两限房可以贷款吗?两限房贷款条件有哪些?

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• 145****1404

  两限房是办理不了抵押贷款的。
  房产抵押贷款的条件：
  1、年龄为18-65周岁的自然人；
  2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
  3、没有违法行为；
  4、征信良好，不良信用记录；
  5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
  6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
  7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
  8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
  10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
  11、银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-04-10 19:44:53
• 137****8504

  【温馨提示】必须满足以下条件哦:
  ① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
  ② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
  ③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
  ④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
  ⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
  ⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；

  查看全文↓ 2019-04-10 19:44:48
• 135****9960

  两限房**新政策：
  1、与商品房比较，两限房套型建筑面积90%控制在90平方米以下，平均套型标准为80平方米。两限房标书中的《规划意见书》与商品房一样，建设指标按住宅建筑规范制定，配套按千人指标配置。如绿化率达到30%，建筑间距按《北京市居住建筑间距暂行规定》执行等。
  2、根据两限房政策规定，两限房主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。两限房的套型建筑面积全部为90平方米以下。
  3、从目前看来，两限房购买资格主要包括三个基本条件：具有本市常住户口。中低收入家庭优先。解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。
  4、同时已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，具体购买资格由市建委另行确定。而那些不具备北京市户口的居民，尚且不能购买两限房。根据两限房政策规定，属于下列几类家庭之一的，可优先购买两限房：
  5、被拆迁家庭包括解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目涉及的被拆迁或腾退的住房困难家庭。

  查看全文↓ 2019-04-10 19:44:43
• 135****1419

  买房经常会遇到这样的事情，不稀奇。
  购买普通住宅商品房遇到这样的情况时，一般会采取更换贷款人资料，就是用身边的亲戚，朋友或者是自己的孩子代为购房，后期再过户，虽说有点风险和麻烦，不见得没效果。
  购买两限房，我知道是有一定的条件限制，不好换名字，建议你可以买一张购物卡，去建行找信贷科的负责人送礼，看能否解决问题，这个在我身边有成功例子，但是具体是怎么谈的，我不清楚！

  查看全文↓ 2019-04-10 19:44:38

相关问题

• 问 两限房可以贷款吗?两限房贷款的条件是什么?
  答

  　两限房不能上市流通，不能做抵押，要是全款的什么都做不了，不过要是有房本可以尝试的去找一些担保公司，他们能做质押，但是点位很高在5-8一个月。　　两限房简介：两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

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• 问 两限房可以贷款吗?两限房贷款条件是什么?
  答

  两限房也是可申请抵押贷款的。不过，用作抵押贷款的两现房，需要满足一定的条件。1、用作抵押贷款的两限房无贷款或贷款已结清；2、房龄在贷款机构规定的房龄范围内；3、房子的所有资料、证件齐全；4、借款人有稳定收入来源，信用良好，具备还款能力；5、银行规定的其他条件。

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• 问 请问各位两限房可以贷款吗?两限房贷款申请标准条件?
  答

  如果你买的两套限房没贷过款，或贷过款已还清，可以做抵押，房屋贷款 你可以去当地的银行申请贷款，贷款银行委托房屋评估中心给你房屋做评估，看你房屋值多少钱，当然，不管新房还是旧房，都分等级。你贷款数额超过你现在买的两套房屋的评估价，你贷不了全额贷款，如果没有超过你买的两套房屋评估价，可以做全额贷款。

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• 问 两限房可以贷款吗?两限房贷款要如何去贷呢?
  答

  买房经常会遇到这样的事情，不稀奇。购买普通住宅商品房遇到这样的情况时，一般会采取更换贷款人资料，就是用身边的亲戚，朋友或者是自己的孩子代为购房，后期再过户，虽说有点风险和麻烦，不见得没效果。购买两限房，我知道是有一定的条件限制，不好换名字，建议你可以买一张购物卡，去建行找信贷科的负责人送礼，看能否解决问题，这个在我身边有成功例子，但是具体是怎么谈的，我不清楚！

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• 问 两限房贷款条件有哪些要求？
  答

  你好首先你要做两限房申请两限房申请流程一申请。申请家庭持如实填写的《**市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份，以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份)：　　1.户口本和家庭成员身份证；　　2.家庭成员婚姻状况证明；　　3.现住房产权证明或租赁合同；　　4.家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明；　　5.其他需提交的证明材料。　　两限房申请流程二初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。两限房申请流程三复审。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。两限房申请流程四备案。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。**终通过你就可以办理了至于贷款，与一般商品房的贷款程序是一样的，只要符合相关条件，都是可以办理的希望可以帮到你，望采纳

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