本地人或者是在所在城市有稳定的收入，即便是没有社保也可以出示个人缴税证明，具体还是要看当地的购房要求**好是到房管局进行详细的咨询。因为本身全款买房不涉及到办理贷款，所以是准备材料**少的一种购房方式。所以说是否需要提供社保，要看自己的城市是否限购，其次如果是本地户口的话，只需要提供户口证明就可以了，而且现在买房都考核的是一个家庭，如果一个家庭有打算需要购买第2套房或者是第3套房，**好是先将自己的首套房优惠政策使用过之后再考虑全款买房，否则第1套房无论是否全款再次购买都属于二套房，无法享受**或者是房贷的优惠利率。