高层的楼间距多少合适?楼间距多少米才不会影响生活品质?

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• 134****3057

  不一定 还得看宽度！ 国家规定冬季采光2小时就算合格！万一他没那么宽虽然中午没阳光 但 上午下午也可以有阳光 也不算影响！ 所以现在的楼多数都是塔楼 不是很宽的排楼！
  完全不影响 是全采光 大约需要1.2倍！70米左右！《后面1楼》 后面楼层高可以按比例减去高度！距离！比如你后面9楼 35米左右就够了！

  查看全文↓ 2019-04-12 01:49:30
• 156****5433

  建议买在中间点，15楼--30楼之间
  
  楼间距和采光标准：
  
  1、楼间距采光标准一般是按照1：1.2的比值计算，多数楼房的楼间距标准都是合格的，这部分标准在房屋建设完成以后是没有办法改变的，所以开发商不会在标准不合格以后，再进行改动，因为这是改变不了的，不像是绿化面积可以改动；
  
  2、按照实际的间距米数计算的话，6层以下的楼房建设距离是在6米之间，6层以及12层之间的楼间距是9米的距离，高层的楼间距距离是13米。只要在标注以内就不会影响楼房的采光效果；
  
  3、计算楼间距的距离是根据建筑物外坪至房檐口的高度除以各地在冬至日正午时的太阳高度角。这个还要很具各个地方的差异来计算，南方和北方是不一样的。

  查看全文↓ 2019-04-12 01:49:15
• 141****5734

  那两栋楼的走向应该是“南北走向”或“东西走向”。住宅正面间距，应按照日照标准的不同方位的日照间距系数控制，也可采用此下表不同方位间距折减系数换算。
  方位 0~15度 15~30度 30~45度 45~60度 ＞60
  折减系数 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L
  注：1.表中方位为正南（0度）偏东，偏西的方位角。
  2.L为当地正南住宅的日招标准间距（m）
  1.日照间距系数
  根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值。
  日照间距的计算方法：
  以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。
  由图可知：tanh=(H-H1)/D,由此得日照间距应为：D=(H-H1)/tanh；
  式中：h—太阳高度角
  H—前幢房屋檐口至地面高度；
  H1—后幢房屋窗台至地面高度。
  实际应用中，常将D换算成其与H的比值，即日照间距系数，以便于根据不同建筑高度算出相同地区、相同条件下的建筑日照间距。
  根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值。

  查看全文↓ 2019-04-12 01:49:07

相关问题

• 问 高层的楼间距多少合适?楼间距多少米比较合适?
  答

  按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.4米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.7的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风等。按照国家有关住房楼间距的规定，以冬至日照时间不低于1小时(房子底层窗户)为标准。楼间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午时的太阳高度角。一般情况下，我们也可以用这样一个公式：楼高：楼间距=1：1.2把公式翻转一下，楼间距就是楼高的1.2倍。当然这也不是绝对的，因为不同区域的冬至日照时间和日照角度都不一样。比如在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。另外，如果房子本身不是作居住之用的，楼间距也没有必要达到这样的标准。对于非居住楼，根据楼房本身是多层还是高层，楼间距也有不同。

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• 问 楼间距标准是什么？楼间距多少才合适？
  答

  楼间距：两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。楼间距规定：房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。房屋左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。

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• 问 楼间距标准，买房楼间距多少合适？
  答

  所谓楼间距，是指两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。1、楼高：楼间距＝1：1.2的比值计算，城市住宅冬季日照应不小于两小时。房屋左右间距;2、多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米2;多层与高层(12层及以上)为9米；3、高层与高层之间为13米。

• 问 高层楼间距多少呢？间距多大才不会挡光呢？
  答

  3.1.5 高层居住建筑间距：3.1.5.1 高层居住建筑之间的建筑间距，条式建筑按表三—1系数计算确定，点式建筑，南北向的，不得小于南侧建筑高度的1倍，且不得小于南侧建筑面宽的1.2倍，其**小间距为30米；东西向的，不得小于较高建筑高度的0.4倍，其**小间距为18米。3.1.5.2 高层居住建筑与多、低层居住建筑之间的建筑间距，南北向的，北侧为多、低层居住建筑时，建筑间距按3.1.5.1条规定控制；南侧为多、低层居住建筑，条式的建筑间距按表三—1规定控制，但**小间距不小于13米，点式的建筑间距按3.1.3.3条规定控制。3.1.5.3 高层居住建筑与高、多、低层居住建筑的山墙间距，按消防和施工安全的规定控制。山墙均有居室门或窗户的，其间距不得小于13米。

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• 问 高层的楼间距多少合适
  答

  高层的楼间距是需要分情况的，若是为点式建筑，而且是南北朝向的，间距不得小于南侧建筑高度的1倍，且不得小于南侧建筑面宽的1.2倍，其**小间距为30米；若为东西向的，不得小于较高建筑高度的0.4倍，其**小间距为18米，这也约定了两相邻楼的外墙面距离，同时也是同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。一般来说，在理想状态下，房子的楼间距越大，意味着楼房的品质会越好，而且业主的隐私性也会越好，噪音污染也会越小，但是开发商会充分利用土地的空间，如果楼间距越大，那么房屋相应的公摊也会越大，房屋的套内面积反而会变小，所以，楼间距只要在标准范围内，都是可以的，不用过于盲目的追求超大的楼间距，反而加大了房屋的公摊面积，造成更大的经济负担。