限价房能出租吗? 一般公房可以出租吗，说具体点

已有3个回答

• 143****7625

  申请公租房房，应当符合以下条件：
  （一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
  （二）收入、财产低于规定标准；
  （三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
  具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

  查看全文↓ 2019-05-03 16:53:58
• 148****9861

  公房可以出租。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。
  限价房是保障房的一种，其上市有着特殊的规定。根据《北京市限价商品住房管理办法(试行)》，对于已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可按市场价出售所购住房，并按照届时同地段普通商品住房价格和限价房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。
  因此，只要满足一定的条件，公房可以出租并且出售。
  购房人在办理购房手续过程中死亡的，凡已按规定交纳了**款，且继承人愿意继续支付的，可由其继承人按照原协议继续支付房价款，房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人所有。原购房人产权证尚未办理的，所购住房产权可直接登记在继承人名下。

  查看全文↓ 2019-05-03 16:53:53
• 142****1159

  
  
  
  
  一
  中央政务区的“诞生记”
  
  
  1、推进东西城合并
  
  
  
  2016年，北京国际城市发展研究院院长连玉明提出推进东西城合并，建立专门服务于中央和国家的北京政务中心区，成为一个以中央政务服务为主导功能的首都核心功能区。“中央政务区”的提法首次进入大众视野。
  
  
  
  2、首都功能核心区
  
  
  
  两年后，这一提议中的“首都功能核心区”已经进入《北京城市总体规划（2016年-2035年）》，包括了东城区和西城区共92.5平方公里的范围。《规划》对首都核心区的定位是：核心区是全国政治中心、文化中心和国际交往中心的核心承载区，是历史文化名城保护的重点地区，是展示国家首都形象的重要窗口地区。
  
  
  
  3、核心区必须坚持的政策
  
  
  
  去年11月16日，在北京市级机关首批启动东迁通州之后，北京市委书记蔡奇来到东西城进行考察工作，要求把全力服务保障首都功能作为核心区工作的全部要义，为中央政务营造更好环境，强调核心区必须坚持一本规划、一个标准、一套政策。这一表述也引起了舆论对于是否会有“中央政务区”的猜测。
  
  
  
  4、中央政务区类似于美国华盛顿
  
  
  
  首都经贸大学王晖认为，中央政务区类似于美国的华盛顿，将会直接由中央管辖。功能上除了政治功能以外，也以历史文化保护为主；产业结构方面，西城区主要是总部金融，东城区主要是文化创意产业，第三产业都在90%以上，同中央政务区基本是匹配的，不会有太大变化。
  
  
  
  5、范围划定**初有三个方案
  
  
  
  首都经贸大学王晖称，对于中央政务区的范围划定**初有三个方案：一个是东西城合并；另一个是二环再向外扩展半环，划入2.5环左右的范围；**后一个则是三环内全都划入。目前虽然具体的范围还没有确定，但东西城共同编制首都核心区规划，已经开始为10月份宣布出台中央政务区做准备。
  
  
  
  6、特殊的“加减法”
  
  
  
  尽管“中央政务区”还没有**后明确，但首都核心区确实在进行特殊的“加减法”。
  
  
  
  毫无疑问的是，整个北京都在做“减法”。北京是全国第一个提出实施减量发展的城市，2018年完成了全市城乡建设用地年度减量30平方公里以上任务，2019年的目标仍然是减量30平方公里以上。不过，核心区对减量的控制更为严格。
  
  
  
  二
  行动起来，核心区真抓实干
  
  
  东城
  
  
  
  1、王府井步行街延长
  
  
  
  2019年东城将实现王府井商业步行街延长，全力推进“国家级高品位步行街”建设，实施王府井整体规划和业态、交通、景观3个专项规划。推动实施20处老旧厂房和低效楼宇改造升级，实现产业“高精尖”。
  
  
  
  2、新增幼儿园学位2000个
  
  
  
  东城2019年将加快发展普惠优质学前教育，增加学位2000个。继续深化校园内外安全联动机制，加强安全管理。汇文**教学楼投入使用，青少年科技馆和特殊教育**力争开工建设。
  
  
  
  3、新建安定门2家社区卫生中心
  
  
  
  2019年东城将实现普仁医院中西医结合康复诊疗中心投入使用，建成安定门和交道口社区卫生服务中心，推动院前急救医疗点建设。
  
  
  
