限价房可以出租吗?出租有什么具体的限制吗?

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• 135****1439

  不能出租。
  
  限价房是政策性住房，是政府解决中等收入阶层的一种调剂型的商品房，对购房人群的资格有严格限定，其根本的要求是，限价房是自住房，所以不允许出租。除非再加一条：在补交相应的差价款后，这种出租才可获允许。

  查看全文↓ 2019-04-10 18:52:58
• 133****2752

  限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
  相比经济适用房管理办法中规定不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动的规定，限价房对出租并未做明确说明。即可以出租。

  查看全文↓ 2019-04-10 18:52:54
• 136****8473

  两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。只有符合申请两限房条件的人才能够申请到两限房。但是由于国家对于两限房的出租并没有相关的规定。在法律上还是一片空白。那么，两限房能出租吗？出租合同有法律效力吗？下面小编给大家详细的给大家讲解一下有关两限房出租的相关知识。
  
  
  
  两限房能出租吗
  
  1、要看据地区的相关规定。对于两限房是否能出租这个问题。各地规定不一，甚至没有规定，还属于法律上面的空白。两限房是否能出租要看所在地区的具体规定。如：北京的两限房只要符合条件就可以出租。而绵阳市对限价商品房出租有着严格的规定，明确规定购房人在取得房屋权属证书5年内不得用于出租、转借或改变用途。
  
  2、两限房是不可以出租的。各地政府对两限房的管理规定不尽相同，但都称将对擅自出租、出借、改变房屋使用性质等行为进行严格管理，而对极少数严重违规、拒不整改的家庭，将通过收取违约金、追缴不当 直至收回住房等方式严肃处理，并通过司法等途径追究其法律责任。为此按照上面的相关规定，两限房是不能出租的。
  
  两限房出租合同有法律效力吗
  
  1、两限房出租符合地方相关规定的，那么两限房出租合同是受法律保护的。如：分到的房屋离工作地点比较远或者房子离父母住的地方比较远，并且父母年纪比较大需要照顾的。这些情况都是可以出租的，出租的合同具体法律效力受到法律的保护。
  
  2、两限房出租不符合地方相关规定而出租的，在这种情况下出租的两限房是不受法律保护，双方所签订的租赁合同也是没有法律效力的。出租两限房必须符合当的相关规定，签订的合同才具有法律效力。
  
  本文通过对两限房能出租吗？出租合同有法律效力吗？这方面知识的讲解，让我们了解到，在我国两限房是禁止出租的。但是也要看具体的地区规定，如：北京的两限房就可以出租，而绵阳市出租两限房必须符合条件才能出租。而两限房出租合同有法律效力吗？符合地方规定的两限房出租条件的，租赁合同有法律效力，反之则无法律效力。

  查看全文↓ 2019-04-10 18:52:50

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• 问 限价房可以出租吗?限价房的出租有限制吗?
  答

  不能出租。限价房是政策性住房，是政府解决中等收入阶层的一种调剂型的商品房，对购房人群的资格有严格限定，其根本的要求是，限价房是自住房，所以不允许出租。除非再加一条：在补交相应的差价款后，这种出租才可获允许。

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• 问 两限房可以出租吗?出租有什么具体的限制吗?
  答

  可以出租，有明文规定，两种情况可以出租：1.分到的房离工作地远；2.房子离父母远，且父母年纪大需要照顾。

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• 问 限价房能出租吗? 限价商品房可以出租吗？
  答

  一、限价房定义：限价房是政策性住房，是政府解决中等收入阶层的一种调剂型的商品房，是一种限价格限套型的商品房，在土地挂牌出让之时便被限定了房屋价格、建设标准和销售对象，对购房人群的资格有严格限定，其根本的要求是，限价房是自住房，一般不允许出租，如果在补交相应的差价款后，这种出租才可获允许。二、限价房出租的条件：购房者买到限价房交房后，要在一年内住进限价房，购房者在取得限价房产权证后五年内，不能够把限价房随意出售、转让或上市，如果有特殊情况必须转让限价房，购房者要先向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格一般是在限价房原价格基础上有一个折旧比例，另外还要根据当时的物价水平决定，限价房回购后，政府会继续将它用作限价商品住房向符合条件家庭供应，如果购房者

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• 问 限价房可以出租吗？
  答

  原则上保障性住房是不允许出租的，但是没有人会去审查这些住房到底是用来自住还是出租。

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• 问 限价房能出租吗? 一般公房可以出租吗，说具体点
  答

  申请公租房房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

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