公积金余额怎么用? 公积金账户余额可以直接还每月房贷吗?

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• 151****3218

  可以的，办理月冲还贷即可。
  
  月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
  
  年冲：一次性还款法，是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
  
  
  
  拓展资料：
  
  冲还贷业务是指缴存职工可申请使用个人住房公积金账户余额冲抵个人住房公积金贷款本息。按照现行政策,公积金贷款职工如果用公积金账户余额提前还款,需要先筹措资金还贷款,然后再拿着相关凭证,提取公积金账户余额。
  
  冲还贷业务实际上解决了缴存职工提前归还住房公积金贷款需先期垫付偿还资金的问题。

  查看全文↓ 2019-05-07 17:23:35
• 138****3485

  公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房**的。
  　　因为公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。1、如果是贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、**款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房**及月还款压力。
  　　2、如果借款人购买的是政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等，是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房**款的。

  查看全文↓ 2019-05-07 17:23:30
• 144****4214

  　　9月30日，记者从市住房公积金管理中心获悉，从10月起推行公积金还贷新举措，职工通过办理对冲还贷业务，可利用公积金账户余额直接冲抵个人房贷。
  
  
  
  
  
  　　据介绍，住房公积金对冲还贷是指办理了住房公积金贷款的职工，在偿还贷款的过程中，使用贷款人、共同借款人及共同还款人的住房公积金账户余额冲抵还款金额的还款方式。今年10月前已签订委托划款协议的，将自动转为对冲还贷协议。自10月起对冲还贷协议生效后，将不再按划款协议中的金额划拨至职工还款银行卡内，而是在对应的每月还款日从职工的住房公积金账户余额中直接冲抵当月还款本息金额。有了冲还贷业务，缴存职工不必提前筹钱，此举方便了群众，省去了存房贷的手续。另外，对公积金余额较多，每月还贷额度比存缴公积金多的购房者来说，可减轻还贷压力。
  
  
  
  　　市住房公积金管理中心负责人提醒，职工应关注公积金账户余额的变动情况，当各委托人的公积金账户内余额不足以对冲其月还款额时，委托人须在还款日前将月还款差额存入借款人还款银行账户内，确保正常还款。 （黄大志 记者张宗兴）

  查看全文↓ 2019-05-07 17:23:26

相关问题

• 问 住房公积金能还房贷吗? 公积金账户余额可以直接还每月房贷吗?
  答

  用公积金还房贷，有三种办法。 1、一次性还款法。 从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。 2、停止还贷若干月法。 从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。 3、逐月还款法。 每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

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• 问 公积金如何冲房贷? 公积金账户余额可以直接还每月房贷吗?
  答

  可以用于每月还贷。员工本人持《借款合同》、房管部门办理抵押登记证明、还款存折或**新还款清单、身份证、住房公积金卡到当地住房公积金管理中心签订委托提取协议，在账户余额充足的情况下，可以用公积金账户余额自动冲抵月还款。

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• 问 公积金能交**吗？公积金账户余额可以直接付**吗？
  答

  使用按揭贷款购房可以办理一次性提取住房公积金，用来支付**款。如果使用的住房公积金（组合）贷款的情况是不能办理提取，只能日后办理住房公务金还贷提取。

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• 问 用公积金余额如何还房贷
  答

  可以的，办理月冲还贷即可。月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。年冲：一次性还款法，是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。【如何选择冲还贷方式？】　　1、“年冲”一年仅可申请一次，采用“年冲”方式则可以理解为一年办一次部分提前还款，比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户，一次性冲还较多本金，可有效减少总的还款利息。　　注：“年冲”优先偿还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金。　　2、“月冲”可在任意工作日办理，适合还款前期现金压力较大的客户，可有效减轻前期还款压力。　　相比较而言，采用“年冲”方式所产生的贷款利息总额少于采用“月冲”方式所产生的贷款利息总额。但在具体进行选择时，还需根据个人实际情况进行选择。

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• 问 公积金能付**款吗? 公积金账户余额可以直接付**吗
  答

  可以提取公积金用来**，但是仅限将**的款直接打入开发商的帐户内。具体流程如下：1、商业性住房贷款的职工可以申请提取。2、有房管部门备案的购房合同原件（二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件）。3、申请住房公积金贷款的，在当地住房公积金管理中心填写一份《xx市住房公积金提取申请表》，并且还需要和银行签署一份《银行支付协议书》。办完上述手续，审核后账户内的公积金可以直接转入开发商账户，不过目前公积金贷款支付**款的，目前只有北京天津上海实现了，其它城市尚未实现。

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