  4、新建、提升便民网点
  
  
  
  针对市场疏解后的便民问题，政府工作报告指出，东城2019年新建或规范提升33家社区菜店、家政维修等便民网点，新建6个社区商业便民服务综合体，支持便民服务线上线下融合发展。在精准扶贫方面，新建10个困难群众救助服务所，抓好扶贫项目落地，助力5个受援地区全部脱贫摘帽。
  
  
  
  5、路侧停车电子收费全覆盖
  
  
  
  交通方面，将推进次支路续建16条、新建3条，实现通车3条。创建国子监街区等4个不停车片区，新增17条无停车胡同，实现全区主次干道静态停车秩序管理、路侧停车电子收费、居住停车自治管理全覆盖。
  
  
  
  6、拆除违法建设不低于16万平方米
  
  
  
  在环境建设方面，2019年实现“开墙打洞”、无证无照、占道经营、群租房、地下空间违规住人、直管公房违规转租转借等乱象动态清零。拆除违法建设不低于16万平方米，积极创建无违建街道，努力打造一批无违建社区。
  
  
  
  7、完成屋顶绿化1.2万平方米

  查看全文↓ 2019-05-03 16:53:48

相关问题

• 问 限价房能出租吗? 限价商品房可以出租吗？
  答

  一、限价房定义：限价房是政策性住房，是政府解决中等收入阶层的一种调剂型的商品房，是一种限价格限套型的商品房，在土地挂牌出让之时便被限定了房屋价格、建设标准和销售对象，对购房人群的资格有严格限定，其根本的要求是，限价房是自住房，一般不允许出租，如果在补交相应的差价款后，这种出租才可获允许。二、限价房出租的条件：购房者买到限价房交房后，要在一年内住进限价房，购房者在取得限价房产权证后五年内，不能够把限价房随意出售、转让或上市，如果有特殊情况必须转让限价房，购房者要先向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格一般是在限价房原价格基础上有一个折旧比例，另外还要根据当时的物价水平决定，限价房回购后，政府会继续将它用作限价商品住房向符合条件家庭供应，如果购房者

  全部4个回答>
• 问 限价房可以出租吗?出租有什么具体的限制吗?
  答

  不能出租。限价房是政策性住房，是政府解决中等收入阶层的一种调剂型的商品房，对购房人群的资格有严格限定，其根本的要求是，限价房是自住房，所以不允许出租。除非再加一条：在补交相应的差价款后，这种出租才可获允许。

  全部3个回答>
• 问 限价房可以出租吗?限价房的出租有限制吗?
  答

  不能出租。限价房是政策性住房，是政府解决中等收入阶层的一种调剂型的商品房，对购房人群的资格有严格限定，其根本的要求是，限价房是自住房，所以不允许出租。除非再加一条：在补交相应的差价款后，这种出租才可获允许。

  全部3个回答>
• 问 公房能出租吗
  答

  公房可以出租。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。 限价房是保障房的一种，其上市有着特殊的规定。根据《北京市限价商品住房管理办法(试行)》，对于已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可按市场价出售所购住房，并按照届时同地段普通商品住房价格和限价房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。 因此，只要满足一定的条件，公房可以出租并且出售。 购房人在办理购房手续过程中死亡的，凡已按规定交纳了**款，且继承人愿意继续支付的，可由其继承人按照原协议继续支付房价款，房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人所有。原购房人产权证尚未办理的，所购住房产权可直接登记在继承人名下。 (二)承租人的继承人是否有获得房屋的租赁收益的权利 公产房出租人与承租人的权利之间存在某种脱节的联系，是一种不完整的不动产所有权，比如说，公产房的承租人可以通过租赁房屋获得一定的收益，其承租人的继承人当然也基于某种优先权继续获得房屋的租赁收益。按照中国《继承法》的规定，遗产一般是公民死亡时遗留下来的的个人合法财产，对于公产房承租人只有使用权，没有所有权，所以并不在遗产范围，依法不能继承。根据建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定:“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”所以，在司法实践中，一般来说是可以变更承租人。

  全部5个回答>
• 问 公房能出租吗
  答

  只要满足一定的条件，公房可以出租并且出售。

  全部3个回答>