住房公积金能还房贷吗? 公积金账户余额可以直接还每月房贷吗?

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• 156****5020

  用公积金还房贷，有三种办法。
  1、一次性还款法。 从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
  2、停止还贷若干月法。 从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。
  3、逐月还款法。 每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

  查看全文↓ 2019-04-12 11:08:19
• 132****3586

  公积金冲房贷的方式
  
  一、一次性还款法：是指每年一次向受托的银行提取一定住房公积金账户的余额，一次性冲还贷款的本金，并按照冲还贷后的剩余的贷款本金和还款的期限重新计算本月的还款额。一次性冲还贷之后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
  
  二、逐月还款法：指的是每月直接从委托人的公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额出现不足时，委托人应及时的补足其还款的金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款的本息，而且还可以冲商业性的贷款的本息。
  
  需要注意的是，如果客户选择一次性的还款法的话，就不能选择逐月的还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后都想要改变冲还贷方式的话，客户只需要到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-12 11:08:14
• 144****9330

  可以的，办理月冲还贷即可。
  
  月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
  
  年冲：一次性还款法，是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
  
  
  
  拓展资料：
  
  冲还贷业务是指缴存职工可申请使用个人住房公积金账户余额冲抵个人住房公积金贷款本息。按照现行政策,公积金贷款职工如果用公积金账户余额提前还款,需要先筹措资金还贷款,然后再拿着相关凭证,提取公积金账户余额。
  
  冲还贷业务实际上解决了缴存职工提前归还住房公积金贷款需先期垫付偿还资金的问题。
  
  根据冲还贷业务细则,冲还贷业务仅在济南住房公积金管理中心本部(不包括电力、济钢、铁路公积金

  查看全文↓ 2019-04-12 11:08:11
• 142****8557

  公积金账户余额可用做**吗？贷款成功后每月的公积金会自动还房贷？未婚情侣可以一起申请公积金贷款买房吗？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。
  
  可以用父母的公积金偿还贷款吗？
  
  各地规定有差异，大多数城市的子女并不能使用父母的公积金来贷款买房，而有的城市虽允许，但要满足一定条件。
  
  所以具体能不能提取，还得看当地公积金中心的规定。因为在住房公积金购房申贷问题上，将子女和父母视单独分开的两个家庭。
  
  公积金账户余额可以做**吗？
  
  很多人都认为公积金是职工购房福利政策，理所当然的可以用来支付购房**。其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供相关购房证明才可以办理提取手续。
  
  
  
  贷款成功后每月的公积金会自动还房贷？
  
  想用缴存的公积金还房贷，你需要办理公积金的冲还贷，主要有两种方式——年冲和月冲，他们有什么区别呢？
  
  年冲：就是一次性还款法，是直接用公积金账户上的全部余额，来冲抵贷款本金。
  
  月冲：也叫逐月还款法，与年冲相同，是指按月将公积金账户上的资金从银行取出来还房贷。
  
  用公积金贷款买过一套房，就不能再申请了吗？
  
  借款人使用公积金贷款购买第一套住房，如果公积金贷款尚未还清，不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。
  
  只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第二套房产，仍会视为首套住房按其政策操作。
  
  未婚情侣可以一起申请公积金贷款买房吗？
  
  公积金贷款是以家庭为单位的贷款，但男女朋友关系是不可以共同办理贷款手续的。
  
  如果实在是希望利用两个人的公积金一起贷款，不妨先结婚后再买房。但是，如果有一方无论是在结婚前还是结婚后办理过公积金贷款且未还清，结婚后的夫妻均不能够再使用公积金贷款买二套房。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-12 11:08:06
• 134****7679

  贺州住房公积金出台新政策，
  
  从今年5月份起，
  
  缴存职工可直接利用现有个人住房公积金账户余额冲抵偿还个人住房公积金贷款，
  
  改变“先还钱再提钱”的原有流程。
  
  
  
  
  
  
  
  
  “按月对冲还贷”业务的实施大大减轻了借款人的还贷压力，减少了借款人的现金支出，同时也简化了办理流程，由每年一次的提取还贷手续改变为现在的委托住房公积金管理中心按月提取还贷的模式。
  
  
  
  据了解
  
  “按月对冲还贷”业务将在全市范围内逐步开展，其中市本级、八步区、平桂区从今年5月1日起试行。钟山县、富川瑶族自治县、昭平县从今年7月1日起试行。
  
  注 意
  
  “按月对冲还贷” 业务的申请对象一是借款人及其配偶，二是贷款时作为共同还款人的借款人父母、子女。同时，需要满足以下四个条件：
  
  1
  
  借款人住房公积金贷款已经发放且还款一个月以上，信用良好，无恶意逾期还贷情况。
  
  
  
  2
  
  
  
  委托人所在单位及个人住房公积金缴存正常，无欠缴。
  
  
  
  3
  
  申请对冲还贷时，委托人住房公积金账户须保留一年缴存额且现有余额之和不低于6期还款额。
  
  
  
  4
  
  借款人同意在对冲还贷资金不足时委托银行从委托人确定的还款账户中补扣还款。

  查看全文↓ 2019-04-12 11:07:56

相关问题

• 问 公积金如何冲房贷? 公积金账户余额可以直接还每月房贷吗?
  答

  可以用于每月还贷。员工本人持《借款合同》、房管部门办理抵押登记证明、还款存折或**新还款清单、身份证、住房公积金卡到当地住房公积金管理中心签订委托提取协议，在账户余额充足的情况下，可以用公积金账户余额自动冲抵月还款。

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• 问 公积金余额怎么用? 公积金账户余额可以直接还每月房贷吗?
  答

  可以的，办理月冲还贷即可。月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。年冲：一次性还款法，是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。拓展资料：冲还贷业务是指缴存职工可申请使用个人住房公积金账户余额冲抵个人住房公积金贷款本息。按照现行政策,公积金贷款职工如果用公积金账户余额提前还款,需要先筹措资金还贷款,然后再拿着相关凭证,提取公积金账户余额。冲还贷业务实际上解决了缴存职工提前归还住房公积金贷款需先期垫付偿还资金的问题。

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• 问 住房公积金能还房贷吗? 住房公积金可以用来还房贷吗？怎么还？
  答

  住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还（每个月要往储蓄卡里存月供钱）。采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余，也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”，当住房公积金账户余额不足时，才会从借款人指定还款账户中进行扣款。

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• 问 公积金可以每月还房贷吗
  答

  公积金可以每月还房贷。公积金还房贷的方式之一就是逐月还款法。逐月还款法是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

• 问 公积金可以每月还房贷吗
  答

  公积金可以每月还房贷。公积金冲还房贷的方式之一就是逐月还款法。逐月还款法是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。